Как защитить маму от требований владения долей в доме после успешной продажи - возможные юридические шаги
Помогите, пожалуйста, советом. У моей мамы был дом и зем. участок. У нас долевая собственность: 1/2 у брата, 1/4 у мамы и 1/4 у меня. Сейчас мама продала свой дом. Я и брат написали маме доверенности на продажу (у нотариуса). Сделка купли-продажи прошла удачно и мама на эти деньги купила себе дом в другом районе. Я и брат даже не претендовали на свои доли. В новом доме мама единственный собственник. А сейчас, спустя 2 недели, брат стал требовать и угрожать её жизни, чтобы мама отдала ему его долю. Каждый день звонит ей, обзывает и угрожает расправой (он пьет практически каждый день на протяжении 3 лет, неоднократно судим). Что можно сделать в данной ситуации? И если он подаст в суд, чтобы забрать свою долю, может ли суд рассторгнуть сделку купли-продажи? Он ведь сам добровольно написал доверенность у нотариуса (не отказную, а именно доверенность). Очень переживаю за маму. Спасибо за ответ.
Вашей маме нужно сделать то, что она ДОЛЖНА была сделать, будучи представителем Вашего брата по договору купли-продажи дома.
Следует отдать ему 1/2 стоимости от продажи дома. В противном случае он либо оспорит сделку либо взыщет с неё указанную денежную сумму по суду. Гарантированно взыщет и в рамках исполнительного производства с неё будут удерживать 50% от пенсии до полного погашения долга. Отдайте деньги, получив от него расписку в их получении и живите спокойно.
СпроситьСкажите пожалуйста ситуация такая мой брат дал доверенность маме на продажу своей доли в квартире мама продала его долю мне и затем я свои две доли продала матери теперь она одна собственник квартиры! Вопрос у меня такой может ли мой брат и в течении какого времени аннулировать эту сделку и вернуть свою долю? Доверенность он дал в апреле этого года сделку оформили в мае этого года.
Здравствуйте. Нет не сможет, если доверенность на момент сделки была не аннулирована
СпроситьУ мамы и её братом дом, доставшийся по наследсту, судом поделён на доли, часть дома принадлежит маме, часть - её брату. Причем через БТИ фактически дом не поделен, нет двух ходов. Брат продает свою долю, обязан ли он уведомить о продажи маму? Является ли мама первым покупателем на долю брата? Может ли он продать без её ведома и согласия свою долю? И ещё важно, может ли он продать фактически неразделенный на двух хозяев дом? Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина.
Продать свою долю брат, несомненно, может, но только с соблюдением преимущественного права покупки Вашей мамой. Преимущественное право - обязанность сособственника предложить приобрести долю второму (в Вашем случае) сособственнику по определенной цене, и только в случае отказа или неполучения согласия - продать ее третьему лицу.
СпроситьЕсть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
Спросить
Брат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
Спросить
Здравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Возможны ли претензии дедушкиных детей на наследство, если они ранее отказались в пользу моей матери
Мой дедушка написал завещание (дом) на мою маму, моя мама через 2 месяца после его смерти написала у нотариуса заявление о вступлении в наследство, мамины сёстры и братья написали отказную в пользу мамы. Но оформить дом мама на себя не успела померла. Папа умер давно поэтому я являюсь единственным наследником на этот дом я тоже через 3 месяца после смерти мамы пришла к нотариусу и написала заявление о вступлении в наследство. Вопрос следующий скажите пожалуйста могут ли претендовать сейчас дедушкины дети т.е батья и сестры моей мамы на этот дом если в свое время они написали отказ от этого дома в пользу моей матери а мама дом до конца на себя не оформила.
Помогите мне с такой проблемой. Моей маме её знакомая отдала именно отдала свой старый автомобиль для того, чтобы мама купила себе новый, попадая в программу по утилизации. Соответственно мама доложила своих денег (это 150 000 рублей) и приобрела автомобиль, правда оформлен он стал на знакомую, потому как сертификат по утилизации автомобиля был на знакомую. Нам сказали. Что на маму его оформить нельзя. Между мамой и знакомо письменно была подписана расписка о том. что моя мама занимает знакомой эти деньги. Знакомая подписывает полную генеральную доверенность на имя мамы. Спустя 1.5 года знакомая заявила маме о том, что она готова её выкупить у мамы за 150 000 рублей, не учитывая соответственно, что мама в неё вложила ещё не менее 50 000 рублей. Сейчас фактически на этой машине ездит зять (гражданский муж моей старшей сестры). Исходя из вышеизложенного у меня такой вопрос: Может ли мама переоформить на зятя эту машину и на каком основании? А другой вопрос такой может ли собственник (знакомая) требовать с мамы деньги полученные (ну скажем от сделки продажи машины)? Заранее спасибо.
