Как защитить свое право на землю и начать строительство - вопросы кадастрового учета и прописки родственников
199₽ VIP
Дайте хоть кто нибудь нормальный ответ, я в замешательстве. Вопрос состоит вот в чем по дарственной я получил землю, но на земле числится дом который сгорел на месте него стоит сарай не пригодный для жилья, в этом сарае прописаны два человека,. Эти люди мои родственники сельсовету не чего не охота да и родственникам тоже, они числяться просто из за прописки. Я хочу начать строительство и мне нужен номер и кадастровый учёт своего дома, что мне нужно сделать что бы родственники не чего не имели к этому дому и что бы были разные номера. Некоторые пишут признавай дом не пригодным и выписывай родственников, кто то пишет можешь строить не чего не будет земля твоя и все что ты построить будет твоим. В сельсовете сказали строит но если номера совпадут родственники автоматом пропишуться в твой дом, я этого не хочу, а если оставлять дом то пишут нужно проводить межевание и выделять им землю, я не хочу не чего им выделять просто думал стоит сарайка прописаны там люди пусть стоит, земля веть моя и я влюбой момент могу им сказать убирайте свою сарайку куда хотите с земли. Чего я и хочу узнать помогите дайте вразумительный ответ. А сельсовету не охота выделять им не чего и из-за этого они ине и говорят строй так все будет нормально, прописаны они и прописаны а в реали они в воздухе. Скажите что лутьше сделать и без прописки не охота их оставлять и делиться с ними не чем хочу, как лутьше поступить в рамках закона.
Здравствуйте.
В вашей ситуации лучше не гадать и не искать халявы, а нанять нормального юриста, который изучит документы и осмотрит участок, после чего найдет приемлемое решение.
Спросить
Добрый день.
По порядку:
1. Вам необходимо подать иск в порядке статей 131, 132 ГПК РФ о прекращении регистрации родственников.
2. Далее вы строите дом. После того, как построите оформляете его в Росреестре, получаете кадастровый номер и прописываетесь сами.
Спросить
Здравствуйте, если дом сгорел и фактически отсутствует, то его необходимо снимать с кадастрового учета. Если на вашей земле возвели самовольную постройку, в данном случае сарай, то обращайтесь в суд согоасно ст.304 гк РФ и требуйте, чтобы его убрали. Поскольку жилое помещение уничтожено, то регистрацию надо признавать недействительной. .
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Нужно выписать родственников в судебном порядке. Подать иск на основании ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ. После этого уже заниматься строительством. Получать разрешение (ст. 51 ГсК РФ)
Спросить
Все зависит от того, на каком основании в этом, как вы говорите, сарае, прописаны люди. Если сарай в чьей то собственности и там прописаны люди, значит это жилое помещение и собственник в силу ст.209 ГК РФ имеет право распоряжаться этой собственностью. Для вас это сарай, а для них - жилье. Что касается номера, то номер будет один в любом случае, пока этот участок не разделен на два участка, если его вообще можно разделить по площади. Поэтому до решения данного вопроса строить ничего не рекомендую.
Спросить
Сносите сарай как положено, снимайте его с кадастрового учета по своему заявлению в Росреестр на основании ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Родственников через сууд снимайте с рег. учета на основании ст. 31, 5 Ж РФ.Далее получайте разрешение на строительство и стройте жилой дом. Родственники не могут претендовать ни на дом, ни на зем. участок.
Спросить
Добрый день.
Ни в коем случае ничего нельзя строить до тех пор, пока с кадастрового учёта не снимете сгоревший дом. Полагаю, зарегистрированы Ваши родственники именно в нём, а не в сарае, как Вы думаете.
Последовательность действий должна быть следующая.
1. Признавайте помещение (ИЖД) непригодным к проживанию. Делает это специальная комиссия, созданная органом местного самоуправления.
2. В судебном порядке прекращаете право пользования и снимайте с регистрации по МЖ Ваших родственников, фактически не проживающих в ИЖД, на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
3. Сносите сгоревший дом, оформляете акт о сносе в органе местного самоуправления и на основании с подп. 3 пункта 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
4. Строите новый дом, согласовав проект в ОМСУ, получаете там же акт ввода нового объекта в эксплуатацию, ставите новый объект на учёт и регистрируете права на него.
Если перейдёте сразу к пункту 4, то рискуете в дальнейшем получить спор о правах родственников на проживание в новом ИЖД.
Спросить
Мать по дарственной отписала мне землю, но на земле числиться дом он сгоревший, но на месте его стоит полуразрушенный дачный домик в котором прописаны 2 родственника, я хочу построить дом. Если я начну строительство и мне дадут номер тогоже дома что сгорел. То какое право родственники будут иметь в этом доме? Я не хочу их делать без прописки и в доме не хочу что бы они имели какое то право как лутьше сделать помогите. За ранние блашодарен.
Ошибка межевания кадастрового инженера.
Здравствуйте. Получил дом от администрации, приватизировал, осталось выкупить землю. Выяснилось что частично под моим домом и сараем проходит земля соседа. Вся суть в том что этот дом был один но прежний хозяин поделил его на две части с хозпостройками и позже разделил согласно каждому недвижимогу объекту землю то есть размежевал. Узнал от собственника второй части дома что часть его земли проходит по моему дому а также сараю. Как здесь правильно получается, виноват я что мой дом находится на его земле, или виноват он потому что его земля незаконно режет мой дом и сарай. Ведь при разделении земельного участка согласно недвижимости кадастровый инженер не имел право заводить землю под мою недвижимость. Я правильно понимаю? И по чьей инициативе должно исправляться это?
На нашей приватизированной земле находится сарай площадью 113 кв. м, кирпичный, я держал в этом сарая 20 лет скотину, птицу, в сарае находится баня и гараж, я считал что это мой сарай и передан нам сельским советом и приватизировали дом и землю и есть на руках свидетельство о приватизации дома и земли с хозпостройками, и хотел снести и построить новый сарай на этом месте, А вчера мне сказали что сарай стоит на балансе минестерства здравохранения, в больнице только видел ксерокопии документов указанна сумма сарая и указан на их чертеже что на нашей приватизированной земле этот сарай стоит у них на балансе, как мне быть куда обратиться, что так оформлены документы не правильно, и имею ли я права на этот сарай?
Знакомый проживает в многоквартирном доме (год постройки примерно 1940). Во дворе находятся деревянные постройки (сараи), в которых жильцы дома хранят свое имущество, а так же в них оборудованы погреба. Он хочет приватизировать (выкупить) участок земли, на котором расположен его сарай. В БТИ и Росреестре данные по этой земле отсутствуют, нет даже кадастрового номера. До сараев земля относится к дому, а дальше нет. Где узнать, чья земля? И можно ли такую землю оформить в собственность?
Частный дом в деревне. Покупали с гражданским мужем пополам землю, дом, два сарая. Потом пристроили ещё к дому. Его половину земли и полдома потом выкупила, а про сараи забыла. На данный момент дом и земля полностью мои, а два сарая пополам. Могу ли я продать дом с землей?
Домик в деревне который Я хочу купить, на него кто продаёт есть дарственные документы, но они нечего не хотят делать так как деревня заброшенная говорят покупаю как на слом, но Я хочу оформить землю этого дома, ведь раньше земля была в собственности сельсовета, может как через сельсовет Я могу оформить эту землю, если они продают домик как на слом то земля будет сельсовета?
