Член НП не может оформить земельный участок в собственность - отказ на устном заседании.

₽ VIP

Конечно может

а в чём проблема?

Здравствуйте, Юлия Александровна! Может, т.к. речь о совместно нажитом имуществе (ст.34 Семейного кодекса РФ) и у Вас равные с ним права согласно требованиям ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Однако порядок подсчета голосов в этом случае определяется Уставом и решениями СНТ, т.к. участок у Вас один на двоих в совместной собственности.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, могут, для этого достаточно ЗАКЛЮЧИТЬ СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЗЕМЛИ. Данное соглашение может быть заключено в браке или после его расторжения, главное – обоюдное желание супругов, заверяется оно у нотариуса. См. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Если Вы на данный момент документально, разделите Ваше совместное имущество, и зарегистрируете в Росреестре, то получится на законных основаниях у данного участка 2 собственника, и если именно два собственника, станут членами СНТ, то и каждый член СНТ имеет свой голос.

На данный момент з/у документально имеет одного собственника и СНТ будет учитывать именно голос того члена, кто указан в правоустанавливающих документах. Хотя у Вас и совместная собственность, но документально только Вы.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Права и обязанности члена товарищества

Всего Вам хорошего!

Юлия Александровна, здравствуйте!

Учитывая то, что участок у вас приобретен в период брака (ст. 34 СК РФ), Ваш супруг является сособственником, по умолчанию.

Ваш супруг может быть членом товарищества на данный участок, однако, для этого он должен наравне с вами вступить в членство, согласно ст. 12

Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

ОДНАКО, на голосовании от вас может быть только один голос, иначе будет ущемление прав других собственников - членов СНТ.

Если вы разделите участок, то каждый из вас сможет выступать на голосовании с отдельным голосом, это допустимо.

ст. 38 СК РФ,

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Юлия Александровна

По закону может, но по факту вам нужно оформить раздел и зарегистрировать в долях имущество в соответствии с

Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

ст.14

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению или через суд (ст.38,39 СК)

Здравствуйте, Юлия Александровна, может муж быть членом товарищества, поскольку участок находится в вашей совместной собственности, как приобретенный в период брака, в силу ст.34 СК РФ, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

...

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

При голосовании на общем собрании получится, что участок один, а голоса два?

Тогда более правильно будет: принимать участие на общем собрании могут муж и жена, а в голосовании только кто-то один?

Обратитесь в суд с иском

В силу ст.ст.131-132 ГПК РФ

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

 2. В исковом заявлении должны быть указаны:

 1) наименование суда, в который подается заявление;

 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

 В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

 В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

К исковому заявлению прилагаются:

 его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

 документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

 доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

 документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

 текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

 доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

 расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Уважаемый Максим нужно смотреть все документы, которые касаются этого дела, если есть основание, можно обратиться в суд и через суд отстаивать свои права.

Максим, в судебном порядке просите суд признать право собственности на земельный участок.

Решение суда по заявлению служит основанием для регистраци

Согласно Федеральному закону ФЗ-66 есть отличия ДНП от ДНТ. В ДНП имущество, приобретенное на взносы членов ДНП является собственностью ДНП как юридического лица. Оно вправе совершать любые действия с Вашими Заемными средствами без Вашего согласия и по своему усмотрению. В ДНТ (Товарищество) средства, полученные от взносов членов являются совместной собственностью его членов. Там еще есть специальный фонд (ежемесячные взносы и т.д), который является собственностью ДНТ как юридического лица.

а на каком основании именно вы хотите получить этот участок, все члены СНТ имеют на него такое же право как и вы.

На основании,что участок прилегает к моему участку и я хочу получить свидетельство на право собственности этого участка. Этот участок ничей и соседи платят председателю не на законных основаниях

Как на законных основаниях присоединить участок? Сосе

ди не завлялись на него.

Rizotto2019, подайте заявление, заключите договор аренды, платите за аренду земельного участка. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022).

Здравствуйте! СНТ является некоммерческим объединением и не вправе взимать арендную плату, поскольку это приравнивается к коммерческой деятельности.

Чтобы оформить участок в собственность, нужно обратиться в МФЦ и представить заявление в государственной регистрации прав в Росрестр и любой документ, который подтверждает право на участок (например, акт о предоставлении Вам этого участка).

А в собственность никак не оформить?

Здравствуйте, Иосиф!

При условии если у вас есть зарегистрированные права собственности на земельный участок и гараж, вы осуществляете положенные платежи (налог на землю и на имущество), вы вправе не заключать договор аренды земельного участка. При необходимости подготовки правовового заключения ситуации, иных документов обращайтесь ко мне по эл.почте.

