Требование УК демонтировать унитаз за свой счет после утечки канализации от соседей во время ремонта в санузле

Добрый вечер.

Если устно, то значит не требовали. Требуйте оформлять все их требования письменно. Раз требования не было, то и акт они Вам пока предъявлять не должны.

И уж точно Вы не должны демонтировать унитаз за свой счет. Это не Ваши проблемы. А оплачивать решение чужих проблем Вы не должны. Слишком охамела Ваша управляющая компания.

1. Вы обязаны предоставить доступ.

Общая труба - это общее имущество собственником помещений дома.

Вместе с тем без Вашего разрешения никто не имеет право заходить в Вашу квартиру. Если откажите, УК придется обратиться в суд и ремонт неизбежен.

Суд обяжет Вас предоставить доступ для ремонта.

Если пока идет суд, будет причинен вред другим квартирам и общему имуществу, то возмещать будете Вы.

2. Вы не обязаны демонтировать унитаз безвозмездно.

Рекомендации:

Обговариваете предварительно все с УК устно. Если не удается договориться, нужно себя застраховать. Как указано, выше предоставление допуска в Ваших интересах.

Пишите в УК письмо и передаете под роспись и печать УК. Откажутся принимать, отправляете его ценным письмом с описью вложения по юридическому и фактическому адресу УК.

- согласие на допуск в квартиру для ремонта общего имущества

- указание, что состояние такого-то помещения такое-то, фото прилагается.

- просите после завершения работ, если будет повреждено Ваше имущество, восстановить помещение в состояние до начала ремонта.

- что сохраняете право требования от УК возмещения убытков

Нужно сделать фото обзорное и отдельно санузел, и все детали.

После завершения ремонта, при необходимости эксперта и оценщика, оцениваете убытки и выставляете их УК.

Если остались вопросы, обращайтесь.

УК прислала предписание о предоставлееии доступа для проведееия ремонтных работ. Но сами работы конкретно не прописаны. Я прошу у них акт осмотра кввртир и конкретную причину утечки. Они не дают. При личной беседе представители УК планировали через мою квартиру вскрывать стену и смотреть место утечки. Теперь придумали менять крестовидную отводку от общей трубы. Но в предписании ничего конкретного не прописано. Гарантий восстановления санузла они тоже не дают. Я у них не прошу делать ремонт. Мне нужно, чтобы санузел функционировал, как в данный момент.

УК твердит, что канализационная труба - общая собственность, а унитаз - моя. Но я какой-либо перепланировки не делала. Доступ к тройнику есть. Им мешает унитаз, который стоит на месте, предусмотренном проектом дома.

Странно, что жильцов срседней квартиры УК не обязует демонтировать гипсоплиту с кафелем. Они, делая ремонт, либо негерметично подсоединили унитаз, либо повредили соединение.