Оформление права собственности дома через МФЦ - требуется нотариальное заверение договора купли-продажи для получения налогового вычета?
При покупке частного дома я оформил право собственности не через нотариуса а через МФЦ. Когда я буду собирать документы на налоговый вычет мне нужен будет договор купли-продажи заверенный нотариусом или подойдёт обычный договор?
Добрый день! Право собственности регистрирует Росреестр, а не нотариус или МФЦ. МФЦ всего лишь принимает документы и передает в Росреестр. Вам понадобится тот договор, что у Вас есть и Выписка из ЕГРН из Росреестра или свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
Сейчас нотариус обязателен только в случае сделок с долями недвижимости.
Спросить
У нотариуса оформляются в обязательном порядке только сделки с долями, остальные сделки можно оформлять в простой письменной форме. Не нужно вам ничего заверять у нотариуса.
Спросить
Мне одобрили ипотеку на покупку вторичного жилья с оформлением права собственности только на мужа. 1. Нужны ли будут какие-то документы заверенные натариусом на отказ от права собственности жены?
2. Можно ли при покупке вторичного жилья оформить собственность на двоих, а налоговый вычет получить только на одного и супругов (мужа)?
Доброго времени суток! Если банк отказал в оформлении квартиры на обоих супругов, то это можно будет сделать после погашения ипотеки. Имущественный вычет может получить любой из супругов, независимо от того, на кого оформлена квартира. Необходимо заключить соглашение о распределении вычета между супругами. Удачи вам и всего доброго.
СпроситьОформил продажу принадлежащего мне дома с участком (подали с покупателем документы и договор купли продажи в мфц). Собираюсь купить другой дом. Есть ли для меня риски, если начну сейчас оформление покупки нового дома (подача договора купли-продажи с продавцом через мфц)? Или лучше подождать завершения оформления продажи прежнего моего дома и участка через мфц (ок 2 х недель)?.
При покупке квартиры у подрядчика, у которого еще нет права собственности (есть договор ДДУ, покупка по переуступке) можно будет получить налоговый вычет, когда оформим квартиру в свою собственность?
Да, когда оформите в собственность, то сможете получить вычет. Оформить в собственность сможете после сдачи дома. Всего доброго!
Спросить
Можно - после оформления права собственности. Однако до покупки проконсультируйтесь с юристом, при такой сделке есть риск не получить квартиру вообще.
СпроситьПродаём квартиру Договор 1997 года не оформлен первичный документ на право собственности. Вопрос такой, если мы подаём через нотариуса договор-купли продажи, а первичный документ оформляем через мфц, когда рос реестр даст согласие на продажу, когда оформлено первичное право, или когда подаются документы на оформление через нотариуса И второй вопрос документ на квартиру 97 года нет первичного документа собственности, будем ли мы платить налог?
Если у вас нет права собственности, т.е. квартира не приватизирована, то вы ее не сможете продать.
Спросить
Добрый вечер. Что значит первичное право. Право не имеет очередности. Договор о приватизации у Вас есть?
СпроситьСкажите пожалуйста, что лучше заключить договор дарения или купли-продажу квартиры сына на мать, чтобы не платить налог? Квартира менее 3-х лет в собственности.
Можно ли договор предоставить в не заверенной форме нотариусом в МФЦ?
Кроме свидетельства на право собственности на квартиру и договора дарения (или купли-продажи), какие еще документы нужно предоставит ь в МФЦ для переоформления права собственности?
1. В Вашем случае - лучше дарение. Налогом эта сделка облагаться не будет.
2. Да, можно представить договор в простой письменной форме. В этом случае будет обязательным личное присутствие в МФЦ дарителя и одаряемого или их представителей по доверенности.
3. Свидетельство не нужно, а нужен договор, кадастровый паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе) и квитанция об оплате госпошлины от имени одаряемого. Ну и паспорта не забудьте 
Когда возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры (чистая покупка)? Договор купли-продажи квартиры заключен 28.12.2013 года, расчеты за квартиру произвели в 2013 году, расписки имеются. Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре в 2014 году, свидетельства права собственности тоже 2014 года. Можно ли получить налоговый вычет за 2013 год? Спасибо.
Так как вы вступили в собственность в 2014 году к сожалению вернуть сможете только в 2015 году и только за 14 год
СпроситьСделку покупатель захотел провести у нотариуса и все услуги оплатить. Нотариус сказала, что делает договор и передаточный акт:1 экз. покупателю на БСО+ расписка оригинал, 2-й экз. себе на белой бумаге+копия расписки и 3-й экз. на белой бумаге продавцу + расписка нотариально заверенные и сделала копию для Рег. центра. Я продавец. Когда пришла в МФЦ забирать документы, то мне отдали отдельные копированные листы договора купли-продажи с копией печати от Рег. центра (черная печать Рег. центра-копированные отдельные листы договора, не сшитые, т.е.не заверенный нотариусом экз. договора) , копию передаточного акта - не заверенный нотариусом экземпляр и копию расписки также не заверенную нотариусом. МФЦ сказал, что Рег. центр оставил себе. А мне нотариус сказала, что Рег. центр должен был оставить себе копию т.к. договор заключался не в простой письменно форме, а у нотариуса и заверенный договор должны были отдать мне. Как мне теперь получить заверенный у нотариуса договор купли продажи, передаточный акт и расписку? Разве копии принимает налоговая? Что делать?
При покупке жилья когда надо передавать деньги продавцу: при оформлении договора купли-продажи у нотариуса или после подтверждения права собственности из Мфц?
Здравствуйте. Деньги Вы можете передать непосредственно перед регистрацией сделки в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте.
Порядок передачи денежных средств должен быть прописан у вас в договоре купли-продажи.
Самые попуярные варианты:
1) передача налички перед подписанием договора (у нотариуса или в МФЦ - смотря каков порядок заключения договора, нотариальная или простая форма)
2) перевод со счета на счет до подписания;
3) ячейка в банке.
В любом случае - если передаете кому-то деньги - требуйте написать расписку.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при покупке жилья передавать деньги продавцу необходимо ДО подтверждения права собственности.
СпроситьСкажите, пожалуйста, положен ли при покупке квартиры налоговый вычет при расчете векселем. Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи векселя дочерней компании застройщика. Договор купли-продажи квартиры будет заключаться только на момент готовности дома в 2014 году. Для покупки квартиры были проданы акции. Можно ли подоходный налог с продажи акции компенсировать налоговым вычетом на покупку квартиры?
Физ. лицо оформило договор купли продажи квартиры и одновременно оформило передаточный акт купленной квартиры на меня. Я оформила свидетельство на права собственности. Можно мне оформить налоговый вычет на покупку квартиры?
Собственник новой квартиры (приобретенной) вправе обратиться с заявлением о налоговом вычете. То есть если собственник - это Вы, то такое право у Вас есть.
Спросить
