Вопросы раздела имущества и ипотеки при разводе - что получит жена, если дом был приобретен братом до брака?

Здравствуйте, уважаемая Индира!

Во-первых, если супруг приобрел этот жилой дом себе в собственность до заключения брака, то он является единоличным собственником этого дома согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Этот дом супруга не может без его согласия делиться с женой или с экс-женой после расторжения их брака.

Во-вторых, если во время их брака в этом доме производился капитальный ремонт, реконструкция и т.д., в результате чего его стоимость значительно увеличилась, то в этом случае дом может быть в суде признан общим имуществом супругов согласно статьи 37 Семейного кодекса РФ,

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Удачи Вам.

Это его личная собственность нажитая ДО брака, если муж (Ваш брат) рассчитался с кредитором ДО заключения брака.

Если рассчитывался с кредитом в период брака (за счёт общих супружеских средств), то супруга может претендовать на долю. При этом факт нерегистрации по МЖ в данной квартире не имеет значения.

От дома, ни жена, ни дети не получат ничего, если он сам этого не захочет. Это его личная собственность, построенная /приобретенная до брака.