Возможно ли отобрать долю бывшего мужа в квартире после развода, если он не платит за ипотеку?

Добрый день!

У вас все шансы лишиться квартиры. Невыплата кредита не является уголовным правонарушением, тем более квартира в залоге у банка, на которую он в любой момент может обратить взыскание.

Исполнительный лист в ФССП передавали?

Здравствуйте, уважаемая Нина!

Во-первых, если у Вас есть исполнительный лист о взыскании с бывшего мужа часть той суммы, которую Вы платили за него по ипотечному кредиту, то Вам нужно обязательно предъявить его на основании статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" с заявлением в Службу судебных приставов и контролировать действия судебного пристава-исполнителя по исполнению решения суда с учетом положений статей 50, 64, 70, 80 Федерального закона № 229-ФЗ.

Во-вторых, если вы оба с бывшим мужем решили не погашать сумму кредита с %, то это для вас обоих может закончиться разбирательством в суде по иску банка о расторжении кредитного договора, о взыскании с вас солидарно сумму долга с % и пени, а также с изъятием у вас ипотечной квартиры для ее реализации.

В-третьих, при рассмотрении такого иска нужно активно свои права и интересы защищать именно в суде с учетом положений ГПК РФ, требовать от суда на основании статьи 333 ГК РФ уменьшить сумму пени.

Также может возникнуть спорный вопрос при оценке судом стоимости этой ипотечной квартиры, так как от этого будет зависеть для вас с бывшим мужем сумма возврата от той суммы, за которую квартира будет продана, после погашения суммой от реализации квартиры вашего оставшегося долга по ипотечному кредитному договору.

А лучше конечно изыскать сумму для погашения остатка долга по ипотечному кредитному договору и сохранить ипотечную квартиру (правда об этом нужно было думать и решать еще три года назад, а не проявлять пофигизм по ипотечному кредитному договору).

Всего Вам доброго.

Это считай 1/3 выплачена. Долг то небольшой относительно. Надо побиться за свои права, у вас в договоре написаны должны быть последствия невыплаты или задержки выплаты ипотеки. Там неблагоприятные последствия, когда объект ипотеки может быть отобран у вас. Не знаю как но нужно собраться с силами и доплатить. Вы спрашивали про уголовную ответственность. Вот статья УК РФ Статья 177. Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности

Злостное уклонение руководителя организации или гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере или от оплаты ценных бумаг после вступления в законную силу соответствующего судебного акта-Примечание. В статьях настоящей главы, за исключением статьи 169, частей третьей - шестой статьи 171.1, статей 171.2, 171.3, 172.3, 174, 174.1, 178, 180, 185 - 185.4, 185.6, 191.1, 193, 193.1, 194, 198 - 199.1, 199.3, 199.4, 200.1, 200.2, 200.3 и 200.5, крупным размером, крупным ущербом, доходом либо задолженностью в крупном размере признаются стоимость, ущерб, доход либо задолженность в сумме, превышающей два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным - девять миллионов рублей.

Крупный размер 2 млн. рублей. А у вас задолженность 400 тысяч.

Да банк может подать в суд, с требованием досрочного погашения долга. Но вам надо попробывать решить с банком, возможно реструкторизовать задолженность сделать меньшие платежи, указать что второй созаёмщик не платит, чтобы вам сделали выплату в месяц не 20 тысяч а 10. Что то подобное вам надо попытаться сделать, осталось то 400 тысяч это не так уже много.

А солидарный должник это да, кого поймают с того все деньги по долгу вытянут, а второй будет потом в порядке регресса платить первому. Ребёнок у вас есть если, то у вас есть шанс что не лишат квартиры иначе где вы будете жить, поэтому подготовьтесь к защите от иска банка в суде и попытайтесь погасить эти последине 400 тысяч, ну и предусмотрите в свою очередь чтобы раз муж не платит, ему потом не досталось от квартиры ничего.

