Как решить проблему маленькой доли в трёхкомнатной квартире, когда собственником является тетя, которая не признает мою дочь, исполнилось 18 лет
Что делать с долей если она очень маленькая в трёхкомнатной квартире. 1/8 дочери 18 лет исполнилось. Собственник квартиры её тетя, которая не признает мою дочь.
Вашу долю (долю Вашей дочери) в Москве можно ОЧЕНЬ ВЫГОДНО использовать. Не торопитесь производить с этой долей что-то без ОПЫТНОГО юриста. Желательно нанять юриста. Вы можете получить ЗАВЕДОМО большую выгоду, чем при самостоятельном неправильном ею распоряжении.
Я лично могу взяться за это дело.
Спросить
1.Если у них есть возможность выкупить, то предъявить иск о принудительном выкупе.
2.Если других собственников нет, в трешке, то вселится по суду и жить в самой маленькой комнате.
Спросить
Елена, она имеет все права собственника. Если хочет, может обращаться в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании. И дальше пусть живет там...
СпроситьМоя тётя потеряла единственного сына и теперь хочет переписать свою квартиру на мою 3-летнюю дочь. Квартира была приватизирована без выделения долей на тётю и её сына; родителей, мужа, других детей нет. Из родственников есть мой отец (родной брат тёти), я - племянница и моя дочь - внучатая племянница.
Тётя почему-то считает, что, в связи со смертью сына - одного из собственников квартиры - договор на квартиру необходимо переделывать, а также считает, что во время переделывания в договоре можно изменить имя собственника - в данном случае переписать с себя на мою дочь.
Вопросы такие:
1. действительно ли необходимо менять договор на квартиру из-за смерти одного из собственников?
2. не выгоднее ли просто завещать свою квартиру мой дочери - ведь налог на наследство отменён, а пользоваться этой квартирой моя дочь сможет ещё не скоро (и тётя не при смерти, и дочь пока маленькая)
3. если тётя всё-таки решит оформить договор дарения на квартиру на мою дочь и сама останется там просто зарегистрирована - сможет ли тётя в дальшейшем распоряжаться квартирой? Если в принципе сможет, то не будет ли помехой то, что собственник - несовершеннолетний ребёнок, которому нельзя ухудшать жилищные условия - например, менять 2-комнатную на 1-коматную квартиру?
4. может ли несовершеннолетний ребёнок быть собственником одной квартиры, если он прописан в другой приватизированной (до его рождения) квартире со своей матерью?
Тете сперва необходимо юридически оформить квартиру на себя, т.е. получить у нотариуса свид. о наследстве. После этого она может делать с квартирой все, что угодно. В том числе и подарить (завещать) квартиру. Налог на наследство (дарение) отменен для близких родственников, поскольку Ваша дочь явл. внучатой племянницей, то налог придется всеже платить. перестав быть собственником, гр. утрачивает право РАСПОРЯЖАТЬСЯ квартирой. Н/л ребенок может быть собственником хоть 100 квартир.
СпроситьМоя тётя потеряла единственного сына и теперь хочет переписать свою квартиру на мою 3-летнюю дочь. Квартира была приватизирована без выделения долей на тётю и её сына; родителей, мужа, других детей нет. Из родственников есть мой отец (родной брат тёти), я - племянница и моя дочь - внучатая племянница.
Тётя почему-то считает, что, в связи со смертью сына - одного из собственников квартиры - договор на квартиру необходимо переделывать, а также считает, что во время переделывания в договоре можно изменить имя собственника - в данном случае переписать с себя на мою дочь.
Вопросы такие:
1. действительно ли необходимо менять договор на квартиру из-за смерти одного из собственников?
2. не выгоднее ли просто завещать свою квартиру мой дочери - ведь налог на наследство отменён, а пользоваться этой квартирой моя дочь сможет ещё не скоро (и тётя не при смерти, и дочь пока маленькая)
3. если тётя всё-таки решит оформить договор дарения на квартиру на мою дочь и сама останется там просто зарегистрирована - сможет ли тётя в дальшейшем распоряжаться квартирой? Если в принципе сможет, то не будет ли помехой то, что собственник - несовершеннолетний ребёнок, которому нельзя ухудшать жилищные условия - например, менять 2-комнатную на 1-коматную квартиру?
4. может ли несовершенноле тний ребёнок быть собственником одной квартиры, если он прописан в другой приватизированно й (до его рождения) квартире со своей матерью?
