Вопросы о плате за квартиру при отсутствии ответственного квартиросъемщика и проживании в квартире, зарегистрированной на других лиц

Добрый вечер, Екатерина! А где фактически проживает несовершеннолетний ребенок и кто фактически проживает в данной квартире и пользуется коммунальными услугами? Осужденный не пользуется коммунальными услугами, но он не снят с регистрации, значит на него начисляются платежи. За несовершеннолетнего ребенка обязаны платить родители.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по социальному найму (несовершеннолетний сын) имеют равные с нанимателем права и несут равные обязанности, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Статья 69 часть 2 Жилищного Кодекса РФ.

Если ребенок несовершеннолетний, то обязанности по оплате коммунальных услуг должен нести его законный представитель - родитель, усыновитель либо попечитель (опекун). ст. 80 Семейного кодекса РФ.

В то же время, в соответствии со ст. 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может полностью распоряжаться своим заработком и самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Удачи Вам!

Здравствуйте, Екатерина! За несовершеннолетнего должны платить его законные представители (родители).

С уважением, Марина Сергеевна.

Несовершеннолетний ребенок проживает по адресу регистрации матери.

Здравствуйте,

Платить коммунальные платежи должны те, кто в квартире зарегистрирован. В данный момент это должна делать мать ребенка. Когда сыну исполнится 18 лет, долг будут взыскивать с него лично

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый вечер.

Написать заявление можно. Вопрос только в результате написания заявления.

Что Вы понимаете под заявлением об уплате долгов за сына или на его мать? Уточните вопрос.

Екатерина, кто-то в квартире фактически проживает? Пользуется? Если да, то почему не оплачивает тот, кто проживает и пользуется ЖКУ?

Из чего вообще возник этот вопрос?

Не проживающих без уважительных причин и не платящих при грамотной работе в суде есть шансы выписать...

Куда обратиться с заявлением или жалобой или иском на мать что на квартире уже долги?

Здравствуйте. Да, Ваш супруг имеет право на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма Вас в качестве члена своей семьи (ст. 70 Жилищного Кодекса РФ). Это, в свою очередь, несет изменение договора социального найма, так как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 Жилищного Кодекса). Вы являетесь супругой нанимателя, относитесь к членам его семьи, поэтому препятствий здесь нет, необходимо только соблюсти формальные действия, указанные выше.

Единственным препятствием, которое не позволит Вам проживать в данном помещении, является отказ наймодателя в случае, если в результате Вашего вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса).

Ольга, добрый вечер, отвечают на Ваши вопросы.

1. а) Может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка, согласия не требуется. б) может, как до так и после смерти отца. в) есть понятие наниматель, те лица, кто зарегистрированы в квартире. Имеют равные права.

Лиц, которые долгое время не проживают в квартире, можно признать утратившими право пользования в квартире через суд и снять с рег. учёта.

2. а) Если квартира в собственности, то квартира будет передана в порядке наследства, зарегистрированные лица, которые не являются наследниками, собственниками не станут. б) имеет право, в порядке наследства.

Здравствуйте, Елена!

Законно можно это сделать в судебном порядке.

Доказав, что он проживает с матерью и фактически выбыл на другое место жительство.

Если он туда уехал, то соответственно право проживания могло прекратится.

Правовые основания этому следующие:

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ни на каких основаниях несовершеннолетнего невозможно снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры. Тем более невозможно "выписать к матери". Принудительная регистрация ребёнка к матери без её заявления в миграционную службу законом не предусмотрена.

Как только ребёнок достигнет 18 лет, надо устанавливать порядок оплаты за жилое помещение между ним и иными жильцами. Если у него образуется долг или он долгое время не будет проживать в квартире добровольно, то нужно обращаться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта и выселение на основании ст 83 жк РФ.

Добрый день! В рассматриваемом случае, снять с регистрационного учета несовершеннолетнего сына своего супруга Вы не сможете даже при условии его постоянного проживания с матерью и даже в судебном порядке.

Местом жительства несовершеннолетних в силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации является место жительства их родителей.

Только мама вправе поставить на регистрационный учет (прописать) своего сына в свою 2-х комнатную квартиру с его согласия.

Добрый день. На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселение ребенка, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей, но это касается возраста до 14 лет. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих.