В вашем случае такой вариант, если вы выплачивает ипотеку полностью сами, то чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки. Если получится убедить суд в том, что сумма ипотечного кредита была полностью погашена лично Вами, то может быть принято решение в пользу оформления квартиры на Вас. Либо сейчас обращаться в банк, фиксировать факт развода и уже со специалистами банка решать вопрос о разделе квартиры и соответственно долга по ней. Также роль играет момент развода и раздела имущества.

Тут вопрос очень сложный. Во-первых не известно когда была взята ипотека если до брака официального, то одно условие будет, если в браке взяли ипотеку то другое условие будет. Относительно долей, ну это надо смотреть договор. Тут всё зависит от любого обстоятельства, в браке одно, за рамками брака - другое, и договор надо смотреть договор ипотечный, там любая строчка может решать в ту или иную сторону вопрос. А то что запутано так, ну это наоборот отлично, главное правильно всё распутать. А смысл исполнять условия договора вам никто не скажет, вы строите стратегию и только вы решаете что делать, выгодно вам или нет. Вам юрист нужен, с юристом заключайтесь и работайте, он уже будет в бумагах там копаться и думать, что можно сделать.

Как происходит процесс лишения квартиры, опишите процедуру пожалуйста и сроки и последствия финансовые.

Долг 400 тр стоимость 1200 тр? Разницу в деньгах как компенсируют?

Моя доля в квартире 1/6 остальное у мужа. Уже бывшего. Смысл мне выполнять условия договора если по окончанию я практически ни чего не имею. Как мне получить его 5/6 доли? Добровольно не соглашается.

судиться платить...

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

вам придется платить и взыскивать через суд половину платежей

В судебном порядке можно разделить имущество, в том числе и кредитные обязательства по ипотечному договору.

Здравствуйте. Решать вам - платить или нет

Судя по тексту вопроса, доли уже определены. Такими они и останутся. Ипотеку следует платить солидарно.

Уважаемый Дима г. Магнитогорск !

Во-первых, ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом( ст.34 СК РФ).

Во-вторых, При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

При этом, в данном случае квартира находится уже в долевой собственности.

Что касается кредитных обязательств, то их придётся делить между супругами в равных долях.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.06.2015г

Взыскивайте с него эти деньги в судебном порядке.

Обращайтесь в суд.

Да возможно вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе ипотечной квартиры и ипотечного кредита но с таким иском надо обратиться не позднее 3 лет с даты вступления в силу решения суда о разводе.

Ольга!

Как ипотека, так и квартира должна делится пополам.

Может ли жена после развода самовольно без ведома мужа переоформить доли на квартиру в свою пользу и в пользу детей?

Муж и станет собственником. Жена с него только сможет взыскать выплаченную сумму за его долю банку.

Необходимо заключить брачный договор или нотариальное соглашение о разделе своместно нажитого имущества + желательно обратиться в банк, чтобы вас исключили из кредитно-обеспечительной документации (но это на усмотрение банка).

Добрый день! Если речь идет об ипотечной квартире то ни одно действия без согласования с банком вы не можете осуществить Вначале обратитесь в банк по поводу желания бывшего мужа отказаться от своей доли Получите согласие банка-тогда оформите соглашение.

Вам необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которым муж отказывается от доли в квартире, а супруга отказывается от права требования с него половины уплаченных после прекращения брака сумм по ипотеке. Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Согласие банка получено, но нотариус к которому мы обратились такое соглашение не составляет. Можно ли составить его у юриста и после заверить у нотариуса. Может ли нотариус отказать в заверении такого соглашения?

Здравствуйте. Все поровну нажитое имущество общее между мужем и женой. С уважением к Вам.

Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. ,Для помощи в составлении соглашения, Вы можете обратиться к любому юристу сайта.

Добрый день! Да, можете взыскать часть платежей, но в этом случае муж сможет претендовать на соответствующую часть квартиры, так как и квартира, и долг являются совместно нажитыми (ст. 34 Семейного кодекса).

Только если делите квартиру, как совместно нажитое имущество.

Конечно, можете, причем все 1\2 и всю сумму за 6 лет. Не нужно при этом делить квартиру, нужно доказать, что кредит общий, а это очевидно, так как он созаёмщик.

После развода прошло 6 лет.