Квартира с долгом по коммунальным платежам - как защититься от иска Управляющей компании в 2018 году?
В 2016 году стала собственником квартиры с долгом по коммунальным платежам. Тогда же юристы УК убедили, что нечего волноваться-оплачивайте "свою" квартплату, так как на предыдущего собственника уже есть несколько судебных решений по долгам. В 2018 по почте получила иск-УК требуют, чтобы выплатила задолженность. Как могу защищаться?
Здравствуйте.
Если с момента покупки квартиры Вы оплачивали текущие коммунальные платежи, то взыскать задолженность они с Вас не смогут.
Варианта 2:
1. Ждете пока они обратятся в суд и предоставляете квитанции (можете заранее написать заявление в УК с требованием предоставить Вам истории начислений и расчетов);
2. Обращаетесь в суд сами с требованием прекратить их противоправные действия (для начала можно написать претензию).
И да: смело обращайтесь к юристу: Суд Вам компенсирует затраты на его услуги.
Спросить
В квартире с долевой собственность (2 собственника) есть задолженность по коммунальным платежам с 2013 года. В 2016 году счета были разделены. По судебным приказам взыскано солидарно с двух собственников за период 2013-2014 г. Исполнительное производство возбужденно на одного собственника на всю сумму долга. Как добиться того, чтобы оплачивать свою долю в общем долге?
Здравствуйте!
Для взыскания задолженности за 2013-2014 годы истцом пропущен срок исковой давности. Таким образом, вам необходимо отменить судебный приказ. И в случае обращения истцом в суд с исковым заявлением ходатайствовать о пропуске срока исковой давности.
СпроситьКомната в коммунальном общежитии в собственности двух человек (по 1/2 доли) с 2009 года. 1 й собственник проживает в ней все время, а 2 й собственник никогда не проживал. По устной договоренности коммунальные платежи должен был оплачивать 1 й собственник, но ни разу этого не делал за весь период (2009-2018 годы). В 2013 году по решению суда со 2 го собственника была взыскана вся сумма задолженности за период (2009-2011 годы), так как у него были денежные средства на пенсионном счете, а у 1 го собственника - ни карт, ни счетов. После этого 1 й собственник обещал в дальнейшем платить вовремя. В 2015 году 2 й собственник подарил свою долю третьему лицу (внучке). В 2018 году история повторилась. Судебные приставы взыскивают задолженность за период 2012-2015 годы и опять только с 2 го собственника. Нужно отметить, что 2 й собственник не знала о проведении каких-либо судебных заседаний, решение вынесено в виде судебного приказа, в решении указано о взыскании задолженности субсидиарно с двух собственников. Как 2 му собственнику действовать в данной ситуации, чтобы судебные приставы не взыскивали с него всю сумму задолженности? Можно ли в суде разделить задолженность между собственниками? Можно ли уменьшить сумму задолженности 2 го собственника в связи с тем, что он не прописан и никогда не проживал в комнате?
Надо обращаться в суд и определять порядок платежей, просить суд, обязать УК выписывать две счет фактуры, каждому собственнику, квартиры-комнаты. Вот тогда он снизит свои долги наполовину, а так они солидарные собственники и взыскивают с того, у кого деньги есть, а он имеет право взыскать со втрого собственника.
СпроситьСуд вынес Решение в 2017 и в 2018 годах по преступлению, совершённому до 2012 года. В Решении применено 3 амнистии - 2012, 2013 и 2014 годов.
1. Правомерно ли применение одновременно 3-х амнистий?
2. Правомерно ли применять амнистии 2012-2014 годов, тогда как Решение вынесено в 2018 году?
3. По амнистиям на 2017-2018 годы данная категория преступления не подпадает под амнистию. Вправе ли мы требовать отмены Решения суда в части применения амнистии за 2012-2014 годы ввиду того, что суд состоялся в 2017-2018 году и соответственно на момент вынесения Решения суда актуальны амнистии за период 2017 и 2018 года?
Ни в 2017, ни в 2018 г амнистий не было. Последняя амнистия была в 2015 г. к Дню Победы.
