Перепланировка в однокомнатной советской квартире - необходимость связи с БТИ и возможность восстановления убранного шкафа

Роман, г. Абакан, данный вид изменения конфигурации относится к простому типу перепланировки, так как процедура не трогает несущие стены и никаких сверх нагрузок на перекрытия не создает. Поэтому согласование перепланировки не нужно. Так что не нужно связываться с БТИ, можете спокойно продавать квартиру.

П. 1 ст. 25 ЖК РФ: Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

П. 2 ст. 25 ЖК РФ: Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

П. 2. ст. 29 ЖК РФ: Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

П. 3 ст. 29 ЖК РФ: Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Ремонтные работы могут коснуться не только косметических операций, но и серьезных переустройств, касающихся расширения или сужения пространства, преображения жилья. Такая деятельность должна соответствовать установленным требованиям и иметь разрешительную документацию.

П. 1 ст. 26 ЖК РФ: Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Проектному согласованию подлежат: Перенос, разборка и перестройка перегородок между комнатами; Смещение и постановка дверных заслонов; Изменение пространства жилья, имеющей много жилых помещений; Преобразование проемов в перекрытиях; Снос части основных конструкций; Образование коридора; Изменение кухонного пространства, санузла; Перемещение места расположения туалетной и ванной комнат, кухни; Соединение санузлов; Получение новых помещений; Увеличение жилой территории за счет нежилой; Замена газовых установок на иные; Перенос электробытовых точек, топливных систем; Проведение вентиляционных выходов.