Прорвало трубу радиатора, затопило соседей. Радиатор устанавливал слесарь из ЖЭУ, но подтверждающих документов на руках нет.
Прорвало трубу радиатора, затопило соседей. Радиатор устанавливал слесарь из ЖЭУ, но подтверждающих документов на руках нет.
Тогда для вас плохо. Если на радиаторе и подводах нет отсекающих кранов, то проблемы ваши.и при собственности и при найме суды ссылаются, что ваша вина. Если собственность, то радиатор ваш, если найм, то плохо следили. В любом случае суды хотят чтобы была экспертиза трубы
СпроситьДому мене 3 лет. Радиаторы отопления устанавливал застройщик. Прорвало радиатор отопления когда нас не было дома. Затопило соседей снизу. Они подали в суд на возмещение ущерба. Можно ли перенаправить иск на управляющую компанию или застройщиков.
Г. Сыктывкар. В 2002 году после сдачи дома муж добавлял дополнительные радиаторы отопления. В декабре 2014 года прорвало радиатор, затопило квартиру под нами. Страховая компания выставила мне счет. Была проведена экспертиза радиатора, причина разрыва - размораживание секции радиатора. Договор по обслуживанию ТСЖ мне не представила, он отсутствует. Профилактические осмотры состояния радиаторов не проводились. Кто должен возмещать ущерб от затопления?
Заехал в новостройку в том году. Я так понимаю радиаторы установили бюджетные, стояк трубы горячий. Верхняя часть радиатора горячая, снизу радиатор еле тёплый, вероятно диаметр трубы внутри радиатора маленький и при прохождении по ней горячей воды, отдавая тепло на пластины, она охлаждения и не может её нагреть. Перед радиаторов есть перемычки трубы так что сам стояк остаётся горячим. Но радиатор полностью не нагревается. Возможно ли заставить застройщика/подрядчика заменить радиаторы и на какой закон ссылаться?
В данном случае сначала стоит установить причину, возможно вызывать эксперта. Поскольку может быть ненадлежащая опрессовка, некачественная установка и брак самих радиаторов. В зависимости от этого ответственность может возлагаться на УК или застройщика.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ данном случае застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранении брака с указанием срока.
СпроситьЖиву в двухэтажном доме. У моего соседа снизу на стояке, выходящем из горизонтальной трубы и уходящем в мою квартиру и мой радиатор, установлена затворная арматура, которой он может ограничить подачу горячей воды в мой радиатор. Из моего радиатора вода идёт вниз по другому стояку в радиатор этого соседа. На выходе из его радиатора во вторую горизонтальную трубу (обратку) так же установлена затворная арматура. Перекрыв этот кран, вода в моём радиаторе и радиаторе соседа стоит и остывает. Правомерна ли установка этих кранов в указанных местах и согласно каким правовым актам?
Здравствуйте, Сергей!
Совершенно неправомерно.
Сосед таким образом вмешивается в систему отопления, которая является общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ).
В этом случае можно подать на него иск в суд.
с требованием обязать демонтировать затворную арматуру.
Ваши права напрямую затрагиваются его действиями.
Как собственник Вы не должны из за этого страдать и терпеть неудобства.
Можете еще написать жалобу в жил инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте, не правомерно!
Согласно п. 6 Гравил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Поскольку батарея отопления относится к категории «обогревающий элемент», то она всегда будет общедомовым имуществом.
Согласно позиции ВС РФ, изложенной в Постановлении от 6 июня 2016 года № 91-АД 16-1, для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств. Т.е. в случае отсутствия отключающих устройств в системе отопления в квартире радиаторы отопления являются частью общего отопительного оборудования многоквартирного дома.
В жилых и общественных зданиях у отопительных приборов следует, как правило, устанавливать автоматические терморегуляторы. Автоматические терморегуляторы допускается не устанавливать при техническом обосновании. При применении декоративных экранов по 6.4.6 терморегуляторы должны иметь термоголовку с выносным датчиком. В помещениях, где имеется опасность замерзания теплоносителя, регулирующая арматура у отопительных приборов должна быть защищена от ее несанкционированного закрытия.
СпроситьДобрый день! Действия Вашего соседа по регулировке запорной арматуры неправомерны, поскольку запорная арматура системы отопления входит в состав общего имущества МКД и находится в ведении УК.
