Что делать, если отец приобрел дом без приватизации и договора купли-продажи? Как установить права на дом?
В 2004 году мой отец приобрёл дом у владельцев без приватизации и прочих прав на дом. Договор о купли продажи тоже отсутствует. Они просто выписались и мы вписались. Прежние хозяева умерли. Как мне быть? Могу ли установить как то права на дом?
Здравствуйте, Алена! Вам нужно в МФЦ, если этот дом в городе, получить выписку из ЕГРП, где будет указано, кто является собственником данного дома. Если это сельская местность, то такие сведения можно получить в сельской администрации. Также можно сделать запросы в архив. После получения этой информации, уже можно будет сказать, что делать дальше.
Спросить
10 лет назад мои родители купили дом. Договор-купли продажи не составляли. У нас на руках документы права собственности прежних хозяев, которые умерли и расписка о получении денег за дом. Несколько лет назад прежние хозяева умерли, сейчас объявился их родственник и заявляет, что он имеет право на этот дом. В доме никто не прописан, все счета за оплату коммунальных платежей переоформлены и оплачиваются родителями. Можно ли в судебном порядке признать право собственности за моими родителями? И есть ли шанс у объявившегося наследника вступить в наследство?
В данном случае необходимо в судебном порядке устанавливать право собственности на дом.
СпроситьМы купили квартиру. Регистрация права от 05.08.2011 года. В договоре купли-продажи отдельным пунктом прописано, что прежние хозяева обязуются освободить квартиру от проживания в срок до 22.08.2011. Фактически освободили 22.08.2011. Через 8 месяцев 10.04.2012 года Энергосбыт прислал счет на оплату за потребленную энергию на моё имя за август 2011 года. Кто должен платить по этому счету? Фактически проживали прежние хозяева, согласно пункта договора купли-продажи, а право собственности на квартиру было уже за мной. Должен ли Энегросбыт требовать оплату с прежних хозяев или я должна заплатить их долг.
Здраствуйте!
Должны платить вы как собственник.После уплаты уже можете истребовать данную сумму у прежних хозяев.
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьВ 2006 году было приобретено 1/3 часть дома
Договор купли продажи несоставлялся. Деньги взамен на документы.
Прежних хозяев уже нет,
Как установить право на собтвенность?
Приветствую. Необходимо собрать доказательства и только в судебном порядке признавать права собственности за Вами.
Спросить
Мой папа купил место в гаражном кооперативе, с прежним владельцем составили договор купли-продажи гаража. Как теперь зарегистрировать права собственности на гараж, если прежний владелец его никак не оформлял.
Можно признать право собственности по приобретательской давности. Либо действительно расторгнуть договор и взыскать деньги.
СпроситьЯ купил заброшенную АЗС. В договоре купли-продаже недвижимости указано не все имущество а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Таким же образом АЗС в течение пяти лет перепродавалась четыре раза. У прежних владельцев нет никаких претензий. Являясь последним владельцем АЗС, как я могу распоряжаться имуществом, прямо не указанном в договоре купли продажи недвижимости, находящимся на участке при АЗС.
Как собственник можете этим имуществом распоряжаться по своему усмотрению,тем более ка вы пишите прежние владельцы не заявляют свои права на данное имущество
Спросить
Я стал собственником купив АЗС или потому, что оно находится на моей территории? Ведь в договоре оно не указано.
СпроситьЯ покупают дом, но у прежних хозяев не продлена аренда земли, могу это сделать я сама, или должны это сделать прежние хозяева до сделки купли-продажи.
Здравствуйте, Елизавета Михайловна.
Вам следует заключать новый договор аренды, а вообще следует смотреть старый договор и документы на недвижимость, поскольку может есть возможность признать право собственности на землю.
СпроситьКупили пол дома с землёй,договор купли продажи не оформляли, но земля была не в собственности, а право пользования, можно ли как то оформить права на дом и землю, бывшие хозяева умерли. Документы от предыдущих хозяев есть, кадастровый паспорт есть.
Татьяна, теперь только в судебном порядке. Надо для начала все обстоятельства дела установить. За помощью обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 1995 г купили с мужем дом, есть договор купли/продажи, зарегистрированный у нотариуса. Старые хоязяева проживают в Финляндии. Мы не совершили в свое время регистрацию договора и теперь я не могу получить регистрацию в Росреестре без согласия на то прежних хозяев. Но ведь не исключено, что прежние хозяева, узнав про это, смогут и полностью отобрать у меня дом и землю?
если Росреестр отказывает в регистрации права - обратитесь в суд с иском - о признании права собственности на дом
Для составления иска - обратитесь к юристу очно
Спросить
Или ищите продавцов и договаривайтесь о подаче документов на регистрацию, или обращайтесь в суд, если продавцы от регистрации будут уклоняться.
Спросить
Не медлите и в суд общайтесь с иском о признании своего права собственности.Решаема в суде ваша проблема.
Спросить
Купил квартиру, что делать если прежние хозяева не отдадут ключи от квартиры по окончании срока договора купли-продажи, какова процедура вскрытия квартиры, что делать с имуществом прежних хозяев?
В момент сдачи документов в Росреестр Вы должны представить акт приема-передачи, который означает, что ключи получены.
Вы можете подать в суд иск о вселении в жилое помещение.
СпроситьСостою в браке. В 2001 г купил кв. (договор купли продажи на кв. есть) у прежних хозяев был только ордер. Пакет док-тов отдал в юстицию, по ходу оформления была проведена приватизация на меня, в юстиции забирал сам и приватизацию и весь пакет док-тов на право собственности, , могу я выписать других жильцов не участвующих в приватизации.
Поскольку квартира была приобретена по возмездной сделке, Ваша супруга имеет право на ее половину.
Спросить