Добрый день!

Определить законность действий кооператива и админисстрациии можно только ознакомившись с документами. Рекомендую Вам обратится за помощью к юристу.

Здравствуйте Валерий Владимирович.

Смотрите Устав НП. Может в тексте указано, что в случае таком то, председателем становится такой то. Удачи.

Здравствуйте Сергей. Если я правильно Вас понял, то Вы выиграли право на строительство дома на указанном земельном участке. Предположу, что в условиях торгов определено условие о договоре аренды. Сроки действия договора аренды следуют в т.ч. из ст.46 Земельного кодекса РФ. По окончании срока действия договора аренды, в случае незавершения строительства без уважительных причин Вас могут "попросит" с земельного участка, компенсировав Вам затраты, которые Вы сможете подтвердить или как "оценит государство". Так что мэрия, просто обеспечивает защиту своих прав, стимулируя Вас исполнять свои обязанности. Не хотите платить много за аренду, стройте побыстрее и решайте вопрос с землей, в связи с завершением строительства. А написав заявление о досрочном расторжении договора, Вы вообще формально отказались от условий торгов и вполне можете оказаться "вне участка" досрочно по собствееной же инициативе. Успехов, в т.ч. и в строительстве.

Уважаемый Василий!

Ст.19 закона об СНТ = Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;

(пп. 2.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

(пп. 11.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

КонсультантПлюс: примечание.

Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 337-ФЗ, обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2017 года (статья 2 указанного Закона).

Василий, здравствуйте! Документация должна предоставляться по требованию члена товарищества. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля.

Согласно ч. 3 ст. 27 указанного Закона, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:

1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы

Также, Вы оставляете за собой право, истребовать для ознакомления документацию в судебном порядке.

Вы имеете право взыскать все свои убытки, возникшие в следствии неправомерных действий (бездействий) государственного органа. Но для этого придется обращаться в суд с исковым заявлением о возмещении убытков. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Как вариант можно пытаться оспорить выделение земли лицу, которому она была выделена, но судебная перспектива такого спора весьма сомнительна.

ГК РФ

Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Идите в суд и требуйте от муниципалитета предоставления земли в аренду согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ в ином месте по причине отказа Росреестра в регистрации Вашего участка.

Алевтина, я так понимаю, что основная претензия у вас к кадастровому инженеру. Договор подряда на производство кадастровых работ у вас должен быть. Вы имеете полное право обратиться в суд с требованиями возместить весь причиненный вам ущерб. Так же, в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей" можете требовать уплаты неустойки.

Кадастровый инженер не мог не знать, что ЗУ принадлежит другим лицам

Алевтина, здравствуйте!

Во-первых, никакой неустойки в данном случае закон не предусматривает. Не путайте с Законом о защите прав потребителей.

Во-вторых, если у Вас только устные договоренности, то тем более доказать будет что-либо невозможно (ст. 56 ГПК РФ).

Выясните лучше кто и на каком основании оформил землю, исходя из этого уже можно будеть говорить насколько это законно.

Алевтина, здравствуйте!

В соответствии с пунктом 1 статьи 81 Земельного Кодекса Российской Федерации гражданам, изъявившим желание вести крестьянское ( фермерское ) хозяйство , земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О крестьянском ( фермерском ) хозяйстве ».

Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона «О крестьянских ( фермерских ) хозяйствах » от 11.06.2003 № 74-ФЗ (далее – Закон) для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности определен статьей 12 Закона.

Помимо заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, требования к оформлению которого установлены в пункте 1 вышеуказанной статьи Закона, обязательным является приложение соглашения, заключенного между членами фермерского хозяйства .

Необходимо учитывать, что земельные участки , предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (далее – Закон об обороте).

Основными условиями формирования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения являются соблюдение предельных размеров и требований к местоположению земельных участков .

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные ) размеры земельных участков , предоставляемых в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения крестьянского ( фермерского ) хозяйства , устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 9 Закона об обороте площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату (пункт 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации). Случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрены.

Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которого граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их однократно бесплатно в собственность, в отношении крестьянских (фермерских) хозяйств не применяется, поскольку согласно статье 23 Гражданского кодекса Российской Федерации к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, к которым относятся и крестьянские (фермерские) хозяйства, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями.

В соответствии с пунктом 7 Закона об обороте приобретение гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, в размере не более 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Обратитесь с иском вследствие отказа кадастровой палаты, согласно ст. 12 ГК РФ, так как Ваши права нарушены.

Да можно, обращайтесь на консультацию с документами какие у вас есть.

Забыл уточнить, можно оформить без привлечения лица кому выдан был пай или надо у него выкупать этот участок?