Наследство и имущество - Как обезопасить себя в ситуации с однокомнатной квартирой и долгами?
Дорого времени суток, недавно умер отец, наследница я и его жена они в браке около 3 лет, осталась квартира однокомнатная приобретена до брака, она под арестом из за долга около 200 тыс, и ещё есть комната в общежитии отец продал свою квартиру и купил в браке с женой комнату она оказалась собственницей, я хочу чтобы она мне отписала комнату а я отказалась от наследства в ее пользу. У нее есть дети не родные моему отцу, одному 18 а другому около 16-18 лет они возможно оба учатся в техникуме, могут ли ее дети претендовать на наследство? И если они могут, то как мне обезопасить себя когда она будет отписывать на меня комнату чтобы ее дети и она после того как я стану собственницей не смогли на комнату претендовать? И как избежать долга за квартиру которая находится под арестом?
Уважаемая Марина! Рекомендую см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ, утверждены Правлением ФНП 28 февраля 2006 года. P.S. При возникновении затруднений не стесняйтесь обратиться на индивидуальную консультацию.
Спросить
Добрый день
1.Долг делиться между наследниками, и увы его избежать не удастся, только если не вступать в наследство совсем.
2.Квартира делиться по 1\2 доли
3.А вот с комнатой-это вам необходимо доказывать будет, что деньги не супружеские и это вам необходимо выделять супружескую долю, может случится так, что в комнате 3\4 доли станут принадлежать супруге и только 1\4 вам.
Если наследодатель усыновил ее детей, то они имеют с вами равные права или ваш отец оставил завещание в котором их упомянул, они так же становятся наследниками. Вообщем поддержу коллегу, вам необходимо обратится к юристам и с их помощью оформлять наследство.
Спросить
Дорого времени суток, недавно умер отец, наследница я и его жена они были в браке около 3 лет, осталась квартира однокомнатная приобретена до брака, она под арестом из-за долга около 250 тыс, есть еще комната в общежитии отец продал свою квартиру и купил в браке с женой комнату она оказалась собственницей, я не хочу вступать в наследство из-за долгов которые висят на квартире возможно ли сделать так чтобы я отказалась полностью от наследства и в том числе от какой-то части комнаты (совместно нажитое имущество) в ее пользу, а когда она станет полноправной собственницей, перепишет на меня комнату в общежитии? Возможно ли сделать так? Можно ли все сделать в один день чтобы она меня не обманула? У нее еще есть дети не родные моему отцу, одному 18, а другому около 16-18 лет они возможно оба учатся в техникуме, могут ли ее дети претендовать на наследство? И если они могут, то как мне обезопасить себя когда она будет отписывать на меня комнату чтобы потом она и ее дети после того как я стану собственницей не смогли претендовать на комнату? И как избежать долга за квартиру которая находится под арестом?
Доброго времени суток, пусть подарит вам комнату в общении (договор дарения) комнаты до отказа от наследства, после можете отказаться от квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Напишите нотариусу заявление об отказе от наследства, а комнату оформите договором дарения (половину сейчас, а вторую половину после того, как ваша мачеха получит свидетельство о праве на наследство на вторую половину комнаты). Ее дети на наследство претендовать не могут. Если вы отказываетесь от наследства, то и долги отца с вас требовать не будут.
Спросить
Чтобы Вас не обманули, последовательность Ваших действий может быть следующая.
1. Ваша мачеха у нотариуса выделяет свою супружескую долю в праве со-ти на комнату (в общежитии) и регистрирует своё право на долю 1/2 через МФЦ.
2. Вы с ней заключаете договор дарения на эту долю и через МФЦ регистрируете переход ПС на Вас.
3. Ваша мачеха, принимает наследство за отцом.
4. Она нотариально оформляет обещание подарить Вам наследственную долю в ПС на комнату после оформления и регистрации своих прав.
5. Только после всего этого Вы можете отказаться от наследства.
Имейте ввиду, что отказаться от наследства Вы можете только в течении 6 месяцев с момента смерти. Поэтому, если с пунктами 1-4 Ваша мачеха протянет время, а Вы наследство не будете принимать, то отказываться Вам будет уже не от чего - Вы права на наследство не приобретёте, упустив сроки и на принятие, и на отказ.
Как видите, "в один день" сделать ВСЁ НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
Или поступить можно СОВСЕМ ПО ДРУГОМУ.
Обе с Вашей мачехой принимайте наследство, никто ни от чего не отказывается. В наследственной массе будет добрачная квартира, комната (для простоты последующих действий мачеха может написать нотариусу заявление, что отказывается выделять свою супружескую долю в комнате), долг в размере 250 тыс. рублей. После погашения долга, которым обременена квартира (мачеха должна будет его погасить своими деньгами) Вам выдадут св-ва о праве на наследство и Вы там же у нотариуса заключите соглашение о разделе наследства, условием которого квартира и долг 250 тыс. рублей отойдут мачехе, а комната - Вам.
Как видите, риски существуют при всех способах оформления Ваших отношений. Идеальных решений нет и не будет.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
В один день у нотариуса жена Вашего отца дарит Вам комнату в общежитии, а Вы, в свою очередь. Подписываете заявление об отказе от наследства. Дети не являются наследниками и не могут претендовать ни на что.
