Правомерно ли мне отказывают в оформлении хотя бы части налогового вычета на меня?
В июне 2001 г. мы с мужем приобрели квартиру. Стороной сделки выступал он, я давала письменное согласие на совершение сделки. В настоящее время мы хотим получить имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ), но налоговая инспекция говорит, что вычет получит тольео муж, поскольку квартира зарегистрирована на него. У меня официальная зарплата, а соответственно и налоги значительно больше, чем у мужа, и мне выгодно получить вычет на себя. Абз. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ подтверждает то, что "При приобретении имущества в общую долевую или совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (при совместгной собственности)". Думаю это наш случай. Правомерно ли мне отказывают в оформлении хотя бы части налогового вычета на меня?
Уважаемая Елена!
Право собственности долевое или совместное в любом случае подтверждается свидетельством о праве собственности, для того чтобы получить вычет Вам сначала необходимо обратиться в суд чтобы определить Вашу долю в этой квартире, получить на нее свидетельство о праве собственности. Семейный кодекс как гарант содержит положение о совместной собственности супругов, но в любом случае все должно подтверждаться свидетельством о праве собственности.
С уважением,
Спросить
Поскольку с формальной точки зрения квартира принадлежит мужу, то и налоговый вычет может получить только он. С уважением,
Спросить
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (выдержка):
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Значит ли это, что по моему заявлению жена сможет получить полный налоговый вычет (с 1 000 000 р., купленная нами квартира стоила полтора), а я сохраню за собой право на нал. вычет при покупке другой квартиры.
Если жена указана в платежных документах в качестве плательщика, то она сможет получить вычет (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Вычет предоставляется конкретному лицу, поэтому если правом на вычет воспользуется жена, а не Вы, то у Вас сохранится право на вычет в случае приобретения другого жилья.
С уважением,
СпроситьВ налоговом кодексе, в статье 220."Имущественные налоговые вычеты", есть такой абзац: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)."
Означает ли это, что несмотря на приобретение квартиры на двоих (муж и жена) в ощую собственность в равных долях, можно подать заявление о распределении всей суммы налогового вычета в пользу одного из собственников?
Нет, случай распределения размера имущественного вычета в соответствии с заявлением распространяется на приобретение в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ собственность без определения долей. Это указано в скобках Вашей цитаты. В любом случае в пользу одного собственника нельзя распределить всю сумму вычетов, поскольку вычет предоставляется на основании свидетельства о праве собственности на определенную долю и платежных документов, выписанных на имя конкретного приобретателя. Представление указанного свидетельства и платежных документов на другое имя не дает право на вычет.
С уважением,
СпроситьМы с супругой купили квартиру в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ без определения долей. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ: При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Хотим распределить вычет в соотношении 90% суммы вычета получаю я, а 10% она. В налоговой говорят, что мы таким образом распределяем не только получение вычета, но и доли в собственности. Правы ли налоговики или же все-таки мы распределяем только вычет, а доли в собственности у нас одинаковые 50/50?
Необходимо возместить весь причитающийся со стоимости квартиры налог 1 из супругов. В налоговой при сдаче документов сказали, что раз собственность совместная, то один супруг не может воспользоваться возмещением на всю стоимость квартиры (хотя было принесено заверенное нотариусом согласие второго супруга). Цитата из НК: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, ..., распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)." (ст.220 НК) Что за письменное заявление. Так Может ли на всю стоимость квартиры (1 млн. р) имущественный вычет (1 млн. р.) иметь 1 из супругов и что значит общая совместная с последующим определением долей (это уже долевая или нет?). Спасибо.
Просто заявление, которое могут подать супруги. и в котором указывается, как распределяется между ними налоговый вычет. Такое заявление может быть подано только по соместному имуществу. Совместное имущество - это значит без определения долей.
ГК РФ.
" Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)".
И если имущество именно совместное, то налоговый вычет может получить и один из супругов.
Общая совместная с последующим определением долей - просто указание, что может быть в дальнейшем определение долей. В регистрационных документах такого определения не бывает, скорее всего. это вы цитируете из договора. а это просто некорректное условие, которое как раз и устанавливает, что при передаче имущества сторона может определиться, в какую собственность имущество принимать - долевую или совместную.
Но если примете в долевую, распределение налогового вычета между супругами по заявлению уже будет невозможно.
СпроситьМы с женой приобрели до момента вступления в брак двухкомнатную квартиру (по 1/2 доли каждый), о чем имеем свидетельства на право собственности. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ при приобретении собственности в общую долевую собственность размер налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей, либо с их письменным заявлением. Могу ли я в этом случае получить налоговый вычет со всей стоимости квартиры если моя жена напишет соответствующее заявление?
