Развод и имущество - кто владеет купленной в ипотеку квартирой?

199₽ VIP

1) Да, т.к. был использован мат. капитал. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

2) Нет, доли должны быть выделены детям члена семьи, чей мат. капитал был использован.

3) Нет после того, как она станет собственником жилого помещения по обязательству из-за использования мат. капитала. А согласно ст.20 ГК РФ ребенок до 14 лет проживает с родителем.

4) Можете, если будет доказано, что он взят на нужды семьи. Основание - п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ. Если должник сможет доказать, что кредит взят на нужды семьи, то сможет разделить долги, но не так, как Вам кажется. В силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ кредитор вправе взыскать долг в этом случае как с должника, так и за счет общего имущества, так и сделать долг солидарным для обоих супругов в судебном порядке.

Без согласия кредитора изменить стороны обязательства нельзя (п.2 ст.391 ГК РФ). В этой связи т.к. при несении общих нужд после прекращения брака будет нести обязательства тот супруг, кто является стороной обязательства, затем сможет взыскать с бывшего супруга половину уплаченных после прекращения семейных отношений сумм как неосновательное обогащение, т.к. в силу статьи 1102 ГК РФ и пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ:

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Если же должник не сможет доказать "нужды семьи" или приобретение общего имущества, то "работает" пункт 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ, согласно которому:

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

1) Жена имеет право претендовать на долю в квартире, т.к. использованы средства мат. капитала (ст. 5 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ)

2) Оба ребенка должны быть наделены долями, тк. использованы средства мат. капитала.

3) Пока они не являются собственниками можете попробовать выписать их через сууд. Однако сууд Вам откажет в иске.

4) Если будет судом установлено, что кредитные средства использованы для совместных нужд, то кредитор сможет требовать возврата средств также с ас пр недостаточности имущества жены.

Здравствуйте, Сергей.

В законе «О мерах господдержки семей» (ч.4, ст.10), сказано, что жилье, купленное с привлечением материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность как родителей, так и детей (причем всех детей, а не только того, который и стал причиной получения денег от государства).

Выписать также не имеете, Вы все в четвером имеете право на проживание в данной квартире, потому как привлечены средства мат капитала.

То, что вы за нее платите, доходы семьи относятся к совместно нажитому имуществу, согласно ст. 34 СК РФ.

По поводу кредита, нужно доказать, что взятые ею средства были потрачены На нужды семьи. А иначе применима статья 45 СК РФ, в случае, если она бросит платить.

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Здравствуйте, Сергей!

Я своими ответами Вас тоже не утешу, но таков закон.

1. Безусловное право на эту квартиру Вашей супруге предоставляет Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2. Нет, в силу того же Федерального закона.

3. Нет, поскольку на каждого из них должно быть оформлено право собственности.

4. Если Ваша супруга сможет доказать, что кредит был взят на общие нужды семьи, то долг по кредиту будет разделен пропорционально присужденным долям.