СпроситьУмер отец, наследница я и его жена они были в браке около 3 лет, осталась комната в общежитий купленная в браке на деньги моего отца с продажи другой его квартиры, которая досталась ему по наследству от его матери (в наследство он вступил в этом же году в котором продал квартиру), могу ли я доказать что комната была куплена полностью им? Я узнавала в жеке он продает квартиру и в этом же месяце жена покупает по документам комнату она собственница комнаты, мне сейчас полагается в лучшем случае 1\4 от комнаты (в суд я пока не обращалась) могу ли я как то доказать в суде что отец полностью купил комнату на свои деньги? Что бы мне увеличили долю.
Добрый день
Вы уже не первый раз задаете этот вопрос. И я и коллеги вам поясняли каждый случай индивидуален, вам необходим юрист реальный а не виртуальный. Видите ли необходимо в этом случае знать и доход его супруги. И если помнится вы писали, что в наследственную массу входит еще и однокомнатная квартира, так же надо помнить и про долг в 200 тыс. и понимать что вряд ли супруга вашего папы согласится одна его выплачивать. Так же иногда и так бывает, вы получите свои доли в имуществе, а пользоваться она вам станет препятствовать и вы все время должны будете судится, т.е. у вас возникнут и права, но и обязанности по содержанию имущества (коммуналка и налоги). Сходите к юристу очно. Если необходима помощь, то адрес офиса и телефон указан на моей странице.
СпроситьМоя теща около 10 лет прожила с мужчиной, прожив около 7-8 лет они снимали квартиру, потом она продала свою комнату в общежитии и купила квартиру в полублагоустроенном доме. За год до смерти она зарегистрировала официальный брак с ним. (квартиру покупала на деньги вырученные с продажи её комнаты до заключения брака) когда она умерла квартиру по наследству перешла моей жене, но при этом они заключили с её мужем писменный гражданский договор о том, что он отказывается от наследства, но будет проживать в квартире пожизненно. Моя жена умерла и квартира по наследству перешла мне и нашим дочерям. У меня такой вопрос имел ли он право на наследство данной квартиры?
Здравствуйте! Вы же пишите, что она зарегистрировала с ним брак, значит после ее смерти имел право на часть наследуемого имущества.
СпроситьУмер брат, от него осталась комната, которая была приобретена от продажи квартиры которая в свою очередь осталась по наследству. У брата есть жена. Могу ли я отсудить всю комнату., у брата кроме жёны никого нет. Но у меня есть две дочери одна совершенно летняя другая нет, могут ли они так же подать на наследство родного умершего дяди?
Нет, жена - наследник первой очереди, а вы и ваши дети права на наследство не имеете.
СпроситьКвартира досталась отцу по наследству. Он мере оформил ещё пополам на себя и дочь от второго брака. Недавно он умер. Остались наследники дети от первого брака, дочь от второго брака и жена. У жёны есть своя квартира. Как будут определяться доли в наследстве?
Здравствуйте! Наследниками первой очереди являются - дети, супруг, родители. Наследуют все в равных долях. Неважно, есть у жены своя квартира или нет.
Спросить
Все наследники наследуют в равных долях. Наследники первой очереди – жена и дети.
Спросить
все наследники первой очереди,в том числе жена, будут наследовать в равных долях.
СпроситьКупил комнату в коммунальной квартире, оформил её на сына. Нахожусь в браке. Вторую комнату получили в комерческий найм. После этого жена выгнала на улицу и подаёт на развод. Я прописан в этой квартире. При этом лишает возможности посещать детей, когда я хочу, а только по тому времени как она захочет. Сможет ли она получить вторую комнату без меня? Я как отец, хочу чтобы одна комната принадлежала одному сыну, вторая комната другому сыну. Двое детей родные.
Вы вправе обратиться в суд с иском к жене о вселении и обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением в котором Вы зарегистрированы. Можете обратиться с жалобой в полицию на бесчинства жены.
А можете просто не выселяться из квартиры. Жена не может лишить Вас возможности общаться с детьми.
Без возможности изучить Ваш "коммерческий" договор на вторую комнату, ответить Вам полно и правильно не возможно.
Как член семьи собственника комнаты-Вашего сына, Вы имеете право пользования жилым помещением. Не очень понятно, как Вас, взрослого человека, жена могла "выгнать"? Не уходите. Не выселяйтесь. Незаконные требования о выселении Вы вправе просто игнорировать.
СпроситьЖена в браке 5 лет, муж умер, совместных детей нет, имеется 3 комнатная квартира, комната в общежитии, капитальный гараж, машина, все приобретенное покойным мужем до брака, в квартире был прописан только муж. Является ли жена наследником? Может ли она претендовать на это наследство, если оно приобретено до брака? Алексей.
---Здравствуйте, может претендовать наравне в остальными наследниками. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Наследниками 1 очереди являются родители, жена и дети --ст.1142гкрф--если нет завещания.
СпроситьОтец завещал мне свою квартиру, но она приобретена в браке с женщиной. Может ли она забрать у меня половину квартиры, если квартира в собственности отца. Отец купил эту квартиру после того, как продал свою личную квартиру, которая была у него до нее.
если женщина пенсионного возраста то она не смотря на наличие завещания имеет право на обязательную долю в наследстве История приобретения квартиры играет роль при разделе имущества Но не при наследования имущества
СпроситьВы являетесь единственным наследником по завещанию. Супруга отца может претендовать на 1/4 доли,если она не трудоспособна.
СпроситьУ меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.
Спросить
