Арендатор не заплатил и повредил имущество - требуется судебное разбирательство или предъявление претензии?
Арендатор квартиры съехал не заплатив за 15 дней проживания. Выяснилось что был сломан холодильник и стиральная машина. Квартира также требует ремонта. Договором предусмотрен штраф 3% за каждый день просрочки платежа. Хочу подать в суд. Нужно ли направлять сначала претензию Нанимателю? Спасибо.
Добрый день Борис Аркадьевич, в вашем случае если вы уже связывались с арендатором, и последний отказался оплачивать, звонка достаточно, подавайте исковое заявление в суд, претензия в качестве обязательного документа по закону, не предусмотрена.
Спросить
Добрый день.
Не согласен с первым ответом. Если в договоре есть пункт о досудебном урегулировании либо о переговорах, тогда обязательно нужно изначально подать претензию. После чего обращаться в суд, в том числе, для взыскания неустойки и ущерба.
Кроме того, рекомендую обратиться к юристу для составления процессульных документов, поскольку юридические расходы Вы также вправе взыскать.
Спросить
Претензионный порядок Законом в данном случае не предусмотрен, поэтому обращайтесь с иском в суд.
С Уважением, адвокат в г. Москва– Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Борис Аркадьевич! Вообще-то в Вашем случае законом не предусмотрен обязательный претензионный порядок! Но я ничему не удивлюсь, если оставят иск без движения, без претензии. Поэтому, наверное направьте от греха подальше.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 87 из 47 432 Поиск Регистрация
Ответственность за ремонт бытовой техники в съемной квартире - хозяин или арендатор?
Вопрос начисления неустойки в случае неплатежей арендатора, проживавшего 1,5 месяца в квартире
Как взыскать долг с арендатора, если потерян договор аренды?
Требование оплатить внеочередной платеж - насколько законно требование сотрудников банка?
Как растет неустойка при просрочке оплаты аренды квартиры - рассмотрение возможных сценариев
Арендатор намерен подать в суд за порчу имущества на квартиросъемщика
Неплатежеспособный арендатор - как составить претензию и защитить свои права