Скрывшие информацию о наркопритоне. Можно ли отказаться от покупки квартиры?
Купили квартиру, а продавцы от нас скрыли, что в нашем подъезде наркопритон-запах невыносимый. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?
Мы купили авто у продовца по договору купли продажев Воронежской области (мы живем в Липецке). он тоже до нас его купил по договору купли продаже но на учет не ставил в ГИБДД. ПТС на старого хозяина который продал нашему продавцу. У нас на рках 2 договора купли продажи (наш и предидущего хозяина и его и у кого он купил ее) в Липецке на учет машину не ставят говорят чтоб мы искали того у кого купили, в свою очередь чтоб он нашел того у кого он купил и тот уже заново ставил и снимал ее с чета. Но тот у кого мы ее купили не хочет этим заниматься и говорит что это уже наши проблемы. Можем ли мы признать дгогвор купли продажи не действительным и получить назад свои деньги и еще компенсацию морального вреда? Так как прошло уже 6 месяцев как мы ее купили и ничего с ней сделать не можем.
Отдали задаток на покупку квартиры продавцу по расписке и предварительному договору купли-продажи. Квартиру купили другую. Можно ли вернуть задаток? В нашем договоре не прописано об этом ничего. Заранее спасибо.
Обращайтесь с текстом договоров на правовой анализ к юристу. Ваши действия полностью зависят от текста подписанных Вами документов.
Спросить
Здравствуйте.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Спросить
Здравствуйте! Вернуть задаток почти невозможно без суда, нужно проанализировать Ваш договор и оценить перспективы. Шансов мало, но они есть.
Спросить
Что у вас указано в предвартельном договоре о правовой природе данной суммы? Вам нужно с документами обратиться на консультацию, но как правило все вопросы решаются в судебном порядке.
СпроситьМы заключили два договора купли-продажи. Один-на продажу квартиры, другой - на покупку 19 ноября 2012 года. Те, кто купили у нас квартиру, хотят расторгнуть договор и вернуться в квартиру, купленную нами у них по второму договору. Первый договор оформлен на продажу нашей бывшей квартиры, а со вторым возникли проблемы: в договоре ошибка, поэтому договор с ошибкой был подписан обеими сторонами, а переделанный договор продавцы отказываются подписывать и хотят вернуться обратно в эту квартиру, требуя, чтобы мы переселились в нашу бывшую квартиру. Законно ли это?
Мария, это зависит от оснований. Надо смотреть документы, а также выяснять множество вопросов. Вам нужна личная консультация, платная.
(Непонятно, кстати, зачем вы оформляли сделки договором купли-продажи, а не меной... тем самым заплатили больше денег за их оформление).
Желаю удачи.
СпроситьКупили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?
Оксана!
Обратитесь с претензией чтобы выписались в течение 7 дней, если не исполнят то имеете полное право в судебном порядке снять с регистрационного учета
Спросить
Для правильного ответа нужно понимать всю ситуацию – из-за чего невозможно жить в данной квартире, какое время прошло с момента купли-продажи. В любом случае, вопрос нужно изучать, но гарантий Расторжение договора вам никто не даст. Придётся обращаться по данному вопросу в суд.
Спросить
Купили квартиру 20 августа. Пахнет каким то химическим веществом. Особенно ощущается в ванной.
СпроситьНужно вызвать санэпидстанцию, представителей Роспотребнадзора или какую-либо экспертную организацию способную определить причину запаха. Быть может, до продажи вам квартире был произведён какой-либо ремонт и данный запах можно устранить. Не думаю что это сможет быть основанием расторжения договора.
Спросить
сначала написать продавцу предложение о расторжении договора , не согласится - подавать в суд о расторжении договора
Спроситьвы конечно можете написать претензию и через месяц в случае отказа от расторжения подать в суд, но мне кажется вам будет отказано. Не вижу оснований для расторжения вашего договора. Разве это были скрытые недостатки квартиры, которые вы не увидели при осмотре? Если будете в суд подавать, то подготовьте "железные" доказательства
СпроситьПродажа квартиры подразумевала, что покупатели (родственники) обеспечат должный пожизненный уход за престарелым инвалидом. На деле же после оформления договора купли-продажи квартиры, родственники не только не обеспечили должный уход, но и создали невыносимые условия для проживания. Можно ли в этом случае расторгнуть договор купли - продажи квартиры?
Вы путаете куплю-продажу и ренту. Если квартира продана, то покупатели не должны заботиться о продавце. Если передана по ренте, но рентодатель не выполняет обязательства перед рентополучателем, то договор можно расторгнуть в суде в одностороннем порядке.
СпроситьКупили дом с обременением под продажу квартиры, но не получается отдать недостающую сумму продавцу, т.к. сделка с квартирой не состоялась. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома? Документы на регистрацию пока приостановлены регистратором.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Можете попробовать обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи квартиры, так как жилое помещение не соответствует санитарным нормам. Но нужно будет доказать, что это не Вы развели насекомых и они были на момент сделки и продавец скрыл этот факт.
Спросить
Купили квартиру, но позже обнаружили, что нужен капитальный ремонт крыши. Имеем ли мы право взыскать с продавца расходы на ремонт? Или расторгнуть договор купли продажи?
Доброе утро !Нет ,не имеете право взыскивать с собственника квартиры (жилого помещения ) в многоквартирном доме за ремонт крыши ,поскольку ремонт крыши в многоквартирном доме -это обязанность управляющей компании и собственник квартиры оплачивал коммунальные услуги за ремонт крыши ,в том числе ,по графе "содержание и ремонт жилого помещения ".Расторгнуть договор купли-продажи квартиры имеете право ,так как Вы покупали жилое помещение (квартиру ) ,а общее имущество в многоквартирном доме ,которое продаже не подлежит ,переходит к Вам в доле на общее имущество на основании договора .В соотв. с ч.2 ст.38 ЖК РФ условия договора ,которыми переход права собственности на (жилое )помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме ,является ничтожным (в части ).
Спросить
