«Как выписать супругу из квартиры до развода и возможность оказать претензии на собственность»
Мы решили разводится с женой. Имеем 1,5 годовалого ребенка. Я являюсь собственником жилья, в котором мы проживаем. Приватизация проходила во время брака, но до прописки в квартире жены и ребенка (до приватизации в договоре соц. найма участвовал только я). По личным соображениям я бы хотел выписать жену из квартиры. У меня следующие вопросы:
1. Могу ли я выписать ее до развода?
2. Может ли жена претендовать на часть жилья в данной ситуации (также стать собственницей, инициировать раздел квартиры)?
Выселение возможно в судебном порядке. Претендовать на квартиру бывшая супруга не сможет.
Спросить
Михаил, добрый день!
Не совсем верный ответ Коллеги.
До расторжения брака, снять с регистрационного учета супругу в судебном порядке будет проблематично.
Как Вы будете доказывать, что она - бывший член семьи собственника?
После расторжения брака - проблем не будет.
На собственность супруга претендовать не сможет, а вот на установление права пользования жилым помещением на определенный срок - может.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьДо расторжения брака Ваша жена является членом семьи, проживающим совместно с Вами, и имеет право пользования жилого помещения наравне с Вами. После прекращения семейных отношений (расторжение брака) право пользования жилым помещением у Вашей супруги не сохраняется. Для ее принудительного выселения нужно будет подать исковое заявление в суд. Но суд может при наличии определенных обстоятельств (если у
Вашей жены отсутствуют основания приобретения или осуществления пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение или иные обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным помещением) сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок. Жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации, если Ваша жена не принимала в ней участие, является собственностью того супруга, который ее производил, так как эта сделка является безвозмездной. Жена будет иметь на данное жилое помещение право (как на совместную собственность супругов) только если судом будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества (если обратиться к специалисту).
Спросить
Семья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьПомогите пожалуйста по вопросу приватизации жилья. Я получил квартиру по договору социального найма. В приватизации ранее участвовал. В квартире со мной проживает моя жена (она тоже участвовала в приватизации) и её сын который участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним. Может ли сын моей жены, при наступлении совершеннолетия ещё раз участвовать в приватизации, данной квартиры, если он мне не является родным сыном, но прописан в данной квартире. Спасибо.
Да может. ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
СпроситьДля участия в приватизации нужно предоставить выписку из Росреестра, где будет указана приватизация на сына Вашей супруги. Но иногда такая информация бывает не соответствующей действительности, когда нет в Росреестре записи. Только в этом случае можно второй раз приватизировать жильё.
Спросить
Уважаемый, Александр! Сын Вашей супруги может участвовать в приватизации Вашей квартиры, а далее если Вы опасаетесь, что он может ею неправильно распорядится, Вы можете по договору дарения оформить ее на себя либо на жену... Удачи Вам!!
Спросить
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. ( ст. 11 закона РФ о приватизации жилищного фонда РФ.
Следовательно - сможет.
НО ВНИМАТЕЛЬНО ПОДУМАЙТЕ _ А НУЖНО ЛИ ВАМ , ЧТОБЫ ЧУЖОЙ ВАМ ЧЕЛОВЕК СТАНОВИЛСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛЬЯ, в котом вы собираетесь жить.
Возможно вам необходимо принять некоторые меры для ДАЛЬНЕЙШЕЙ защиты своихь прав.
Удачи
Спросить
Александр, да, сын вашей жены сможет приватизировать квартиру. Но имейте в виду, что он, как собственник, сможет распорядиться ей без вашего согласия.
Поэтому перед приватизацией рекомендую заключить соглашение и заверить его нотариально о вашем право постоянного пользования данной квартирой.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Может участвовать. То, что он не является Вашим родным сыном, не имеет значения, т.к. он имеет право пользования данной квартирой наравне с Вами. Что касается приватизации, то в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия".
Спросить
Может приватизировать квартиру.
Но почитйате внимательно ст.209 ГК РФ, что он может сделать потом с ней. в том чиле и продать вместе с вами. другим людям.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
может, но подходить к этому следует с осторожностью для вас, что бы в последствии не остаться без жилья
СпроситьУ меня есть квартира. Я являюсь ее собственником. В приватизации участвовал только я. В эту квартиру я прописал жену без права на жилплощадь. Имеет ли право на раздел этой квартиры моя жена при разводе?
Нет, не имеет, а по ЖК РФ бж в суде можно и лишить ее прописки в Вашей квартире.
СпроситьУважаемый Николай! Что значит "прописал жену без права на жилплощадь". Есть регистрация по месту жительства и есть регистрация по месту пребывания.
