Долевая собственность и долги - можно ли приставам обязать брата продать свою долю в квартире для погашения задолженностей?

Question

Мы с братом имеем квартиру в долевой собственности: мне принадлежит 5/8, ему 3/8 соответственно. В Рег. палате свое право на недвижимость зарегистрировала только я. Брат официально не работает, пьет. В квартире то живет, то нет. Но не ухаживает за жильем, ни за что не платит. Брат имеет долги за коммун. Услуги, на него в суд подают: ООО Водоканал (задолженность 7500 р.) + соседка, которую он недавно затопил, но материальный ущерб компенсировать отказывается (нет денег... Сумма взыскания 20 т. плюс моральный ущерб и оплата экспертизы), а также я, т.к. по закону расходы на захоронение наследодателя (нашей мамы) наследники делят поровну. К сожалению, за все платила я. Платежные документы у меня сохранились. Также у меня есть чеки об оплате коммун. Услуг - много лет он не платил за жилье, и нам с мамой приходилось все оплачивать. Поэтому хотелось бы взыскать хоть что-то. Но - если ничего ценного он не имеет, кроме доли в кв-ре, могут ли приставы обязать его продать свою долю или часть её в погашение долгов по трем вышеперечисленным искам?

Ровенский Владимир Николаевич · Answer

Анна, если данные доли являются единственным жильем для Вашего брата, то на него не может быть наложено взыскание.

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

да. возможно. через исполнительное производство. у вас первоочередное право покупки доли

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

Анна, право собственности у лица возникает с момента его регистрации в регпалате. так как брат его не зарегистрировал, естественно, он не может распорядиться своей долей, тем более сейчас на его долю не обратят взыскание по решениям судов. Я вам советую поговорить с братом, показать ему сумму долгов и мирно пусть оформит на вас долю, тогда никто ничего с него не возьмет, а вы останетесь единственным собственником имущества. Но как только брат зарегистрирует долю в регистрационном органе, на нее могут наложить арест и реализовать, но в этом случае преимущественное право за вами. А исполнительное производство возникает после того, как на основании решения суда в службу судебных приставов взыскатель несет исполнительный лист, выданный судом, пишет заявление. Пристав-исполнитель выносит определение о возбуждении исполнительного производства. Анна, вы же пишите, что ваш брат имеет еще другое место проживания? значит это не единственное жилье для него? Где его регистрация?

Долевая собственность и долги - можно ли приставам обязать брата продать свою долю в квартире для погашения задолженностей?

Проблема задолженности по ЖКХ - как решить вопрос с погашением доли брата жены и обеспечить ежемесячную оплату

Как заставить собственника второй доли квартиры заплатить коммунальные услуги перед продажей?

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

Возможность принудительного взыскания платежей за долю в квартире и выплаты за предыдущие годы

Скажите, могу ли я как то оплачивать только свою долю?

Как продать свою долю в квартире, которую занимает брат со своей семьёй, и что делать с платежами за жильё?

Возможно ли через суд обязать брата отдать свою долю в общей квартире в счет погашения моего долга по ЖКУ?

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Пришло уведомление о том, что если она не погасит долг, то нашей квартире не будут прдоставлятся коммунальные услуги.

Проблемы с неуплатой квартплаты в муниципальной квартире - как доказать невыплату и кому подавать в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59