Вписать можно, но только по решению суда, подав иск (ст.131,132 ГКРФ). Упираться на то, что по сути ребенок там и не проживает фактически. Но все равно будет много нюансов и 100 процентной гарантии нет.

Добрый день

Норма ст. 31 ЖК РФ, предусматривает выселение (снять с рег. учета) в единственном случае, прекращение семейных отношений с собственником жилья. Стало быть, только по доброй воле матери ребенка.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Законно снять с регистрационного учета сына можно только в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Но, честно говоря, говорить о стопроцентной перспективе данного мероприятия не приходится. Суд может и отказать. Так как ему нет еще 18 лет.

После достижения 18 лет снять сына от первого брака с регистрационного учета будет через суд проще, если он у Вас не будет жить.

Здравствуйте, Елена!

Хотелось бы вам порекомендовать обратиться в суд с иском о снятии 16-ти летнего с рег. учета, однако, боюсь суд встанет на сторону подростка, так как он несовершеннолетний и зарегистрирован с отцом, а не посторонними людьми.

Поэтому, вы конечно можете обратиться в суд, НО я повторюсь шансы приравниваются к нулю (ст. 131-132 ГПК РФ).

Если квартира была бы в собственности (ст. 209 ГК РФ), то проблем с выпиской не возникло бы, а так как квартира муниципальная и подросток вписан в договор соц. найма как член семьи, выписать его через суд крайне сложно, я сказала бы даже невозможно.

Если дом у вас идет под снос, то автоматически его НЕ зарегистрируют в новом жилье, он останется зарегистрированным в жилье, которое пошло под снос, однако мать, если она заинтересована в регистрации сына может в последующем обратиться в суд и зарегистрировать сына.

Вот именно в данном случае, вам нужно будет приложить все усилия, чтобы этого не произошло, предоставлять доказательства (ст. 56 ГПК РФ), что сын проживает с матерью, есть квартира, с отцом мальчик не проживает.

Согласно ст. 86 ЖК рФ,

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Всех благ Вам!

Дом под снос, программа реновации. В таком случае он останется прописан в снесённом доме? Или его автоматически перерегистрируют в новую квартиру?

обязательно нужно согласие брата, а также согласие наймодателя

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

вашего муже в квартиру не пропишут, даже не пытайтесь. а продавать ее нельзя - она муниципальная (не приватизирована.)

Марина! Конечно же, требуется согласие брата на регистрацию в квартире. До продажи еще приватизировать необходимо.

1. Не обязательно. Наниматель может быть выбран из числа лиц, имеющих право пользования жильем.

2. Если ни у кого, кроме него там нет права пользования (регистрация или "прописка" - несколько иные понятия)

3. Это возможно

1. Нет ,автоматически не является., но он может заключить договор соц. найма

2. Если не приватизирует квартиру, то отойдет государству.

3. Он будет квартиросъемщиком, если заключит договор найма

ДОчь мужа подруги никак не может претендовать на эту квартиру.

ЕСли дети были бы там прописаны, то их обязательно бы включили в приватизацию, надо смотреть документы, на основании чего он там проживает... сказать трудно, не видя документов.

Эта квартира в которой прописан муж была получена по ордеру. В ордер были вписаны Отец-ответственный квартиросъемщик. Мать, сын и дочь. Он этой семье является племянником матери. Его прописали так как его тетя взяла над ним опеку. Все члены семьи а именно отец, мать и сын умерли. Осталась только дочь, двоюродная сестра моего мужа. Ответственным нанимателем по договору соц. найма является сестра. Мои дети там не прописаны. Но сестра хочет чтобы они тоже участвовали в приватизации. Что необходимо сделать?

Если квартира будет приватизирована, доля деда при отсутствии завещания будет унаследована в установленном законом порядке. Если не приватизируете, ничего не поменяется. В случае смерти нанимателя договор социального найма заключается с совершеннолетним членом семьи. Наниматель и члены его семьи РАВНЫ в правах. Нет понятия "ответственный квартиросъемщик", это советский анахронизм.

Если квартиру приватизировать, то в случае смерти деда, наследство переходит его жене. А в случае смерти жены, перейдет ли часть имущества внукам от первого брака (деда) или все достанется дочери?

Можно, однако за ним останется право после выхода из млс оспорить результаты приватизации. И вероятность положительного решения высока.