Проблемы с размещением световой вывески на фасаде здания - правомерность отказа управляющей компании и возможность игнорировать его при наличии городского разрешения
Я арендую помещение с торговом центре с отдельным входом. Рядом со входом я планировал разместить световой короб на фасаде здания. Дизайн-проект этой вывески получил согласование главного архитектора города. Однако, в управляющей компании мне заявляют, что не дадут поставить вывеску, так как собранием собственников было решено запретить любые вывески на фасаде этого здания. Правомерен ли такой отказ? Могу ли я игнорировать его если получу разрешение на вывеску у администрации города?
Да,правомерен, так как фасад- общедомовое имущество МКД- нужно согласие всех собственников МКД
Спросить
Физическое лицо приобрело помещение 150 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-центра. Над входом в помещение, в пределах границ приобретенного помещения, расположена горизонтальная вывеска размером 7 * 0,8 м., которая принадлежала предыдущему собственнику и была приобретена вместе с помещением. Новый собственник сохранил конструкцию вывески, переделав только лицевую сторону на название магазина, который расположился в данном помещении. Директор управляющей компании, которая обслуживает весь бизнес-центр обратился к новому собственнику с требованием помесячной оплаты за ее размещение на фасаде здания или ее демонтажа, обосновывая тем, что все собственники имеют право на размещение рекламы на фасаде здания. Тот аргумент, что магазин имеет право на размещение вывески в пределах границ своего помещения не принимается.
Вопросы такие:
1. На какую вывеску на фасаде / козырьке здания имеет право собственник помещения на первом этаже?
2. Нужно ли платить за размещение такой вывески? Если да, то как устанавливаются цены?
3. Правомерен демонтаж вывески управляющей компанией, если она решит это сделать?
Могу ли я разместить вывеску, подчеркиваю вывеску ООО, а не рекламу, где я являюсь учредителем и директором, на фасаде многоквартирного жилого дома. Я так же являюсь собственником нежилого помещения, где расположено ООО в цокольном этаже этого же дома. Вывеску планировалось разместить между 1 и 2 этажами, так как под землей вывеску видно не будет. На текущий момент директор управляющей компании отказал в размещении, сославшись на необходимость поддержки размещения вывески 51% собственников помещений и квартир здания.
Я являюсь собственником здания, на первом этаже я открываю магазин. Над входом в здание планирую повесить световой короб, на котором будет указано название магазина: Винный гастроном Рецина. Нужно ли мне оформлять паспорт вывески или получать какие-либо согласования, например, в МосКомАрхитектуре или иных органах? И какая информация является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ для указания на вывеске/световом коробе?
Хочу разместить вывеску "Нотариус" на фасаде арендуемого помещения, арендодатель требует, чтобы вывеска была освещаемой, кроме того требует за размещение вывески арендную плату. Правомерны ли его действия?
Я ИП, арендую помещение, котороенаходится в собственности. Имею ли я право разместить вывеску на торце здания, которой указано название магазина и его местонахождение, и необходимо ли разрешение Управляющей компании о размещении данной вывески рядом с дверью (размер вывески 100*160)? спасибо.
Я арендую торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома под магазин. Хочу разместить вывеску в виде баннера на фасаде дома с названием и логотипом магазина. Есть место над окнами торгового помещение на фасаде соседей сверху. Помещение угловое, поэтому хотелось бы разместить таким образом две вывески на обе стороны фасада. Товарищество собственников жилья на основании того, что фасад является их общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) просят ежемесячную оплату в размере 1500 руб. На каком основании, если вывеска не является рекламой и я могу разместить её бесплатно?!
Мы арендуем помещение, на котором установлен световой короб с информацией предыдущего магазина. Если мы разместим на данном световом коробе свою вывеску (название магазина) требуется ли регистрация такой вывески? И является ли название сайта рекламой?
Мы арендовали помещение, договор аренды прекратили, т.к. у нас не было возможности проплачивать аренду дальше. На фасаде помещения осталась вывеска, которую мы планировали забрать. Новые арендаторы, не согласовав с нами, вывеску сняли, повредили неоновые буквы, а металлокаркас от вывески использовали под свою вывеску. И отдавать ее отказались. Стоимость вывески 50000 руб. Как поступить в данной ситуации?
Хотим разместить световой короб размером 2,55 на 0,6. Надо ли это с кем то согласовывать? На фасаде здания. Короб будет висеть почти над входом. Другой вывески нет на здании. В названии будет просто логотип Пегаса и написано турагентство.
Здравствуйте! Хотим заключить договор аренды с торговым центром. У них в договоре следующая формулировка:
4 Права и обязанности арендаторов
4.3 Обязанности арендатора
4.3.16 Изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем.
На словах нам сказали, что к нам это не относиться. Мы попросили убрать этот пункт из договора, или внести примечание или заключить дополнительное соглашение. На что ТЦ прислал нам скорректированный договор. В том же место договора пункт стал звучать так:
4.3.16 Арендатор имеет право изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем.
Считается ли изготовление вывески обязательством по договору, если подпункт продолжает находиться в пункте обязанности арендатора, но имеет такую формулировку?
