Есть ли возможность как-то решить этот вопрос именно в мою пользу?
Скажите пожалуйста с чего мне начать развод с мужем и разделить наши договора? Вышла замуж с дочкой-14 лет. у мужа был брак и есть сын-22 года. Он мне подарил часть в квартире и я с дочерью в ней прописались. Часть совсем маленькая всего 1/2 сейчас он у меня её требует вернуть назад. Что делать я не знаю! Ведь с прежнего места мы выбыли и переехали, нам некуда прописываться. Его я боюсь, потому как уже угрожал. Есть ли возможность как-то решить этот вопрос именно в мою пользу? Спасибо. С уважением!
Поскольку принятое Вами в период брака имущества является Вашим личным, то выписать с Вас он не может и насильно отобрать эту долю также не вправе. Записывайте все угрозы на диктофон или видеокамеру и обращайтесь в милицию.
СпроситьОльга Борисовна, добрый день! Не обращайте внимания Ничего "возвращать назад" Вы не обязаны. Данная доля в праве на квартиру теперь принадлежит Вам, и Вы имеете право пользоваться данной квартирой. А можете, если есть желание, продать долю в праве на квартиру. Но придется соблюсти преимущественное право покупки сособственника.
Если есть угрозы - пишите заявления в полицию.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
если 1/2 доли в квартире были оформлены по договору дарения, то это только ваше имущество(разделу не подлежит), выписать не имеет права (квартира сколько комнат?)
он может только предложить вам продать ему вашу долю, если квартира однокомнатная и возможности для проживания двух семей нет, но вы можете согласиться или отказаться.
если он вам угрожает обращайтесь в милицию с заявлением о угрозах.
начать рассторжение брака надо с подачи заявления в ЗАГС если он согласен на развод (прийти вместе) или в суд если не согласен.
вопрос про договора я не поняла (какие, о чем?)
Спросить
Ольга Борисовна, здравствуйте.
То что он подарил, забрать он не сможет, а Вы соответственно не обязаны возвращать.
Про угрозы Вам уже посоветовали.
По договорам не понятно, что Вы под эти понимаете, но если это по платежам за квартиру, то обратитесь в Еирце, они Вам будут делать отдельную квитанцию.
Спросить
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
СпроситьСкажите пожалуйста как мне лучше разделить квартиру, 2 года назад я продала свою малосемейку и отдала деньги родителям мужа в этот день родители нам подарили по договору дарения квартиру 3-х комн. Сейчас решила развестись как мне быть, в квартире прописаны я, муж, наш сын несовершеннолетний, и его мама и папа (они с нами не проживают) как будет делится квартира? Ещё в браке мы купили автомобиль сын уже был, как будет делится авто? Ответьте пожалуйста!
Кто указан в договоре дарения, оформлено ли право собственности на подаренную квартиру, кем и в каких долях
Имущество ,приобретенное при совместной жизни, делится поровну, с учетом несовершеннолетних детей суд при вынесении решения может отступить от равентства долей
Спросить
Что лучше мне сделать - составить акт дарения квартиры в пользу мужа или написать завещание на мужа?
Пятнадцать лет назад я вышла замуж, переехала к мужу и прописалась в его неприватизированную квартиру. Свою неприватизированную квартиру оставила своему сыну от первого брака. С мужем и его сыном мы приватизировали его квартиру в равных долях, но продали её, потому что сын мужа потребовал свою долю от этой квартиры. На 2/3 от вырученных от продажи квартиры денег, которые нам причитались, мы с мужем купили квартиру меньшей площади с согласия мужа на моё имя. Теперь я узнала, что мой сын считает, что он имеет право на получение наследства в случае моей смерти. Но ведь он не имеет никакого отношения к этой квартире, я боюсь, что он может оставить моего мужа без жилья, если со мной что-то случится, потому что муж не сможет выплатить ему половину стоимости квартиры, а разделить её нет возможности - это двухкомнатная хрущовка с проходной комнатой. Что лучше мне сделать - составить акт дарения квартиры в пользу мужа или написать завещание на мужа? Что проще оспорить в суде? Нужно ли мне для подстраховки взять справку о моём психическом состоянии на момент сделки?
