На моем земельном участке находится скважина и булка общества, насколько это законно?
На моем земельном участке находится скважина и булка общества, насколько это законно? И могу ли я как собственник требовать плату за аренду?
Между организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка.
Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?
Доброе утро, Раиса! Путем заключения совместного соглашения (Договора о совместном использовании скважины на такой-то срок с такими то условиями участия в денежном выражении).
Спросить
Налог на потребление воды - обязан ли платить собственник участка, имеющий скважину на личные нужды?
Глубина скважины составляет 60 метров. Скважина расположена на частном земельном участке и используется для личных целей. Должен ли собственник земельного участка платить налог за потребляемую воду?
На моем земельном участке находится газораспределительный шкаф среднего давления. Могу ли я требовать у Горгаза плату за пользование моим участком жемли или переноса этого шкафа за пределы моего участка?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, которые определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства. Подпунктом «л» пункта 83 Правил (в редакции, действовавшей в период разработки проекта газоснабжения) предусмотрено, что договор о подключении содержит, в том числе, условие об обязанности исполнителя выполнить условия договора о подключении при необходимости осуществления строительства сетей газораспределения по землям, находящимся в частной собственности у третьих лиц, с обязательным получением письменного согласия собственника земельного участка, на котором планируется строительство сетей газораспределения, о возможности строительства.
Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤
из чего следует, что на установление указанного шкафа соответсвующие структуры, должны были получить от Вас, как от собственника участка обязательное разрешение и заключить с Вами договор.
Вопрос более сложный, если Вы приобрели участок с уже установленным на территории шкафом. Тогда небходимо поднимать кадастровое и инвентаризационное дела и определять как и когда был установлен шкаф. После чего, в судебном порядке требовать установления сервитута и платы за него.
Согласно разъяснениям п. 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.
Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤
СпроситьМеня зовут Сергей. На моем земельном участке находится гараж соседа. Имею ли я право требовать оплату за пользование моим земельным участком?
5 лет назад садоводы разных товариществ в количестве 40 человек за свои средства пробурили глубоководную скважину, документы на скважину оформлены, а вот никакое объединение людей не оформлено. Скважина находится на территории одного из СТ. Как лучше по законам РФ оформить общество владельцев этой скважины?
Зачем его оформлять? Пользуются члены садоводства, вот и определите на общем собрании, кто может пользоваться и на каких условиях.
Спросить
Между лицами, которые собираются вести совместную деятельность по эксплуатации "этой скважины".
СпроситьНа основании каких законов РФ можно заключать договор о совместной деятельности между физическими лицами?
Спросить
Не могу найти статьи в Гражданском кодексе РФ о договоре совместной деяте6льности между физ. лицами
СпроситьГК РФ
Глава 55. Простое товарищество
Статья 1041. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом "Об инвестиционном товариществе".
СпроситьМои соседи по земельному участку построили на своем участке водозаборную скважину. После этого я с соседями договорилась устно о том, что я оплачиваю им половину стоимости скважины и мы (я и соседи) пользуемся ею совместно. Как можно оформить такую сделку, чтобы в любом случае (например, смена собственника соседнего участка) у меня сохранилось право на использование этой скважины? Или, может быть, есть варианты оформить эту скважину в совместную собственность?
на земельный участок (его часть) надо оформить сервитут
а на скважину как на объект капитального строительства и водопровод - долю в праве собственности пропорционально объёму вложенных средств
СпроситьОбязано ли общество платить земельный налог за земельный участок, на котором расположено отдельно стоящее здание, принадлежащее обществу на праве собственности? Земельный участок, на котором расположено здание находится у общества на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключен с Московским земельным комитетом.
налог платить собственник, если договором аренды не предусмотрено иное - ст. 210 ГК
Спросить
Здравствуйте. Вы, в соответствии с договором аренды, оплачиваете арендную плату. Собственник земельного участка налог на землю.
СпроситьНа моем участке земли в садоводческом обществе находится водопроводный колодец. Чтобы подключиться в холодному водоснабжению, с меня требуют 50 тысяч рублей. Я думаю, что имею полное право не платить деньги, так как могу требовать в замен плату за аренду на моём участке колодца.
ЧТО ЗА ПОБОРЫ В ТАКОМ КОЛИЧЕСТВЕ....ВАМ МОЖНО И ОГРАНИЧИТЬ ДОСТУП К КОЛОДЦУ ТАК КАК ЭТО ВАША СОБСТВЕННОСТЬ И ЗАЧЕМ ВАМ ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ЕСЛИ ЕСТЬ КОЛОДЕЦ
Спросить
Имеется ввиду общий водопроводный колодец( с запорной арматурой и разветвлением) для пользования двух,трёх участков. В СТ своя водонасосная станция и колодцы( на определённом расстоянии) стоят за пределами участков. И только один колодец оказался на нашем участке. Участок купили 8 месяцев назад и начали строиться.
СпроситьВопрос такой... Между организациями был заключен договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник здания) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику участка. Вправе ли собственник участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование участком?
Добрый день.
Новый покупатель фактически пользуется земельным участком, не имея на это законных оснований, что является неосновательным обогащением по смыслу ст. 1102 ГК РФ.
Собственник имеет полное право на обращение в суд с иском в порядке статей 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник здания.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Прав у собственника земельного участка требовать с нового собственника здания неосновательного обогащения нет, так как право на использование земельного участка было приобретено на законных основаниях, только не подписан договор аренды земельного участка.
Спросить