Уважаемый Алексей!
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Таким образом, расределение налогового вычета между совладельцами по заявлению возможно только если квартира была приобретена Вами в общую совместную собственность.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьВопрос по поводу ст. 220 Налогового кодекса РФ (Имущественные налоговые вычеты).
В нём есть такой абзац:
"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением..."
В моём случае в моей доле будет 1/3 квартиры, а 2/3 - у жены и у несовершеннолетней дочери (представителем которой является жена).
У жены доходы в настоящий момент незначительные. Поэтому хотелось бы знать, может ли жена написать заявление по поводу того, что все налоговые вычеты буду получать я? В этом случае будут учитываться только мои доходы? Заранее большое спасибо.
Если ваша доля будет определена изначально, то вычет вы получите исходя из размера доли. Если жилье оформлено в совместную собственность (без определения долей), то тогда по заявлению сособственников, которые самостоятельно определят размер своих долей.
СпроситьЦитирую: Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Вопрос: Если квартира приобретена в браке в совм. Собственность, оба являемся заемщиками по ипотечному кредиту, оформлена на мужа. Могу ли я получить вычет по процентам с кредита, т.к. муж умер, вычет не получил, письменного заявления о распределении долей нет.
В 2008 г. мы совместно с мужем приобрели квартиру в общую совместную собственность. Стоимость квартиры 1 570 000 р.
Сейчас готовимся подать заявление на предоставление имущественного вычета.
В НК говорится, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
На данный момент я не имею официальных доходов. Может ли мой муж один воспользоваться имущественным вычетом при приобретении этой квартиры?
Если да, то в каком размере?
Смогу ли я в будущем воспользоваться правом на получение имущественного вычета при приобретении другой квартиры? Если да, то в каком размере?
Муж может воспользоваться вычетом в любом соотношении, в т.ч. и 100%.
Если Вы не будете получать вычет (не напишите заявление на вычет), то сможете сделать это в будущем.
СпроситьОтвет на мой вопрос №499354 юристом Абакумовым меня не удовлетворил.
Цитата ст. 220 НК: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)"
"Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается."
ВОПРОС: моё заявление - в какой форме должно быть написано, чтобы муж мог получить 100% вычет (у нас совместная, а не долевая собственность), и в то же время это не было принято как мой полный отказ от льготы. Смогу ли я потом воспользоваться этим вычетом позднее для покупки другой квартиры? Не будет ли это "повторным" обращением за вычетом?
Уважаемая Лариса! Имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется налоплательщику по НК РФ единожды в отличие от имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при продаже квартир.Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и другое. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, если в соответствии с заявлением супругов, в чьей общей совместной собственности находится приобретенная квартира, имущественный налоговый вычет распределен целиком в пользу одного из супругов, этому супругу может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. вне зависимости от того, на чье из супругов имя оформлены платежные документы на оплату квартиры (см. Письмо Минфина РФ от 06.08.2007 № 03-04-05-01/260). При наличии Вашего заявления вычет будет предоставлен целиком Вашему мужу на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 1000000руб. Если Вы лично вычет не получите, то затем единожды сможете получить вычет при покупке квартиры, если будете покупать квартиру будучи резидентом РФ по уплате налогов, имеющим налогоблагаемые НДФЛ доходы.
.
СпроситьИнструкция по заполнению налоговой декларации гласит: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)." Мы с женой учавствуем в долевом строительстве. Собираемся регистрировать квартиру в общую совместнную собственность на нас обих и на детей (двое). Работаю только я, жена и дети находится на моем иждивении (кроме того, является гражданкой Беларуси. В России проживает постоянно. Дети - граждане России). Можно ли оформить имущественный вычет на максимальную сумму (600 тыс) полностью на меня если жена напишет соответствующее заявление как предусматривает эта инструкция? О чем нужно писать в этом заявлении? И что необходимо сделать, чтобы из доли детей налоговый вычет тоже был сделан на меня? Потеряют ли в этом случае жена (наверняка потеряет) и дети (особенно важно) свое право на имущественный вычет в будущем? Спасибо.
Уважаемый Сергей!
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). То есть, приобретая квартиру в общую долевую собственность, Вы имеете право получить налоговой вычет только на свою часть, то есть 600 000 : 4 = 150 000 рублей. Если же Вы будете оформлять квартиру в совместную собственность (без определения долей) то по письменному заявлению Вам могут предоставить вычет на Вас и на жену в размере 300 000 руб.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