Любой договор можно оспорить при наличии оснований, подтверждающих правоту истца. В том числе, можно оспорить завещание. которое является по сути односторонней сделкой.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Ваш сын считает правильно, т.к. он действительно является после Вас наследником первой очереди. Но оспорить как договор дарения, так и завещание он сможет только при наличии законных оснований. Само по себе то обстоятельство, что он не указан в завещании, таким основанием не является. Для Вас, возможно, наиболее оптимальным вариантом будет составление завещания, т.к. если Вы подарите мужу свою долю в праве собственности на квартиру (а квартира является именно общим имуществом, несмотря на то, что зарегистрирована только на Вас), то в случае расторжения брака можете остаться без жилья. Мало ли что может произойти, о своих интересах тоже не надо забывать... Справка о состоянии Вашего психического здоровья необязательна.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьУ меня к Вам вот какой вопрос:
В 1987 году я получила квартиру, как многодетная мать. На момент получения квартиры у меня было 3-е детей. В последствии я вышла замуж, от брака совместных детей нет, муж прописался в моей квартире. Потом данная квартира была приватизирована. В приватизации участвовали все прописанные на тот момент члены семьи, а именно:
Я, мой муж, дочь и младший сын. Старший сын тогда был прописан в другом месте, где и проживал.
Прожив 12 лет в браке, я стала вдовой. После смерти моего мужа прошло почти 6 лет. Подскажите пожалуйста, какая часть данной квартиры принадлежит мне. Дело в том, что у моего покойного мужа от предыдущего брака есть сын. Я не знаю, может ли быть какая то часть от моей квартиры в доле сына моего покойного мужа. Его сын никогда не проживал с нами и они никогда не общались.
С уважением Валентина.
Уважаемая, Валентина! Ваша доля в наследстве 1/2 от доли мужа, вторая половина принадлежит его сыну, но поскольку он не вступил в наследство (на это у него было шесть месяцев), а Вы фактически его приняли, то вся доля мужа Ваша. Исковые сроки, для его сына, уже прошли.
Вам нужно оформить долю мужа на себя. Обратитесь к нотариусу по месту жительства.
СпроситьУ меня такой вопрос.15 лет назад я вышла замуж и прописалась в квартиру к мужу. Квартира муниципальная. В ней были прописаны муж, я,мой сын и сестра мужа.5 лет назад сестра вышла замуж и прописа лась в кватире у мужа. Сейчас когда мы вложив большие деньги в ремонт квартиры (замена крыши, полов, дверей, окон) решили приватизировать квартиру, сестра мужа стала требовать долю. Обьясните пожалуйста имеет ли она какие нибудь права.
Уважаемая Валентина!
Участие в приватизации доли данной квартиры сестра Вашего мужа не имеет права.
В приватизации будут участвовать Вы, Ваши муж и сын по 1/3 доли - общая долевая собственность (если конечно никто из Вас не участвовал в приватизации ранее).
А на счет ремонта всей КРЫШИ дома конечно Вы перестарались!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
С уважением.
Дмитрий Владимирович
Спросить
Если она зарегистрирована в квартире мужа, а в ваше квартире регистрация у нее отсутствует, то никаких прав она не имеет.
СпроситьМоему мужу (мы уже были в браке) его дед подарил 1-ю квартиру. Мы ее продали и купили двух комнатную квартиру. В данной квартире жили я, муж и наш сын. Совсем недавно я родила еще одного ребенка. Теперь муж хочет со мной развестись, требует чтобы именно я подала на развод, говорит что квартира. Скажите, на какую часть квартиры я могу претендовать имея 2-х детей?
По закону ровно половину, но суд может отступить от равных долей с учетом интересов детей. И еще, 1-я квартира была его личным имуществом.
СпроситьС мужем в разводе 9 лет. Есть квартира, приобретенная в браке, в которой сейчас проживаю я с совершеннолетним сыном. Квартира оформлена на бывшего мужа. Никто не прописан. Сейчас бывший муж решил подарить ВСЮ квартиру сыну. Вопрос: имею ли я право на половину квартиры, так она была куплена в браке? Я бы хотела разделить имущество на меня и бывшего мужа, и чтобы он потом ТОЛЬКО СВОЮ часть поадрил сыну. А то я совсем остаюсь без жилплощади.
Обратитесь в суд с иском о разделе квартиры
Если все время в ней проживали, то срок исковой давности не прошел
СпроситьМоя проблема: я замужем уже 33 года. Три года назад моя дочь переехала в Германию на ПМЖ. Я хочу попытаться устроить свою жизнь там же, рядом с дочкой и внуком. Для этого мне нужен развод. НО мой муж - он очень агрессивный. Наш брак был очень тяжёлым для меня, но мне приходилось жить с ним вынужденно - я не имела возможности куда-то уйти, поэтому я долго терпела. Теперь такая возможность есть, но разводиться с мужем, посвящая его в мои планы я боюсь - он просто создаст мне ад, вместо жизни, как всегда он это делал, если что-то было не по его желаниям и планам. Мой вопрос - как я могу оформить развод с ним, не посвящая его в это моё решение до тех пор, пока не уеду в Германию?