1.нет не нужно
2.т.к. у тети есть родной брат, а квартиру она хочет завещать только Вашей дочери, то завещание есть единственный выход.
3.нет не сможет, т.к. собственницей будет Ваша дочь (ст.244, ст.247 ГК РФ)
4.ГК РФ не запрещает несовершеннолетнему ребенку быть собственником квартиры
Будем рады помочь при решении Вашего вопроса.
СпроситьМы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьМама умерла.. Она собственник квартиры.. В квартире прописаны ее муж и дочь... У дочери есть завещание на квартиру.. Чья будет квартира?
Если нет наследников обязательной доли ст. 1149 ГК РФ, то наследник по завещанию получит квартиру.
Спросить
Я прописана вместе с несовешеннолетней дочерью в двухкомнатной квартире тип " хрущевка". Собственником квартиры является моя бабушка. Квартира приватизирована.
В приватизации квартиры я не учавствовала, т.к. на момент приватизации была несовршеннолетней. Она написала завещание на мою мать, тетю и двух братьев.
Ни меня, ни мою дочь в завещание она не включила.
На данный момент они требуют от меня, чтобы я ушла на квартиру, так как проживаем в квартире я. моя дочь и мой муж и видимо мы ей мешаем жить.
ПОМОГИТЕ!
Что нам делать и какие права есть у меня и моей дочери?
Как нам себя защитить?
Они очень хотят нас выселить из квартиры.
Уважаемая Елена!
Члены семьи собственника, право собственности которого возникло на основании договора приватизации, имеют право пожизненного (бессрочного) проживания (пользования) в указанном жилом помещении.
В случае нарушения их прав члены семьи собственника приватизированной квартиры могут в соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" потребовать признания сделки приватизации жилья недействительной по основаниям, установленным гражданским законодательством, с восстановлением их первоначального правового положения.
Желаю удачи!
СпроситьОднокомнатная квартира в собственности у матери и дочери. Дочь много лет в квартире не проживает, за квартиру никогда не платила. Квартира в собственности без определения долей. Может ли дочь продать часть квартиры?
может продать
но сначала нужно определить доли в праве собственности
перед продажей она должна предложить другому собственнику долю выкупить, потом может продать долю любому покупателю
СпроситьДоли определяются по соглашению сторон и Вам должна предложить свою долю, поэтому без Вашего ведома не продаст.
СпроситьБыло два собственника и они были прописаны в квартире, Один собственник мать а другая дочь, мать лишена род прав по отношению к дочери. И мать умерла. Что делать дальше, С долей квартиры, кому она пойдёт?
Дочь может наследовать после смерти матери, даже если она была лишена родительских прав
Спросить
Как законно выписать замужнюю дочь из моей собственной квартиры, если она не проживает там пять лет?
Как выписать замужнюю, не проживающую пять лет в моей квартире мою дочь из моей собственной квартиры, она мой единственный ребенок. Я единственный собственник квартиры в многоквартирном кооперативном доме. Эта квартира куплена мною, когда моей дочери было 13 лет. Сейчас дочь проживает отдельно, в расходах по содержанию квартиры не участвует уже более пяти лет. Дочь не соглашается добровольно выписаться. У дочери нет своего жилья и нет детей. Как выписать ее и какие нужны действия и документы для выписки моей дочери из квартиры? Могу ли я продать квартиру без ее согласия если она прописана в моей квартире?
Умерла моя тётя. Её дочь, муж и родители тоже погибли. Квартира записана на тётю. Имеет ли право муж дочери тёти претендовать на квартиру. Я племянница.
Есть муниципальная квартира. В ней прописаны 3 человека (я, моя несовершеннолетняя дочь и тетя). Тетя уже 1 раз приватизировала квартиру бесплатно, дочь когда была прописана с отцом автоматически имеет часть квартиры. Какие документы надо предоставить для приватизации? И если я сейчас приватизирую квартиру, а дочери 18 лет будет в мае, она уже не сможет приватизировать квартиру? Нанимателем является тетя. Дочь не вписана в договор соц. Найма. Как быть? Подскажите пожалуйста, потому что часть квартиры отцовской очень мала.
несовершеннолетние дети имеют обязательное право на участие в приватизации. Для приватизации необходим технический, кадастровый паспорт на квартиру, справку о стоимости, документы из муниципального огана, о регистрации в данной квартире.
Спросить
