Отопительные батареи в квартирах многоквартирного дома кому принадлежат и кто отвечает в случае аварии без участия жильцов.
Отопительные батареи в квартирах многоквартирного дома кому принадлежат и кто отвечает в случае аварии без участия жильцов.
Отопительные радиаторы в квартире принадлежат на праве собственностити непосредственно собственнику, и именно он будет отвечать.
Спросить
Здравствуйте. Они могут принадлежать и собственнику и быть общим имуществом. Тут зависит от того сколько обогревательный элемент обогревает помещений в доме. Если батарея чисто квартирная, то она личное имущество.
В случае аварий отвечает причинитель вреда. Это может быть и УК и собственник, смотря что за причина поломки и аварии.
Спросить
Согласно постановления правительства 491 от 13.08.2006 батареи включаются в состав общедомового имущества, следовательно отвечают за них управляющая компания. Существует много судебной практики где судьи при аварии встают на сторону жильца и взыскивают убытки с управляющей компании.
Спросить
Кому принадлежит территория вокруг многоквартирного дома? Может ли один из жильцов спилить дерево в близи дома без согласия других жильцов?
Если земля не является собственностью жильцов многоквартирного дома. значит она муниципальная. В таком случае требуется согласие муниципалитета на спил дерева.
СпроситьНужна консультация.
Ситуация такова. Дом обслуживает ЖКХ.
Установлены штатные отопительные батареи. После опрессовки одна из отопительных батарей начала капать, соответственно как дадут давление, потечет. На просьбу вызвать дежурного сантехника, жкх говорит что вызов мастера будет платный, а так-же устранение неисправности. На вопрос почему платно, отвечает что у нас же кооператив, а не муниципальное учреждение. Собственно вопрос, кто должен оплачивать ремонт и мастера в данной ситуации? Повторюсь - отопительные батареи стоят с момента застройки, замены и вмешательства не было с нашей стороны.
Игорь! Если опрессовка проводилась той же организацией, то Вам, проще говоря, врут. Оформите своё обращение в обслуживающую организацию письменно. Укажите на то, что в случае отказа Вы обратитесь в суд (в т.ч. - если какой-то ущерб будет причинён соседям этажом ниже). На втором экземпляре пусть Вам сделают отметку о том, что Ваше заявление было получено. При отказе в этом, отправьте заявление по почте, заказным письмом с уведомлением и описью почтового отправления.
При наличии вопросов - звоните.
СпроситьУ меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде. Правомерно это или нет. Батарея греет плохо, и вода из этой батареи поступает охлажденная в стояк квартиры. Батарею установила управляющая компания, кому жаловаться на эту ситуацию.
Инна, здравствуйте.
В данной ситуации проведено переустройство системы теплоснабжения (отопления) многоквартирного дома.
Глава 4 ЖК РФ предусматривает в подобных случаях согласование проекта переустройства с органами местного самоуправления.
Для начала обратитесь в соответствующую администрацию на предмет согласования проекта.
После этого - в органы жилищного надзора либо в суд.
СпроситьПрорвало батарею, затопили соседей, кто виноват
О том, кто же несет ответственность за содержание батарей (радиаторов отопления) в квартирах многоквартирных домов и кто должен возмещать ущерб в случае прорыва батареи отопления в квартире.
Прорвало батарею. Квартира приватизирована. Батареи не заменялись с момента постройки дома-32 года. Вентилей на батарее нет. затопило соседей. Кто за это будет отвечать? УК или собственник?
За затопление, причиненное общедомовым имуществом, отвечает УК
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установлен...»
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
вызывайте УК, пусть составляют акт о заливе, указывают причину там сразу, проконтролируйте правильность причины.
Спросить
Здравствуйте. Все зависит от места разрыва? До вентиля, или после? Если сама батарея, то собственик квартиры.
Спросить
Квартира принадлежит ТСЖ Батареи наполовину холодные чтобы их прочистить, сантехник нашего дома запросил
4 000 т. р.за одну батарею. Вопрос: платить кто должен:
Вопрос такого характера. Кто должен заменить трубы отопительные т.к. им уже много лет (ни разу не менялись. Многоквартирного дома (зимой не могут увеличить давление в отопительных трубах).
За чей счет меняют треснувшую батарею в квартире? После промывки системы отопления потекла батарея в одной из квартир. Собственник хочет поменять ее за счет ЖСК, хотя большинство жильцов в доме меняли батареи в квартирах за свой счет.
Добрый день. Вопрос неоднозначный, по общему правилу, система отопления относится к общедомовому имуществу и меняться должна за счет обслуживающей организации, в данном случае - ЖСК. На моей памяти были прецеденты. когда собственники дома решением общего собрания изменяли состав общего имущества дома. Нужно точно знать, как данный вопрос решен в вашем доме.
СпроситьУ меня в квартире появилась ржавчина на батарее. Я переживаю, что к зиме её может прорвать. Квартира в собственности. Батареи не менялись со дня постройки дома, и на них нет отсекающих кранов. Скажите пожалуйста, кто должен менять батарею и чья батарея должна быть? Чем руководствоваться, и на что опираться, чтоб идти в жилконтору?
радиаторы отопления относится к системе центрального отопления и является общедомовым имуществом, соответственно замена должна производиться управляющей компанией.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
п.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