Такой возможности у Вас нет, так как , если у Вас нет несовершеннолетних детей, Вы можете по согласию с супругом развестись в ЗАГСе, или без его согласия в суде, но суд обязательно его оповестит о Вашем заявлении. Что касается его агрессии, то на это существуют установленные законом меры.
СпроситьДень добрый! Мы с бывшим мужем в разводе уже 8 лет. Два года назад был произведен раздел имущества. Мы разделили квартиру, купленную в браке на 2 части. Он свою часть квартиры подарил нашему общему сыну, я составила завещание на свою часть тоже на нашего общего сына. Сейчас мой бывший муж настаивает, чтобы мы вновь официально оформили наш брак. (у нас хорошие отношения, вновь стали жить вместе). Вопрос: если мы вновь официально оформим наши отношения, после моей смерти будет ли иметь обязательную долю мой муж (пенсионер) уже в моей части квартиры (мы же поделили наше добрачное имущество и каждый по своему усмотрению этой частью распорядился) , или она по завещанию также перейдет нашему сыну. СПАСИБО!
Если заключите брак, супруг в случае Вашей смерти будет иметь право на обязательную долю (п. 1 ст. 1149 ГК).
Спросить
Не поняла. Квартира поделена на две части. Каждый из нас волен распорядиться по своему. Вопрос почему моя воля будет нарушена.
Спросить
Здравствуйте.
Потому что "обязательная доля" законом поставлена выше вашей воли.
СпроситьМеня зовут Оксана из г.Стрежевой Томской обл. Уже больше 10 лет я проживаю в квартире по соц найму, работая в одном предприятии я попросила у администрации города сделать аварийную квартиру под жилье, мне дали добро. В течении 3 - х месяцев мы ее делали - затем прописались туда с мужем и сыном. У меня есть превотизированная площадь в родительской квартире, через год я развелась с мужем и три года назад я вышла снова замуж и уже в этой квартире родила дочь, в той организации я отработала еще примерно 3 года после того как заселилась в квартиру, а когда в очередной раз я пошла продлять договор соц найма мне сказали что продляют его на последовании три года. Скажите что мне делать мне некуда идти с семьей у мужа ведь тоже ничего нет. Помагите я незнаю что мне делать ведь осталось в этой квартире жить всего год.
Здравствуйте. Становитесь на получение жилья в общем порядке, но тут тоже свои ограничения
Статья 49 Жилищного Кодекса
Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьПомогите.
С первым мужем я развелась три года назад. Сыну от того брака 10 лет. Во время совместного проживания мы с мужем купили квартиру однокомнатную. Оформили ее на сына. Ни я ни сын не были в ней прописаны, там прописан только муж. После развода уехали в москву. Муж остался жить в этой квартире.
Вышла замуж повторно. Родственники мужа сначала согласились потом отказались дать постоянную регистрацию в квартире. В итоге мы с сыном временно зарегестрированы, но нигде не прописаны. (так как с прежнего места прописки (общежитие) мне второй муж сказал сниматься так как собирался прописать в своей квартире в москве).
Сейчас первый муж женился, у него ребенок. Живут в кваритре, которую мы вместе с ним покупали. Скажите можем лы мы с сыном расчитывать на получение какой-либо доли в этой кваритре (хотябы при достижении им 18 лет)? И может быть стоит прописаться в этой квартире, ведь фактически она принадлежит моему сыну? Или есть ли возможность поделить эту квартиру сейчас?
Спасибо.
Уважаемая Елена! Из Вашего вопроса не совсем понятно, где находится эта квартира. В принципе, Вы можете выселить Вашего бывшего мужа из данной квартиры, так как она необходима для личного пользования ее собственника, т.е. сына в соответствии со ст. 135 ЖК РСФСР. Продать эту квартиру Вы сможете только после того, как будет решен вопрос с выселением и признанием утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, лругой вариант для продажи этой квартиры - сначала найти покупателя, заключить договор о намерениях, а затем решать вопрос о снятии бывшего мужа с регистрационного учета и его выселения на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения." Т.е. проживание Вашего бывшего мужа в данной квартире нарушает права по распоряжению данным имуществом. Вы в решении данных вопросов будете выступать как законный представитель сына. Поэтому вопрос не стоит о том, получите Вы долю или нет, эта квартира принадлежит Вашему сыну. необходимо только реализовать его право на распоряжение данной квартирой. Обращайтесь, готов оказать Вам помощь. Мои реквизиты - в каталоге юристов на данном сайте. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
