Арендодатель отказывается перезаключать договор на стоянку с двумя собственниками из-за страха невыплаты арендной платы

Question

У яхты два собственника, договор на стоянку заключен с одним, он полностью оплачивает стоимость стоянки, второй отказывается возмещать свою часть, он хочет перезаключить договор на стоянку на обоих собственников, арендодатель возражает, боясь, что второй собственник не будет оплачивать свою часть аренды, прав ли арендодатель, отказывая в перезаключении договора?

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

А арендодатель. Это кто? Непонятно. Однако, по общему правилу бремя содержания имущества лежит на собственниках в равных долях в соответствии со ст.210, ст.249 Гражданского кодекса РФ - каждый участник долевой собственности ОБЯЗАН соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества. Поэтому вы можете предъявить требование совладельцу о компенсации половины расходов по содержанию яхты. Что касается отношений по аренде, то это уже другая история. И ответить на ваш вопрос, прав ли арендодатель, можно только после ваших дополнительных пояснений по этим правоотношениям.

Марина · Answer

Договор предоставления услуг заключен с одним собственником (Заказчик), предмет договора-стоянка яхты на территории Исполнителя, стоимость стоянки определена в твердой сумме ежемесячно, Исполнитель - ИП, собственник территории.

Арендодатель отказывается перезаключать договор на стоянку с двумя собственниками из-за страха невыплаты арендной платы

Шансы на возмещение ущерба в суде после поджога на платной стоянке

Спор о субаренде дома в Подмосковье - как решить конфликт с арендодателем и собственником

Купил машину с штраф стоянки - кто оплачивает долг?

Проблемы смены собственника и разрыва договора аренды - необходимость регистрации доп.

Возможно ли заключение договора аренды при отсутствии одного из собственников помещения?

Вопросы правового статуса второго собственника при аренде помещения в совместной собственности

Кому принадлежат места на стоянке возле дома и кто имеет право на их использование?

Внесение изменений в договор аренды для возмещения расходов третьему лицу по электроэнергии - как разрешить ситуацию

Споры из-за договора аренды - как оспорить требования наймодателя и привести в порядок правоотношения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59