Мой муж нездоров, хочет перевести дачу на жену, говорят, что в этом случае дачу нельзя продать три года. Как по закону? Спасибо.

Здравствуйте, Лидия Ивановна! Не здоров в каком смысле? Он в состоянии оценивать происходящее? Иначе сделку заинтересованные лица могут оспорить, если он не отдает отчет своим действиям. Если все в порядке и супруг отдает отчет своим действиям, дееспособен, то он вправе распорядиться ей по своему усмотрению: подарить, продать и т.д. Титульным собственником является он? А как приобреталась эта дача? Если в браке, то супруге принадлежит 1/2 независимо от того на чье имя зарегистрировано право собственности. Относительно 3-х лет. Никаких ограничений. Новый собственник может распоряжаться имуществом сразу после государственной регистрации права собственности, так как право собственности возникает на недвижимое имущество с момента государственной регистрации права. Если Вы имеете в виду налог - НДФЛ, то срок владения 3 года, если сделка совершена между близкими родственниками, а если между иными лицами, то 5 лет, НДФЛ - 13 %, есть право на имущественные налоговые вычеты в соответствии со ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Лидия Ивановна! Новый собственник не ограничен 3 годами и может продать дачу сразу после оформления права собственности, но надо будет оплатить налог при продаже дачи.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Добрый день, Лидия Ивановна! Если он по состоянию здоровья может осознавать характер действий и наступившие последствия, то сделку дарения можно оформить нотариально. Муж может подарить свою долю в имуществе, если оно приобреталось в браке или все имущество, если оно находится в его личной собственности. Продать можно всегда, независимо от срока владения имуществом. Только разница в уплате налога. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!