Как написать дарственную или другой документ если квартира находится под залогом в банке. Может какую то расписку.
Как написать дарственную или другой документ если квартира находится под залогом в банке. Может какую то расписку.
Вы не сможете оформить дарственную, так как на квартиру наложено обременение, она ваша, пока существуют обязательства под которые вы ее закладывали. Единственное только завещание можно оформить. По завещанию не только квартира перейдет но и не выплаченные долги.
Спросить
Можно оформить завещание на данное имущество. Хоть квартира и в залоге у банка - права собственности он на нее не имеет, а это значит, что завещать эту квартиру можно.
В случае, если к моменту вступления в наследство - долг перед банком не будет погашен, банк вправе будет рассчитывать на погашение долга за счет наследственного имущества, но не свыше стоимости наследственного имущества. Если долг будет превышать стоимость наследственного имущества - банк всё равно не получит с наследника больше, чем стоит квартира.
Если у наследодателя будет к моменту смерти еще какое-либо имущество, то банк будет претендовать и взыскание с той части имущества, при условии, что наследник вступит в наследство.
Можно, не вступать в наследство (не оформлять наследственные права), а только лишь проживать в квартире или взять себе какую-либо вещь наследодателя (чтобы не пришлось потом через суд восстанавливать срок на вступление в наследство) и ждать, когда ситуация с долгом изменится, или банк устанет ждать, когда Вы оформите права на наследство, или просто спишет долг и тогда уже должным образом оформлять документы по наследству.
Если будет решение суда и банк возьмет исполнительный лист - то срок его предъявления для принудительного взыскания через приставов - 3 года. Этот срок может приостанавливаться и заново течь. Восстановление срока на предъявление исполнительного листа ко взысканию можно будет пробовать оспаривать.
Иными словами, если наследник не захочет платить банку по долгам наследодателя - лет 5-7 не оформлять наследство и ждать, что долг простится или с банком что-нибудь случится.
Спросить
Квартира на дух собственников и находится в банке под залогом кредит на мне. другой собственник хочет сделать мне дарственую как можно это сделать или может завещание какое-то.
Возможно дарение доли в праве собственности на квартиру.
Однако, при залоге квартиры целиком такая сделка невозможна.
Соответственно, прежде всего, следует изменять договор залога.
СпроситьЗдравствуйте скажите если в квартире 2 собственника у меня 2/3 части у другого 1/4 часть. Квартира находится под залогом в банке. Можно написать расписку что он отказывается от части квартиры до полного погашения кредита.
Надо смотреть, с кем заключен кредитный договор. По договору одной стороной является банк, а другой кредитополучатели. Вносить изменение в договор между кредитополучателями и банком могут только эти две стороны, а не одна сторона в лице этих кредитополучателей между собой. Если один из кредитополучателей хочет взять оплату всего кредита на себя, то банк должен согласиться на такое изменение условий договора. Да и как то доли ваши не совсем понятны: 2/3 + 1/4 вроде как не равны 1 целому?
СпроситьРасписка о передачи денежных средств при покупке квартиры была утеряна. Квартира куплена 10 лет назад. Документ нужен для налоговой. Может ли продавец сейчас написать мне эту расписку? Если да, то какую дату ставить в расписке?
Добрый день! Маргарита, если уговорите продавца написать, то он может написать. А дату надо ставить ту - 10-летней давности. А в договоре у Вас разве не прописано, что деньги получены (обычно продавец пишет на последней странице от руки)?
Спросить
Маргарита, если продавец согласен, то можно повторить расписку, в которой указать дату передачи денег по договору купли-продажи. Хотя обычно факт передачи денег отражается в самом договоре. Всего доброго.
Спросить
Что бы не ошибиться, нужно читать договор! А после решать какую расписку и куда ее предоставлять!
СпроситьСкажите если в квартире 2 собственника у меня 2/3 части у другого 1/4 часть. Квартира находится под залогом в банке. Можно написать расписку что он отказывается от части квартиры до полного погашения кредита. Чтобы потом подать в суд и решить вопрос с квартирой.
Если квартира находится в залоге, то никакие расписки не имеют юридической силы собственники не могут распоряжаться квартирой без согласия банка.
Спросить
Нет, но оно и не нужно. Если квартира в залоге, то на неё не может быть обращено взыскание по обязательствам перед другими банками.
На сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые Вы можете отправить на электронную почту.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ планирую купить квартиру и взять кредит в банке, автоматически другая квартира закладывается в банк под залог.
Что может произойти в случае, если вся сумма до конца не будет выплачена банку.
Что может произойти с собственной квартирой, которая находится под залогом?
Банк подаст иск в суд о взыскании с Вас долга по кредиту, а на прежнюю квартиру скорее всего будет наложен арест в целях обеспечения иска. После вступления решения в законную силу она будет продана с торгов и что останется Банк выплатит Вам.
Спросить
Подскажите пожалуйста, как мне проверить и куда можно обратиться за информацией находится ли данная недвижимость под залогом в банке или нет?
Уважаемый Стас, г.Первоуральск!
Если право собственности на данный гаражный бокс, зарегистрироваано в установленном законом порядке в ГУ ФРС РФ субьекта, то все обременения по данному имуществу (залог, арест и пр.) должны быть зарегистрированы в записи ГУ ФРС РФ на данное имущество.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11 ноября 2009г
23:46 уф.вр.
СпроситьМожно ли сделать дарственную на квартиру на внучку, если эта квартира находится в залоге у банка, так как был взят кредит в банке под залог этой квартиры?
Здравствуйте, Анастасия!
Нет. Наверняка в договоре ипотеки указано вроде того, что запрещено отчуждение предмета ипотеки без согласия залогодержателя (банка).
Спросить
Если квартира в залоге - Вы не сможете переоформить право собственности на кого-либо.
Спросить
Констанция Павловна , как можно подарить то, что не принадлежит вашему сыну???? собственником авто яляется БАНК
Спросить
