Раздел имущества после развода - Как доказать свои права на дом при получении наследства и продаже
В браке получила дом в наследство. Потом продала, купила квартиру. Потом опять продала, муж доложил четверть суммы с продажи своей доли наследства и купили дом. Сейчас разведены и муж хочет половину. У меня на иждивении двое несовершеннолетних и один совершеннолетний ребенок студент. Как выиграть на суде?
Добрый Вам день.
Уважаемая Оксана, в данном случае, если есть возможность отследить путь движения денежных средств полученные за продажу наследства и покупку новой недвижимости, то есть шансы на большую часть. Если это невозможно подтвердить, то 50 на 50, к сожалению.
Спросить
Муж продал свою 1 комнатную квартиру по наследству, в браке купили двухкомнатную с доплатой. Оформили на него. Сделка купли-продажи была в один день, по договору указали заниженную стоимость квартиры: продали за 1 млн и купили за 1 млн. есть 2 расписки: одна на 1 млн, а вторая на оставшуюся разницу (большая сумма), чтобы уйти от налогов. Доплату давала я,жена, продала свою по наследству квартиру, но за 3 мес до сделки. Сейчас предстоит раздел имущества и развод. Как в суде доказывать, что я имею долю в этой квартире? В браке 19 лет, есть ребёнок.
Если квартира приобретена в браке, то ничего доказывать не нужно. Это в любом случае совместно нажитое имущество. Почему вы решили, что вам нужно что-то доказывать?
Спросить
Добрый день!
Пока не доказано иное, доли супругов на имущество, приобретенное на общие доходы в браке, предполагаются равными. Если деньги передавались через ячейку в банке то мужу сложно будет доказать, что квартира куплена на средства, полученные им до брака.
Спросить
Большая часть денег от его квартиры, моя только доплата. Он говорит, тк сделки купли-продажи его квартиры и новой были в один день, он докажет, что деньги пошли именно от его наследства, а доплата общая, тк я продала за 3 месяца до сделки свою квартиру. Мои деньги сложнее доказать. Кроме того, сумма в продаже его квартиры и покупки новой 1 млн-одна и та же.если в суде расписку рассматривать не будут или он ее скроет, то как будто он купил квартиру в браке но на свои личные деньги, и я не имею на неё права.
СпроситьЕсли средства от продажи поступали на его счет и с него пошли на оплату новой квартиры то докажет.
СпроситьКупля продажа была через агенство, деньги закладывали в ячейку, а не на его счёт.расписка-аргумент? И на какую долю я могу претендовать на 1/2 или меньше? Как суд относится к распискам и к тому, что сумма в договоре занижена (не сочтёт ли уход от налогов?)
СпроситьПлохо отнесется, если этот факт в решении будет отражен и это решение попадет в налоговую привлекут к налоговой ответственности-доначисление налога и штрафы.
Если в ячейку то доказать что это его личные средства сложнее, так как движение денег не отследить.
Доля у вас предполагается 1/2 но суд может отступить от этого равенства.
СпроситьНе в мою пользу? Но на какую то долю я могу расчитывать? Или может получится, что мне ничего не присудят? Ребенок со мной будет дить.
СпроситьСтатья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьМогут ли мужу присудить больше 1/2 квартиры, т.к была альтернативная сделка в один день (продажа его 1-комнатной наследственной квартиры и покупка новой 2 х-комнатной в браке). В сделке была цепочка покупателей-продавцов, закладывались деньги через ячейку. Доплата была, но отражена только в расписке, для ухода от налогов квартира была продана за 1 млн и куплена за 1 млн. Как мне доказать, что я тоже давала деньги на покупку новой квартиры. Свою квартиру я продала за 2-3 месяца до сделки. Могу ли я претендова на 1/2 или моя часть меньше.
СпроситьЖенщина получила половину квартиры по наследству а остальную половину купила. В договоре дарения как она получила квартиру указывать наследство и договор купли-продажи? Спасибо!
Действительно, в договоре дарения квартиры, в тексте договора указать нужно в качестве оснований приобретения права собственности: свидетельство о праве на наследство (может быть соответствующее решение суда) и договор купли-продажи.
СпроситьЗдравсуйте) скажите пожалуйста. До брака была квартира, которая досталась по наследству. Сейчас я в браке, квартиру продала и купила новую, предстоит развод, есть ли шанс доказать в суде (в случае если муж изъявит претендовать) что купленная квартира (нажитая в браке) была приобретена на деньги вырученные от продажи квартиры доставшейся по наследству..? Сделки продажа-покупка происходили в один день. Спастбо.
