Столкновение интересов соседей в сельской местности - права на участок и личное обиходное проездное сообщение.
199₽ VIP
Живем в селькой местности в 4-квартирном доме с отдельными входами (2 квартиры на первом этаже, 2 - на втором). Сразу после вселения в 1986 году, жильцы, по взаимному согласию, нарезали себе участки. Каждый со стороны своего входа в квартиру. Квартиры приватизированы, земля находится в муниципальной собственности. Через участок соседей проходит тропинка к нашей квартире. Сейчас они грозят поставить забор и запретить там ходить нам к себе домой. Но это единственный подход к дому. С той стороны подьезд и сараи. Говорят, что ходите где хотите. Имеют ли они на это право? С нашей стороны участок получился не проходным, так как на ту сторону нет дороги, одни огороды. Мы огородили его забром. Могут ли они заставить нас убрать ограждение или беспрепятственно заходить на территорию участка (с нашей стороны расположена лестница на крышу дома)?
Земля муниципальная. Вам, возможно через суд придется определять порядок пользования земельным участком. Определяться он будет в соответствии со сложившимся порядком. Исковое подается в ваш райсуд. Оформляется в соответствии со ст.ст. 131-133 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае обратитесь в администрацию вашего сельского поселения пусть посмотрят по кадастру и скажут вам где должен был проход, и пожалуйтесь что вот что травиться у вас, если нет то можно подавать в суд.
Спросить
Поскольку земля находится в муниципальной собственности, то ваши соседи не имеют права создавать препятствовать проходу, но и вам ограждение придется убрать по тем же причинам, в противном случае и вам, и соседям может грозить административная ответственность по ст.7.1 КоАП РФ. Никакой необходимости в этом ограждении нет. Если соседи реально препятствуют ходить по тропинке, обращайтесь с жалобой в администрацию вашего поселения. На место выйдет специалист и составит протокол об административном правонарушении в отношении ваших соседей. А вообще нужно приватизировать землю под домом и установить порядок пользования, чтобы не было никаких споров, поскольку пока земля чужая, у вас бесконечно будут подобного рода споры и конфликты.
Спросить
В соответствии со статьёй 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Долю в праве на общее имущество невозможно продать, подарить, заложить, выделить в натуре, - она не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома. Без согласия собственника невозможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений. Таким образом, намерения Ваших соседей необоснованны. Согласно ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Следовательно, при недостижении согласия, Вы вправе обратиться в суд.
Спросить
Спасибо за ответ! Заезд на нашу улицу находится только с одной стороны и проход возможен только через соседский участок. Получается, что у нас оказался целый участок, а у них разделенный на 2 части общей дорожкой. Всю жизнь им это не дает покоя.
СпроситьСпецификой общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является связанность доли в праве собственности с правом на помещение. То есть право на общее имущество как бы следует судьбе права собственности на помещение. Иными словами, у каждого собственника доля земельного участка должна быть пропорциональна площади квартиры. А разделен участок дорожкой или нет, это не принципиально.
Спросить
Живу в трёх квартирном доме посередине с двумя входами соседи с одной стороны запрещают ходить говорят ходите через других соседей. Имеют ли право запретить мне ходить домой через их ход? земля у них в собственности.
Я живу в 2-х квартирном одноэтажном жилом доме. Каждая квартира имеет: отдельный выход на земельный участок, а также у каждо й квартиры в доме есть своя баня, гараж, хозпостройки, огород. По середине дома проходит забор, который как бы делит земельный участок на 2 участка: один - квартиры № 1, а второй - квартиры № 2. Хотим оформить в собственность каждая квартира свой участок. В администрации дают отказ, говорят, что 2-х квартирный дом относится к многоквартирным, а земля у таких домов после межевания переходит в общую долевую собственность собственникам квартир. Считаю, что к нашему случаю это не применимо, т.к. у нас нет ничего общего, кроме фундамента и крыши. Можно ли как-то оформить в собственность каждой квартире свой земельный участок, прилегающей к квартире?
Муниципальный одноэтажный дом на 4 квартиры, сама квартира в собственности, вокруг дома есть земля, по типу полисадника огорожена забором, за домом огороды, раньше был общий проход, сейчас соседка огородила забором и запретила там ходить. Что я могу сделать? Законен ли ее забор? И могу ли я выделить свою четверть дома, в которой находится квартира в частную собственность вместе с землей, чтобы все было официально и этот огород стал моей собственностью?
Мы живем в шести-квартирном доме. Все квартиры приватизированы. У нас две квартиры объединены в одну. Мы хотим отгородить участок земли перед квартирой забором, никому не помешав т.к. вход и подъезд к одной квартире находится с другой стороны дома, а другие квартиры расположены до нашего будущего забора. Забор будем делать со сквозными калитками для соседей. Имеем ли мы право поставить забор? Наш сосед утверждает, что забор ставить нельзя т.к. это противоречит нормам пожарной безопасности. Участок который мы хотим оградить небольшой примерно 5 на 5 кв.м, у нас маленький ребенок, который все время пытается выбежать на дорогу, при том что мы живем рядом с речкой. Этот забор нам просто необходим.
У нас в поселке дом одноитажный в нем 4 квартиры наша с торца окна выходят на одну и другую сторону дома с одной стороны грятки забор и дорога проезжая часть с другой тропинка ото окна 3 метра и забор нгч квартира приватизирована могу ли я поставить забор и от делится от соседей прервать тропинку которую проделывают не желательные соседи какая предомовая территория на шей квартиры земля не в собственности?
Как лучше оформит земельный участок (в аренду или собственность), в 2-х квартирном одноэтажном доме. Моя квартира приватизирована (в собственности оформлена), а соседей нет. Вокруг дома земельный участок на котором расположены надворные постройки и земля под посадку. Вход в квартиры с разных сторон дома, надворные постройки у каждого свои. Земельный участок обнесен забором и разделен на 2. при оформлении наследства и оформлении квартиры в собственность в 2007 году было оформлены документы на аренду земли (только моего участка) на 11 месяцев. Теперь говорят (в земельном комитете) что это не действительно и оформить землю вообще никак нельзя.
Купили дом с землёй ИЖС. До покупки показывали землю от дороги по границе забора. После получения документов выяснилось что между нашей землёй и дорогой находится чужой участок. То есть наша земля полностью отрезана от дороги. Фактически с 3 сторон находятся участки соседей с 4 стороны линия ЛЭП. Пока соседи разрешают ходить через их землю. Каким законным образом нам обрести подъездную дорогу к участку?
Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации:
У меня в собственности находится 2 участка в Садовом некоммерческом партнерстве. Участки расположены между двумя тупиковыми дорогами, на один участок подъезд свободный, на второй подъезд (дорога) перекрыта забором соседа. Сосед купил себе два участка с двух сторон от тупиковой дороги и огородил их общим забором включая дорогу. Точно не знаю, но соседи мне говорят, что в свое время сосед огородивший забором свои участки и дорогу сделал проект о изменении генерального плана садоводства и согласовал его с бывшим хозяином моих участков и правлением садоводства. Скажите как можно заставить моего соседа убрать забор и открыть проезд к моему участку?
Спасибо.
Живу в трёх квартирном доме с двумя входами, соседи с одной стороны не разрешают проход к дому говорят что это их частная собственность, имеют ли они право обще домовую тропинку перевести а частную, и не разрешать нам ходить мимо и дома?
Я собственник жилого дома, это 2-этажный дом в котором на первом этаже 2 жилых помещения с отдельными входами и на втором этаже 2 квартиры и земельный участок 7 соток. Как продать в таком доме одну конкретную квартиру и 1/4 участка.
