А если администрация города считает что у нас поставлен забор неправильно, тоесть мы захватили часть улицы, наши действия?

Не тратьте время "призывать администрацию". Не хочет, так действительно обращайтесь с иском в суд.

Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Составить иск об устранении препятствий в пользовании, путем обязания сноса забора.

Добрый вечер! В данном случае как правило администрация оказывает, можно попробовать в судебном порядке, но шансы минимальные, так что рискуете потратить время, нервы и деньги, без результата. Поэтому лучше передвинуть забор.

Здравствуйте Денис. Если администрация вам говорит, что узаконить землю нет возможности, то шансов в суде у вас практически нету, потому что земля, где установлен забор, принадлежит государству

Добрый вечер. Вам придется устранять препятствия в пользовании переносить забор на свою территорию после этого вы можете попробовать у администрации заключить договор о приватизации. Всего хорошего приятного вечера.

Очень много факторов, которые имеют значение для разрешения спора. Стоит ли Ваш участок на кадастровом учете и участок соседей? Обозначен ли забором Ваш участок (или был обозначен ранее) и какие стороны? Чем обознавалась ранее межа между спорными участками? Какая приблизительно площадь участка самозахвачена Вашим соседом. Подобные споры разрешаются в судебном порядке и назначается судебная экспертиза. Вы также можете подьехать к нам на бесплатную консультацию, чтобы получить четкое заключение по перспективам разрешения спора в суде.

На Вашей земле они в любом случае не могут стоять. Обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Размежуйте участок. Оформите земельный участок на себя юридически. Так будет проще, чем затевать войну. У вас будут законные основания и забор сносить и свой ставить по границам вашего участка.

К сожалению, участок разделить невозможно по ПЗЗ не проходит.

Здравствуйте! Если земля Вам не принадлежит на праве собственности, либо аренды, то Вы ничего не можете сделать, кроме как подать в Администрацию жалобу на соседа.

Обратитесь в суд о сносе самовольного строения, при этом, третьим лицом в деле будет выступать администрация. Если нужна помощь в составлении искового заявления и материалов, обращайтесь дополнительно.

Добрый день, Валентин.

В данном случае усматриватся нарушение Ваших конституционных прав на беспрепятственное передвижение и свободное пользование частной собственностью (так как ОГУ чинит вам в этом препятствия).

Можете написать, причем одновременно:

- жалобу в прокуратуру;

- обращение в городскую думу (на имя ее председателя/спикера);

- жалобу в МЧС (нарушение норм пожарной безопасности);

- обращение в местный исполком партии Единой России (не знаю как вас, а у нас здорово помогает).

С наилучшими пожеланиями, Юр-консалт.

Если у Вас нет других вариантов для выезда из своего двора, то Вы вправе выезжать из него независимо от того чья земля используется для выезда. Если владелец земли нарушает Ваше право, то Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении сервитута (ограниченного права пользования его земельным участком для прохода и проезда). Если из Вашего двора несколько выездов, то суд Вам может отказать в установлении сервитута.

В данном случае если имеет место спор с соседом, то такое дело не решается путем исправления кадастровой ошибки, а путем иска об изменения границ.

Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.

Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.

Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.

Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.

Обращайтесь в суд с иском для установления сервитута. Это первое.

Ещё следует понять, нет ли нарушений со стороны нового собственника, если он нарушил градостроительные нормы, нормы СанПин, то можно обратиться в суд с иском о признании постройки самовольной. Ст. 222 ГК РФ.

Для начала жалуйтесь в прокуратуру и администрацию. Пишите, что отсутствует доступ к вашему участку. Возможно администрация сможет это как то уладить с новым собственником. Ведь ваш участок был приобретен первым. По закону, к каждому земельному участку должен быть проезд.

Здравствуйте, Софья!

Если вообще никаких проездов нет, то конечно подобное строительство незаконно.

Возможно, что строят без разрешения (ст. 222 ГК РФ).

В целях проверки можно обратиться с жалобой в прокуратуру.

Что касается оспаривания земли, то надо смотреть - была ли соблюдена процедура.

Т.е были ли торги.

И каким образом они проходили.

Также можете рассмотреть вопрос о том, чтобы установить сервитут (ст. 274 ГК РФ).

Т.к. в любом случае, проходить к себе в дом Вы имеете право. Никто это право у Вас не может отнять.

Добрый день!

По всей вероятности землю администрации продала кому-то на торгах.

Нужно смотреть документы по торгам, чтобы ответить на вопрос о законности продажи её. Также надо смотреть документы по фундаменту. Должно быть уведомление администрации о соответствии (ст.51.1 ГрК РФ). Смотреть ГПЗУ земельного участка. Возможно нарушены строительные нормы. Тогда можно сказать, что это самовольная постройка. Ст.222 ГК РФ.И подлежит сносу на основании решения суда.

Напишите обращение в администрацию.

Также можно обратиться в прокуратуру.

И далее-иск в суд. ст.131,132 ГПК РФ. Если нужна помощь обратитесь в личку к любому юристу.

В любом случае проезд к Вашему участку должен быть. Ваши права и законные интересы должны быть восстановлены.

Софья, здравствуйте.

Ужасная ситуация.

1.Жалоба в прокуратуру на действия Администрации, пусть проверят законность сделки по продаже муниципальной земли иному лицу.

Стоит отметить, что в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Если найдут нарушения, то сделку могут признать недействительной по решению суда, эти заборы, что они понастроили - снесут.

______

2. В случае, если прокуратура местная ничего не найдёт - пишите жалобу в вышестоящую.

_____

3.Если государственный орган не поможет, то устанавливайте сервитут через суд.

Согласно Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.)

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

_____

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

_______

Желаю Вам удачи в разрешении вопроса.

С уважением!

В ходе приватизации,Ваши соседи подписывали акты согласования границ,поэтому вряд ли у них есть перспектива признать приватизацию не законной.