Сейчас покупатели нашей квартиры требуют расторгнуть договор, так как они нашли квартиру.

Только через суд. Исходя из вопроса шансы у них близки к 0.

Пишите соглашение о расторжении договора, акт приема передачи квартиры и регистрируйте в росреестре. Все. Помочь моставить соглашение о расторжении? Звоните.

Здравствуйте Инна расторгнуть договор в одностороннем порядке можно если это предусмотрено договором почитайте внимательно договор. Отсутствие обоев "за шкафчиком" не будет являться основанием для расторжения договора, попробуйте поговорить с хозяйкой вашей бывшей квартиры и объяснить ей что является основанием для расторжения договора а что нет!

Всего доброго!

Согласно ст450 ГК РФ 1.Изменение и расторжение договога возможны посоглашению сторон,если иное не предусмотренно настоящим Кодексом,другими законами или договором.2.По тпебованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только1)при существенном нарущении договора другой стороной;2)в инных случаях,предусмотренных ГК РФ, другимизаконами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон,которое влечот для другой стороны такой ущерб,что она в значительной степени лищается того,на что была вправе расчитивать при заключении договора.3.В случае одностороннего отказа от исполнения договора ролностью или частично,когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или изменённым.

Во-первых, нужно смотреть в каком качестве передавались деньги. Если это задаток - то он возврату в данном случае не подлежит. Если передача денег оформлена не как задаток, то он имеет право потребовать эти деньги обратно. Но у родителей Ваших денег как я понимаю уже нет. В данном случае, если даже он обратится в суд, суд вынесет решение в его пользу, это вовсе не будет означать, что Ваши родители деньги должны будут предоставить сразу и все. Будут выплачивать по мере их появления. Судебный пристав опять таки может наложить арест на одну из квартир (родители вправе указать на какую именно), реализовать ее, отдать часть денег взыскателю, оставшуюся часть - вернет родителям.

Таким образом, в любом случае ситуация у Ваших родителей не критичная, единственно Вам нужно их настроить, чтобы они это воспринимали полегче.

Закон допускает обращение с таким иском. Но нужен ли Вам такой иск? Если он отказывается покупать квартиру, он будет придумывать всяческие причины. Например, что у него нет средств для приобретения. И при наличии решения суда о понуждении к заключению договора, может случиться так, что оставшиеся деньги Вы будете получать очень долго.

Деньги передавались авансом.

Т.е. он имеет право отказаться от сделки в любом случае? И принудить его заключить договор в судебном порядке на основании предварительного договора нельзя?

Елена, сначала посмотрите предварительный договор, что в нем сказано об одностороннем расторжении, в каких случаях это возможно... Вы можете обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению основного договора...и вам необходима очная консультация юриста, что бы оценить риск и найти выход из сложившейся ситуации...С уважением, Н.Б.А.

Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только через суд.

Однако непонятно, как вы оплатили банку. Если напрямую банку , минуя продавца, то совершили ошибку.Следовало оплатить продавцу как задаток или аванс.

Предъявляйте встречный иск о понжуждении к заключению основного договора.

Вам лучше подать в суд иск о понуждении к заключению договора, в противном случае имеете шанс лишиться своих денег. Все нюансы возможно оценить ТОЛЬКО проанализировав имеющиеся документы. Не жалейте денег - обращайтесь к юристу.

Елена, присоединяюсь к коллегам - вам необходимо обратиться к юристу на месте. Хотя можете выслать текст предварительного договора мне на э/адрес, уведомление о его расторжении, рассказать как вы оплатили долг по квартире перед банком и т.д., надо это все изучить. А я попрошу вас найти в Кургане по ф.и.о. и месту работы моего родственника. Я уроженец Курганской области, хорошо знаю город.

ваше право отказать. тогда могут и в суд подать

Уважаемая Елена! Обращайтесь в суд. Если цена иска до 1000000 рублей - мировой. Свыше федеральный.

С уважением Мордвинкина Л.В.

У него нет шансов по этому основанию.

Нужно изучить текст вашего договора. Вероятно вас просто пугают.

Вам нужно будет доказывать в суде,что в покупку квартиры вложены средства от продажи квартиры,купленной в браке.

Можно делить только деньги, за которые была куплена первая квартира в браке. Дети при разделе имущества долю не получают

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).