Возможность установки вывески для арендующего ИП в ТЦ Жемчужный - правила и ограничения.

199₽ VIP

У нас детский центр (форма ИП) находится на первом этаже жилого семиэтажного дома. Помещение арендуем у собственника. Вывеска с названием центра размещена на крыльце принадлежащего центру и хотим разместить еще на фасаде дома, между нашими окнами. Необходимо ли такую вывеску согласовывать в администрации города и должны ли мы оплачивать ТСЖ ежемесячно за рекламу нашего центра? ТСЖ говорит, что мы портим им фасад.

Физическое лицо приобрело помещение 150 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-центра. Над входом в помещение, в пределах границ приобретенного помещения, расположена горизонтальная вывеска размером 7 * 0,8 м., которая принадлежала предыдущему собственнику и была приобретена вместе с помещением. Новый собственник сохранил конструкцию вывески, переделав только лицевую сторону на название магазина, который расположился в данном помещении. Директор управляющей компании, которая обслуживает весь бизнес-центр обратился к новому собственнику с требованием помесячной оплаты за ее размещение на фасаде здания или ее демонтажа, обосновывая тем, что все собственники имеют право на размещение рекламы на фасаде здания. Тот аргумент, что магазин имеет право на размещение вывески в пределах границ своего помещения не принимается.

Вопросы такие:

1. На какую вывеску на фасаде / козырьке здания имеет право собственник помещения на первом этаже?

2. Нужно ли платить за размещение такой вывески? Если да, то как устанавливаются цены?

3. Правомерен демонтаж вывески управляющей компанией, если она решит это сделать?

Арендавали помещение в торговом центре. От предыдущего арендатора осталась вывеска с названием. Можно ли его просто переделать написав на нем свое название. И надо ли что то согласовывать с администрацией ТЦ и регистрировать вывеску?

Я арендую торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома под магазин. Хочу разместить вывеску в виде баннера на фасаде дома с названием и логотипом магазина. Есть место над окнами торгового помещение на фасаде соседей сверху. Помещение угловое, поэтому хотелось бы разместить таким образом две вывески на обе стороны фасада. Товарищество собственников жилья на основании того, что фасад является их общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) просят ежемесячную оплату в размере 1500 руб. На каком основании, если вывеска не является рекламой и я могу разместить её бесплатно?!

Открылась фирма. Арендует помещение на территории транспортной организации. Для фирмы необходима вывеска (название+перечень услуг) на воротах арендодателя. Арендодатель дал разрешение на вывеску в любом месте.

Вопрос: с кем необходимо согласование размещения вывески?

Я арендую помещение с торговом центре с отдельным входом. Рядом со входом я планировал разместить световой короб на фасаде здания. Дизайн-проект этой вывески получил согласование главного архитектора города. Однако, в управляющей компании мне заявляют, что не дадут поставить вывеску, так как собранием собственников было решено запретить любые вывески на фасаде этого здания. Правомерен ли такой отказ? Могу ли я игнорировать его если получу разрешение на вывеску у администрации города?

Наша организация является арендаторов нежилых помещений, которые находится в собственности арендодателя, являющегося членом ТСЖ.

Мы арендуем в 6-этажном здании 2 этажа.

На фасаде здания находится наша вывеска, содержащая наименование организации, сферу деятельности и логотип компании. На вывеску имеются документы, оформленные в установленном законом порядке: паспорт рекламного места и свидетельство, выданные Управлением по делам наружной рекламы г.Москвы.

Члены ТСЖ на общем совещании пришли к выводу, что с владельцев вывесок (арендаторов нежилых помещений) необходимо брать плату за размещение последних на фасаде здания, мотивируя это тем, что фасад здания относится к несущим конструкциям - общее имущество кондоминиума - домовладельцы могут устанавливать режим его использования.

Правомерно ли это решение?

На каком основании арендаторы здания обязаны выплачивать плату за размещение вывесок, если все документы на вывески получены в уполномоченном государственном органе?

Имеет ли ТСЖ право вообще устанавливать (давать разрешение) плату за вывески?

Заранее спасибо,

Елена.

Спор о Рекламе. Повторно.

Наша организация является собственником помещения в здании Торгового Центра, с наружной стороны нашей части помещения в здании висела чужая вывеска, мы ее сняли и повесили свою. Правообладатель этой чужой рекламы подает в суд. В 1992 году весь Торговый центр принадлежал муниципальному образованию, потом м.о. распродало помещения в здании организациям и индивидуальным предпринимателям. Наружные стены здания получается остались не у дел. Разрешение есть на вывеску как у нас так и правообладателя чужой вывески. На чьей стороне право?

На фасаде арендуемого помещения (пристройка к ТЦ), без согласования арендатора и арендодателя, сторонняя организация, расположенная в самом торговом центре, разместила рекламу. Реклама портит внешний вид торговой точки, нарушает торговую концепцию (арендатор работает по франшизе), при демонтаже вывески останутся следы от сверления, клея. Какие требования на основаниях статей закона может выставить арендатор сторонней организации, собственнику вывески?

ИП.организация арендует подвал жилого дома вход со двора, что нужно чтобыповесить вывеску /название организации и вид деятельности/ на фасаде дома, фасад выходит на проезжую часть улицы?