Приобретение права собственности на основании договора приватизации имеет свои правовые последствия для участников жилищных правоотношений. Так, если кто-либо из членов семьи отказался от права приватизации, но продолжает проживать, то за этим лицом сохраняется право пожизненного владения жилым помещением. Уточните вопрос, если что-то осталось неясно.
СпроситьХотела бы обратиться к вам с таким вопросом, как раздел квартиры при разводе. Квартира получена мужем по соцнайму на всех членов семьи, приватизирована только на мужа и сына, Прописанные этой квартире. Жена на момент приватизации была прописана у матери. (на данный момент прописана в квартире полученной соц наймом, квартира выдавалась в браке)
какая часть квартиры останется у жены после развода, с женой проживает совместный несовершеннолетний ребёнок?!
Ребенок тоже его?
Его часть 50% делиться на 3 чел. Это Он сам, жена и его ребенок.
Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.
Спросить
Ни как не будет делиться,уже у каждого есть доля.--сына и отца, а у Вас к сожалению--нет.
СпроситьСитуация: семья - муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию. Развод. На суде муж не претендовал на детей. Раздела имущества пока не состоялось. На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены, квартиру продали уже во время брака?
Спасибо.
Если квратира куплена в браке, то формально муж получает 1/2 от квратиры. Это супруге следует подать иск о признании доли квратиры пропорционально стоимости проданной личной квратиры личной собственностью. При доказанности разделе будет подлежатиь только доля, равная доплате (если доплаты не было - подать следует на всю квартиру)
СпроситьВ приватизации квартиры участвовали я, жена, родители жены, и дочь и сын. родители жены умерли, дети давно выписаны и имеют своё жильё.
В квартире прописаны и проживаем только мы с женой.
Перешли ли доли родителей и детей жене.
На какую часть квартиры я могу рассчитывать?
Доли родителей унаследовала ваша жена. Сейчас у нее 1\2 доля от всей квартиры, у вас сейчас 1\6 доля. Доли детей так за ними и остались, по 1\6.
В случае ухода жены и отсутствия завещания, доля жены будет унаследована вами и детьми в равных долях. В результате у вас будет 1\3 доля (ваша 1\6 + 1\6 по наследству от жены).
Развод ни при чем. Я расписала вам доли в том случае, если она умрет, находясь с вами в браке.
Если вы брак расторгнете, то размер вашей доли не поменяется. Квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит. Каждый останется при своем.
СпроситьКвартира мужа находится в его собственности по договору дарения. Может ли жена после развода претендовать на часть квартиры? Обязан ли муж предоставить жене жильё? Можно ли жену выписать из квартиры и имеет ли она право проживать там после развода, если несовершеннолетнего ребёнка муж лишать жилья и прописки не будет?
Уважаемая Евгения.
К сожалению подаренная мужу по договору дарения квартира не может быть вами разделена пополам после развода.
Если вы прописаны в данной квартире, то выписать вас ваш муж самостоятельно неможет.
А несовершеннолетнего ребенка защищает государства т.е опека
СпроситьУшёл от жены, буду разводиться. Прописан в квартире жены в Москве. Квартира приватизированна на жену и дочку. Плюс к этому заключён брачный договор, в котором оговорено, что после развода я не претендую на квартиру. Имеет ли право жена выписать меня из квартиры после развода без моего согласия?
Сергей,
имущество, приобретенное в браке по безвозмездной сделке (в том числе и в порядке приватизации), не является совместной собственностью супругов. Поэтому даже при отсутствии брачного договора у Вас нет оснований претендовать на долю в квартире. Если при приватизации данной квартиры Вы отказались от своего права участвовать в приватизации в пользу другого члена семьи, то выписать Вас из квартиры нельзя - Вы сохраняете право пожизненного проживания в ней. Если таковое обстоятельство отсутствует - бывшая супруга вправе будет требовать Вашего выселения и снятия с рег.учета в судебном порядке, как бывшего члена семьи. Правовое основание - п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)
СпроситьМуж и жена в браке 1 год. Жена дает свои личные деньги на покупку квартиру. Чтобы квартира была полностью только собственностью жены решили зарегистрировать раздельное имущество по 1/2 части квартиры каждому и муж свою 1/2 дарит жене. Будет ли это означать, что жена является полностью собственницей квартиры? Если жена умирает, как распределится наследство (у жены только сын), а если умрет муж (дочь мужа не будет претендовать на квартиру?) И в случае развода будет ли муж претендовать на собственность жены?
Имущество будет считаться все равно совместно нажитым. Можно заключить соглашение о разделе имущества, в котором определить все спорные вопросы.
СпроситьЭто означает что у каждого из супругов по 1/2 независимой доле. В случае смерти жены, наследоваться будет только ее 1/2 доля в равных долях на мужа и сына. В случае развода никто ни на что уже претендовать не будет, так как квартира уже разделена.
Спросить
