Полный перечень документов для продажи частного дома с земельным участком - требования и особенности

Добрый день.

В первую очередь вам необходимо заключить договор купли-продажи. Покупателей на практике интересуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость.

Добрый день Алена. В обязательном порядке потребуются:

• Заявление от обеих сторон.

• Документы, удостоверяющие личность.

• Доверенность представителя, паспорт.

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

• Кадастровый паспорт.

• Договор купли-продажи в трех экземплярах.

• Акт приема-передачи в трех экземплярах.

• Квитанция об оплате государственной пошлины.

• Помимо вышеуказанных документов, может понадобиться предоставление разрешения от органов опеки, согласия супруга.

Документация должна подаваться в оригинале, с дополнительным приложением копий. Срок государственной регистрации составляет 10 рабочих дней.

За государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, физические лица уплачивают пошлину в размере 2000 рублей, юридические лица — 22 000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Здравствуйте, Алена. Если у вас зерегистрировано право собственности на дом и земельный участок в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), и указанные объекты стоят на кадастровом учете, то понадобится только несколько экземпляров договора купли-продажи (

по количеству сторон сделки + 1 для регистрирующего органа) и квитанция об оплате госпошлины (реквизиты дадут в МФЦ).

Проверить постановку дома и участка на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте в Интернете, введя адрес. Если постановка на кадастровый учет была ранее, но не оформлена регистрация права, то предоставляете правоустанавливающие документы. Обратите внимание, чтобы в документах и информации с кадастра не было никаких разночтений относительно площади дома и земельного участка.

Если объекты не поставлены на кадастровый учет, то путь будет сложнее. И будет необходим куда больший пакет документов.