Как забрать землю, когда никому она не принадлежит и отсутствуют наследники?
Земля когда-то была распаевана... сейчас никому не принадлежит... кому причитался пай умер, наследников нет, с чего начать чтобы забрать землю себе?
Добрый день!
Обращайтесь в местную администрацию.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 27.06.2018)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 12.1. Невостребованные земельные доли
1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
СпроситьМоему дедушке дали в колхозе пай на землю 10 га, он умер и мама оформила его на себя, не знаем где эта земля, нам советуют отказаться в пользу государства и пугают налогами подскажите с чего начать получение земли и правда ли про налоги. Спасибо.
Здравствуйте, Мария.
По вопросу земель сельхозугодий - да налог будет, но сумма будет рассчитываться вашей налоговой.
А месте нахождения участка - это надо делать документы, а именно по кадастру.
Т.К. земля паевая - вам бы по хорошему, собраться со всеми паевиками и сделать межевание всего участка, определив его границы в том квартале, к которому он относится.
Продать пай вы можете только другим паевикам.
С уважением.
СпроситьМуж умер в 2006 году, у него была земля в собственности на пожизненном, как мне сейчас оформитьэту землю на себя у натариуса. Говорят, что эту землю может забрать кто угодно. На этой земле стоит дом, я собственник.
Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства умершего. Надо открыть наследственное дело. в рамках дела нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, если вы являетесь фактическим наследником умершего. Или выдаст постановление об отказе, после чего вам следует обратиться в суд.
СпроситьВ 2000 году умер отец, нам по наследству перешел дом, нас трое наследников в равных долях, а земля на которой дом стоит не оформленна и как выяснилась нет никаких документов на землю. Подскажите с чего начать оформлние земли, и можем оформить в собственность?
Вам нужно узнать кто числится собственником земли, возьмите выписку в Росреестре. Оформить можно будет.
СпроситьУ меня вопрос по поводу оформления земли. Земля была оформленна на моего дедушку, дедушка умер много лет назад, а бабушка вовремя не переоформила землю на себя. Скажите пожалуйста с чего ей начать оформление? Из документов есть только тех. паспорт записанный на дедушку.
Здравствуйте.
Если ваша бабушка жива, то тогда она должна подавать иск в суд и устанавливать юридических факт вступления в наследство. Образцы исков можете найти в инете или обратиться к юристу.
Для этого ей нужно будет собрать пакет документов и на деда и на себя и на объект - участок.
Но вам нужно уточнить - может бабушка все-таки обращалась к нотариусу и открывала наследственное дело, просто не довела его до конца.
На землю вам обязательно нужно будет заказывать кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП в регпалате, искать постановление о выделении, предоставлении зем.участка вашему деду (в архиве).
И если вы пишите, что есть техпаспорт - это на что- на дом, расположенный на участке или путаете с кадастровым паспортом? Уточните, тогда можно будет дать более полный ответ.
С уважением.
СпроситьКак вернуть земельный пай мая бабушка вступила в наследство пая от прабабушки а землю на себя не переоформила а фермер сказал она земля потерялась? Фермер возделал ее под номерами а нашей земли нет тобиш потерялась документы на наследство есть а земли пая нет.
Поднять наследственное дело после смерти прабабушки ( если оно есть у нотариуса), запросить в рег.палате кадастровую выписку на землю,поискать квитанции об оплате зем.налога бабушкой и прабабушкой. Документы на наследство нотариус просто так бы не оформил, ни завещание, ни свидетельство о праве на наследство, он руководствовался документами на право собственности. кроме того, земельные паи когда раздавали, также должны быть записи в архивах, там поищите.
СпроситьПай был в архивах он потерялся. документы есть дело в том что бабушка вступила в наследство а нотариус промурыжил со бабушки в наследство в течение какого то в времени и как будто земля исчезла ????
СпроситьЯ являюсь собственницей участка с жилым домом в деревне. К моему участку примыкает невозделанная земля, никто из соседей не может сказать, принадлежит ли она кому-нибудь. Так как я никогда не была участницей приватизации, я хочу приватизировать эту землю. На какую площадь земли я могу рассчитывать и с чего мне начать, чтобы приватизировать участок?
Был дом на 3 семьи. Стоял на огражденном участке земли, но земля не была оформлена. Сейчас дом сгорел можно ли теперь эту землю оформить, чтобы разделить между собственниками и начать строительство?
Все зависит от статуса и характера пользования землей. Смотрите договор на землю. После перевода земельного участка в совместную собственность можете разделить его на 3 участка, если есть техническая возможность для раздела.
СпроситьЗемля в натуре не выделена. Я хочу ее продать. С чего мне начать. Земли 3 гектара. Какие нынче цены на землю сельхозназначений.
Уважаемая Валентина Николаевна!
До настоящего времени законодательной базы по свободной купле-продаже земель сельхоз назначения нет, сделок такого рода не осуществляют, т.е Вам остается выделять стоимость Вашей доли в имушестве с/х кооператива.
СпроситьПришло письмо что нас вызывают в суд о передаче земли государству но мы даже не знали о этой земле, в письме говорится что есть запись о получении пай на землю на отца, но он умер 10 лет назад, документов нет на этот пай, при оформлении наследства эта земля нигде не всплыла, что нам сделать что бы сохранить эту землю за нами?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить письмо которое вам прислали. Если вам прислали исковое заявление, где вы указаны в качестве ответчиков, вы вправе написать на него возражение. Но без изучения самого письма возражение невозможно написать.
СпроситьЕсли Вы хотите сохранить землю за Вами, Вам надо подавать встречное исковое заявление.
СпроситьСообщите, пожалуйста, когда заканчивается бесплатная приватизация земли под частным домовладением (не садовым участком) ? У нас есть дом, в котором по несколько долей принадлежит всем родственникам. Но земля по настоящее время под ним не приватизирована. С чего необходимо начать, чтобы приватизировать землю под домом? Адрес эл.почты petrashcan_magadan@mail.ru