Да, вполне возможно доказать. Но такие судебные процессы весьма непростые и лучше воспользоваться помощью профессионального юриста.
Спросить
Вопрос очень сложный в плане доказывания, к сожалению, сложившаяся практика не на вашей стороне, необходимо серьезно готовить доказательственную базу - не верьте пустым обещаниям.
СпроситьПолучила в браке наследство секцию, продали добавили немного. Купили 2 комнаты продали добавили. Купили 1 комн кв. продали добавили купили 3 к кв после развода отдавала сама половину долга за квартиру. Муж подал в суд. какая доля ему пречитается?
Ситуация такова:
У Ивана была квартира до брака, которая досталась ему от бабушки. Потом был договор мены на другую квартиру, потом он женился... Уже в браке продали эту квартиру и купили новую. Денег никаких не доплачивали. Там сделали незначительный ремонт. Купили машину на имя Алены (жены). родился ребенок. Через несколько лет развелись. Уже после развода она продала машину и купила другую. Сейчас Алена подает на раздел. Хочет половину квартиры.
Вопрос: каковы шансы обоих сторон?
Иван хочет оставить квартиру неделимой, по справедливости, это его ДОбрачная собственность.
Алена хочет половину, мотивируя тем, что купля-продажа была осуществлена в браке, плюс-она родила ему ребенка.
Заранее спасибо за ответ!
Уважаемая, Алена! На сегодня, квартира купленная в браке - совместная собственность супругов, и принадлежит им в равных долях, пока не будет доказано иное. Это ИНОЕ и предстоит доказать Ивану в суде.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМой дедушка в 2000 г получил в наследство квартиру от своей матери, потом продал её и купил в другом районе квартиру, зарегистрировался в ней, как собственник и прописался, а через месяц женился! Сейчас он хочет развестись с женой, жена удерживает все документы начиная с первой квартиры, которую продали! Как узнать за сколько жена продала квартиру и первую и за сколько купила вторую? У нас есть подозрения, что продала она дороже первую квартиру и за наименьшую цену купила новую!
Отец моего ребёнка умер, ребёнок получил долю в наследство в его квартире. Квартиру через год продали, но, я ребёнку сделала долю равноценную в своей квартире (квартиры у нас одинаковые). Нужно ли мне будет платить налог с продажи доли ребенка (наследства)?
Здравствуйте.
Да, если стоимость его доли, превышала 1 миллион рублей. ВАЖНО! не квартиры в целом, а именно ДОЛИ!
Спросить
Татьяна
Налог уплачивается от кадастровой стоимости квартиры и если договор был один на всех собственников, то налоговый вычет распространяется на всех пропорционально.
В то же время что значит "сделала долю" ?
Уточните
С Уважением.
Спросить
НК РФ Статья 214.10. ч. 2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
СпроситьПродали 1 к.кв.муж (бывший) добалил деньги с наследства и купили 2 к.кв.Через 2-месяца я получила наследство и деньги ушли на замену окон, дверей. Полностью ремонт и всю мебель. У всех по 1/3,в т.ч.22 летний сын. после развода купила ему жилье (по сумме как раз его доли), чтоб не разменивать квартиру. Сейчас просит еще сумму его наследства. Он прав? Из квартиры не выписан.
Здравствуйте,
Кто просит, сын? А о каком наследстве он ведет речь, все же вроде живы еще?!
СпроситьПолучила в наследство квартиру во время замужества, а сейчас мы развелись и у нас несовершеннолетний ребёнок и муж хочеть отсудить у меня половину моего наследства! Правильно ли это? как мне сохранить своё жильё?
Если квартира получена по наследству, она не подлежит разделу между супругами. Статья 36 семейного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Максим Ибрагимович! Если Вы получили квартиру в наследство, хоть и во время замужества, то Ваш муж
не может претендовать на квартиру и на её раздел как на совместно нажитое имущество
Едва ли получится.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Спросить
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ полученное в порядке наследование имущество не является совместно нажитым.
Статья 36. Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ производится раздел только общего имущества супругов.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Таким образом, Ваш бывший муж может обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества, но указанная квартира делиться не будет, за исключением случая, когда в квартире были произведены в браке существенные неотделимые улучшения.
С уважением, Дмитрий Владимирович.
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
Спросить