Обоснование. В ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В состав общего имущества включаются в том числе внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В местах размещения запорной арматуры, по которой определяется граница между общим имуществом в многоквартирном доме и имуществом, относящимся к отдельному помещению.
Применительно к расположенным в отдельных помещениях многоквартирного дома элементам системы отопления это означает, что отключаемые от стояков (труб) внутридомовой системы отопления в местах размещения запорной арматуры обогревающие элементы (радиаторы) не входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте! В силу ст. 1 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Статьей 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 36 ЖК Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В пункте 5 вышеназванных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 6 указанных Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, вы можете обратиться к указанному лицу с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, а во-вторых с заявлением о самоуправстве
СпроситьКоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу прорыва трубы. Трубу прорвало от счётчика до радиатора. Труба проходит в полу, у нас в квартире сухо, а вот соседей затопили. Чья зона ответственности?
Если это стояк прорвало, то это зона ответственности управляющей компании. Поэтому нужно прежде всего четко определить, где повреждение, чтобы понять, чья это зона ответственности.
СпроситьБыла необходимость отключения стояка для переноса радиатора отопления. Сантехники местного ТСЖ стояк отключили (по заявке). Уверили, что радиатор можно демонтировать и воды в нем не будет. Радиатор был демонтирован, заглушки на трубы не установлены. На следующий день из обрезка трубы полилась вода и затопила соседей. Теперь ТСЖ открещивается, говорят, что, т.к. они демонтажом радиатора не занимались - проблема исключительно наша.
Если докажете что заявка была и имелась с наличии запись, то вина УК. Однако запись можно и уничтожить
СпроситьКто должен платить за замену радиатора в квартире если в комнате нету кранов для перекрытия отопления. Купил 2 месяца назад комнату в общаге и прорвало трубу отопления, слесарь перекрыл с подвала воду, но жку говорят что трубу заменят, а радиатор мы должны сами покупать.
Здравствуйте, Юлия! Если радиатор исправен, и Вы все равно хотите его поменять, то это делаете за собственные средства. Если радиатор имеет течи, то менять должна УК.
СпроситьУ нас прорвало радиатор батареи - залили соседей. Соседи пригласили независимого эксперта по оценки ущерба и собираются озвучить сумму ущерба нам. Аварийка зафиксировала в акте выпавшую пробку радиатора, то есть нашей вины нет, дом старый, батарея просто сгнила. Радиаторы отопления относятся к общедомовому имуществу (?). Кто должен оплачивать ущерб соседям и какие наши действия.
От любых требований нужно защищаться! Более того, если вы знаете что вашей вины в этом нет. Гражданско-правовая ответственность может наступить только при наличии вины. При этом общедомовое имущество предназначено для обслуживания более, чем одной квартиры, оно находится в общедолевой собственности собственников помещений, пользоваться же им могут все жильцы дома. Обслуживание и ремонт этого имущества – задача домоуправления, управляющей организации - за это жильцы платят каждый месяц определенную сумму денежных средств. Нужно готовиться к процессу, предполагать, что собственник квартиры, которая пострадала от залития, может обратиться в суд, либо урегулировать эти вопросы в досудебном порядке, написав соответсвующее письмо и доказав обстоятельства при которых исковые требования будут неправомерными. Буду рад вам помочь!
СпроситьУ меня прорвало радиатор в двух местах. Залило меня и нижних соседей. Радиатор устанавливапся работниками жэк. по причине износа старого. Кто виноват в зливе? Жэк мотивирует тем. что радиатор стоял новый. А не старый. Мы же в свою очередь обращались в УК с осьбой о смене радиатора. Платили через сбербанк деньги за произведенные работы это было в 1999 г.
Здравствуйте, Павел!
Виноват производитель или установщик радиаторов. Нужно провести экспертизу и выяснить кто будет надлежащим ответчиком. Удачи.
СпроситьКупила квартиру (3 месяца в собственности), в которой заменён радиатор отопления. В субботу оборвалась труба соединения радиатора со стояком. Так как выходной мне дозвонились в ЖЭК самостоятельно перекрыли воду и устранили течь, но соседей снизу затопило. Угрожают подать в суд. Мои действия?
Лучше заплатить. Они составят акт с ТСЖ или УК, сделают смету расходов на восстановительный ремонт, это все вам покажут и попросят с Вас наличные. Если Вы откажетесь, подадут в суд и выиграют дело. Вы понесете еще и судебные расходы. Отзывайтесь.
Спросить