Возможность рассторжения договора после купли-продажи дома без заверенной нотариусом расписки при невозврате денег покупателем

Для данной категории сделок предусмотрена государственная регистрация. Если переход права собственности не был зарегистрирован Росреестром, то денежные средства можно вернуть. В электронном виде есть возможность скинуть расписку? Надо бы её посмотреть, чтобы оценить перспективы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте Эльвира Нигматулловна!

В соответствии с действующим законодательством:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 168 ГК РФ >>>

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вы имеете право предъявить в судебном порядке покупателю исковое заявление о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным по безденежности и применении последствий недействительности ничтожной сделки (т.е. вернуть все в первоначальное состояние).