Спросить
Если в мае 2014 года было вынесено судебное решение по задолженности по коммунальным услугам за период декабрь 2011-октябрь 2012 гг., половина задолженности оплачена мной в том же 2014 году, когда и вынесено судебное решение, но исполнительный лист на взыскание долга УК суд. приставам подали спустя 2 года после решения суда, т.е в июле 2016 г., по решению суда задолженность взыскивать должны солидарно с бывшим мужем, но он выписался из квартиры в 2014 году и уехал в другой город на постоянное место жительства. Задолженность по решению суда он не оплачивал вообще, половину оплатила я в 2014 г и вторую половину придется платить тоже мне, как я подозреваю. Смогу ли я потом взыскать с бывшего мужа через суд половину оплаты долга, если периоды по долгам 2011-2012 гг, решение вынесено в 2014 году, а суд. приставам подали исполнительный лист в 2016 г.?
Добрый день. Вы можете взыскать с мужа половину оплаты долга если не пройдет более 3 лет с момента как вы погасите задолженность за него.
СпроситьМеня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Здравствуйте! Если Вы не выбрали весь имущественный налоговый вычет, также в 2017 г. был доход (удерживали НДФЛ), то сможете получить вычет за 2017 г.
СпроситьСадоводческое некоммерческое Товарищество подал иск о взыскании задолженности по взносам за 2010, 2011, 2012, 2013 годы. Иск был предъявлен в августе 2014 года. Юрист оспорила иск за 2010 год на основании закона о истечении срока взыскания задолженности. Истец указал, что ответчик мог ознакомиться с назначенными платежами на стенде объявлений товарищества в 2011 году. На основании этого суд признал взыскание задолженности за 2010 год в 2014 правомерным.
Пожалуйста. Поясните, кто прав? И какой закон говорит об истечении срока предъявления финансовых претензий через 3 года?
Наталья, здравствуйте. В соответствии с действующим гражданским законодательством, к взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда садоводческое некоммерческое объединение узнало или должно было узнать о нарушении своего права. (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Кто прав, а кто нет (судья или юрист) не ознакомившись с решением суда - сложно. Нужно смотреть на что ссылался судья при вынесении решения. Что было принято во внимание, а что нет. Ответ на этот вопрос не может быть дан в рамка бесплатной консультации на сайте.
СпроситьДолг по ком. платежам за 2010-2012 год у судебных приставов с 2014 года на мать, в 2015 году она умерла, Прописаны в квартире совершеннолетние дети, жилье муниципальное. Могут ли судебные приставы решить вопрос по списанию долгов?
Судебные приставы не могут принять решение о списании долга, они лишь обязаны вынести постановление о прекращении исполнительного производстваГлавнаяДокументыСтатья 43. Прекращение исполнительного производства
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.01.2016)
Статья 43. Прекращение исполнительного производства
1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях:
1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства;
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
В 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
СпроситьКвартира, находится в общей долевой собственности у двух человек (не родственники).
Один человек, собственник квартиры с 2000 года, другой с 2011 года. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам по квартире, с 2009 года (лицевой счёт один).
Предположим, УК подаёт в суд о взыскании задолженности.
На суд, приходит человек, который является собственником с 2000 года и заявляет о применении СИД относительно задолженности с 2009 по 2012 год. Тогда суд взыскивает с него задолженность за последние 3 года.
А второй человек, собственник доли с 2011 года, на суд не является и не заявляет о применении СИД.
Вопрос: Как суд, назначит с него взыскание задолженности?
А) Взыщет с него всю сумму долга с 2009 по 2012 и + солидарно с другим собственником с 2012 по 2015
б) Взыщет с него, только за период что он является собственником с 2011 по 2015
в) Или вообще как-то разделит долг по долям., хотя собственность - общая долевая?
Задолженность взыскивается исходя из суммы начислений. Если порядок участия в оплате жилья расходов на коммунальные услуги не определен, то сумма заложенности взыскивается в равных долях за весь период начисления платежей. Лучше обратится в суд ранее УК, и определить порядок участия в оплате жилья расходов на коммунальные услуги, и если на момент подачи УК иска о взыскании долга решение вступит в законную силу, то взыскиваться будет исходя из долей, определенных судом, но не за прошедшее время, а с даты вступления решения в законную силу. До вступления решения в силу взыскано будет исходя из начисленных УК платежей за период задолженности. Могу Вам помочь с составлением искового заявления об определении порядка в оплате жилья расходов на коммунальные услуги, подробно можно обсудить по электронной почте gerasimova.giv@yandex.ru.
Спросить