ваша мать, используя полномочия по доверенности, вправе продать авомобиль. Знакомая вашей матери, являяь собственником автомобиля, вправе требовать деньги, полученные от продажи автомобиля.Ваша мать вправе уменьшить требования знакомой на сумму 150 тыр и на те суммы. которые в автомобиль вложены,если эти вложения мать может доказать документально
СпроситьКупили с сестрой 50/50 квартиру недееспособной маме (оформили на маму), сестра по доверенности продала квартиру и переехала в другой город, вложила все деньги от продажи маминой в свой дом, мама умерла год назад, есть ли перспектива вернуть свои деньги.
Можете оспорить доверенность в суде и договор купли-продажи, если мама была недееспособна.
Спросить
Я живу далеко от мамы. Мама решила продать квартиру и купить дом. Квартира записана на троих собственников (каждому по 1/3 долям) - на меня (её дочери), брата моего (еёсына) и собственно маму. Чтобы далеко не ездить отправила маме доверенность на все возможные финансовые действия с квартирой за себя.
Сейчас мама продает дом и требуют всех кто в доле приехать в банк (по ипотеке покупают люди у мамы квартиру), чтобы деньги отдал банк от новых хозяев маме, брату и мне... А не могу приехать. Существуют ли какие-либо возможности, чтобы мама спокойно продала квартиру, а я бы написала бы отказ или иную доверенность, чтобы деньги по продаже моей доле отдали ей? или есть какие еще способы? Банк ничего слушать не хочет и заставляют приехать на проведение данной денежной операции (по сути подпись о получении денег за 1/3)...
Можно, судя по тексту вопроса - обычная нотариальная доверенность на получение денег.
СпроситьМой брат пять лет назад купил квартиру, которую оформил по доверенности на нее. Мама являлась сопственницей квартиры. Брат погиб в этом году, и теперь мама продала квартиру и купила себе дом, а брата бывшая жена требует с мамы деньги половину с продажи, так как у нее ребенок брата. Но брат специально ее оформил так, чтоб та не имела на нее ни чего. Грозит подать на маму в суд.
Здравствуйте! Юридически мать являлась собственником квартиры, поэтому имела право продать квартиру. Она не обязана выплачивать денежные средства от продажи.
СпроситьУ меня такая ситуация: Муж владел земельным участком на праве собственности. Выдал своей маме доверенность на осуществление различных регистрационных действий, чтобы построить дом на этом участке. Доверенность без права купли - продажи! Его мама осуществила куплю-продажу этого участка на своего мужа. Деньги за продажу не получены. Далее участок был поделен на 2, 1 часть продана, на второй части построен дом. На сегодняшний момент мама моего мужа развелась со своим супругом и по суду оставшийся часток с уже построенным на нем домом поделены в равных долях как собственность нажитая в браке. Дом так же построен на деньги взятые в долг, имеются расписки от мамы мужа, так же перевод денег подтверждается банковскими выписками.
Скажите пожалуйста, каков шанс, обратившись в суд, доказать фиктивность сделки купли-продажи земли и то что сам построенный дом является тоже имуществом мужа, в связи с тем что деньги перечислял он. И какова исковая давность, если купля-продажа зем. участка от моего мужа была оформлена в ноябре 2007 г.
исковой срок давности исчисляется с момента, когда Вы узнали о нарушении прав или должны были узнать. говорите, что вот только и узнали. мать Вашего мужа действовала с превышением полномочий, к тому же она не имела права продавать объект родственнику. Кстати, если участок приобретен в браке, Вы тоже имеете к нему непосредственное отношение, а вообще дело Ваше очень интересное. Чтобы дать полный анализ необходимо смотреть документы, даты, сому доверенность. Обратитесь в суд с иском, воспользуйтесь помощью адвоката.
Спросить
