На какой срок можно сдать квартиру, чтобы не платить НДФЛ?
На какой срок можно сдать квартиру, чтобы не платить НДФЛ?
Добрый день!1 Это ваше заблуждение. Что существует какой то срок сдачи квартиры, выдерживая который можно не платить НДФЛ На самом деле нет такого срока Если получили доход от сдачи квартиры ст 208 НК РФ.то вне зависимости от срока сдачи нужно платить нДФЛ.
Спросить
Есть вариант сдачи квартиры в аренду на 11 месяцев и налоги, при этом, не платить. Собственник, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным Законом №112, не обязан регистрироваться в Росреестре и других госорганах, а значит вопрос, нужно ли платить налог, отпадает автоматически. Это действительно так?
Спросить
Действительно, договор не подлежит госрегистрации в Росреестре если заключен на срок менее 1 года (Закон о госрегистрации... № 218-ФЗ). Но это не освобождает Вас от уплаты налогов. Тот же арендатор, либо соседи по доброте душевной могут сообщить в УФНС.
Спросить
Нет, ВЫ не правы. Тот факт, что сдача квартиры до года не требует регистрации в Росреестре, означает только то, что налоговый орган может не сразу узнать о сделке. Но это не означает, что наймодатель освобождается от уплаты НДФЛ. Наймодатель обязан платить НДФЛ с любого полученного м дохода в размере 13 %. Если налоговая узнает о сдаче квартиры наем, Вам грозит доначисление налога и адм. и налоговая ответственность.
Налог будет гораздо меньше 13 % , если ВЫ как положено зарегистрируете ИП и выберите одну из систем налогооблажения:-УСН-ПСН-ЕНДВ.
СпроситьВы абсолютно неправильно понимаете ситуацию, смешивая разные вещи. Нет нормы в законодательстве. Согласно которой при сдаче квартиры в аренду на 11 месяцев не следует платить НДФЛ
Когда заключается договор на 11 месяцев вы находитесь в ситуации пронесет или не пронесет. То есть узнает ли налоговая о факте сдачи квартиры. Если узнает то налог придется платить плюс еще штрафные санкции за неуплату налога.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды, заключенный на срок ровно год и более, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Т.е. договор аренды, заключенный на срок менее года не подлежит государственной регистрации. Налоги обязан платить независимо от срока.
Спросить
Первый ответ неверен. Жилое помещение НЕ сдается в аренду, а сдается в наем (если физ.лицу). НДФЛ платится с любого дохода.
Спросить
Добрый день!
Имущественный вычет при покупке недвижимости, в том числе жилья, можно получить в течение календарного года у работодателя или в налоговом органе по окончании года. Для этого нужно обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении имущественного вычета и уведомлением о подтверждении права на него, а в налоговый орган - с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ. Неиспользованный остаток вычета можно перенести.
Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ.
Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):
в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП);
имеются акт о передаче вам жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена до 2016 года, то 3 года. После 2016 года - 5 лет.
СпроситьЕсли сдавать квартиру без договора, как платить налог, чтобы не было неприятностей?! Или должен быть хоть какой-то договор. И если сдать квартиру на срок до 11 месяцев, надо платить налог?
Здравствуйте Наталья Николаевна!
Договор найма жилого помещения обязателен в простой письменной форме при сроке найма до 1 года. Если срок найма свыше одного года договор найма жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Налоги уплачивать необходимо в любом случае.
Спросить
Добрый день! Налог зависит не от того, на какой срок сдана квартира, а от того получен ли доход или нет. Если доход есть, то налог оплачивается вне зависимости от срока аренды.
Срок 11 месяцев указывают для того, чтобы не регистрировать договор в Росреестре, т.к. договоры сроком более года подлежат регистрации, за регистрацию нужно оплатить пошлину.
Поэтому пошлину за регистрацию оплачивать не придется, а налог на доходы физических лиц нужно будет оплатить с суммы дохода (13%).
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Доброго времени суток. Договор составлять стоит в любом случае, если на 11 месяцев, то регистрировать его не нужно, если же на срок от года, то необходимо регистрировать.
СпроситьКак сдать квартиру чтобы не платить налогов и не регистрировать договор? Какой договор выбрать, найма или аренды? Сдаем фирме, они будут перечислять деньги через бухгалтерию. На какой срок заключить договор чтобы избежать налогов?
Налоги следует платить, а чтобы не регистрировать договор в Росреестре - не заключайте его на срок не менее года
СпроситьКадастровая стоимость квартиры выше рыночной на сегодняшний день на 15%. Что делать, чтобы привести кадастровую оценку к соответствию с рыночной ценой?
По какой цене я должен продавать квартиру, чтобы не платить НДФЛ, квартира в собственности более 3 лет?
Если квартира находится в собственности более 3х лет, то НДФЛ не уплачивается (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ).
Что касается кадастровой стоимости, то скажу сразу, что можно попробовать оспорить кадастровую стоимость объекта нед-ти,чтобы уменьшить налог, но к сожалению это не окупит затрат на проведение независимой оценки, а потом еще ее утверждение в комиссии или вообще судебном порядке, если что-то комиссии не понравится. Экономия от приведения КС = рыночной в отношении квартиры копеечная при уплате налога на имущество ФЛ. В основном оспаривание КС актуально только для земельных участков, но не для квартир в МКД.
Спросить
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьКвартира приватизирована, но не зарегестрирована в ГБР как собственность.
Уважаемый Евгений! В простой письменной форме до 1 года договор не требует регистрации. Свыше 1 года его нужно зарегистрировать.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьКак сдать квартиру по закону. Какие бумаги нужны для оформления, чтобы сдать квартиру. Куда нести справки и какие справки нужны для сдачи квартиры. Какому органу необходимо предоставить все бумаги и справки, чтобы можно было официально сдавать квартиру и платить налог. Можно поподробнее.
