С какого года взимается налог на недвижимость по кадастровой цене?
С какого года взимается налог на недвижимость по кадастровой цене?
Со всех взымается. Потому что кадастровая стоимость это база для расчета этого налога. Ее можно в установленном порядке оспорить.
СпроситьПожилые люди от уплаты налога на недвижимость частично освобождены. Это означает, что если у них имеется одна квартира, то налог не платится вовсе, а если объектов недвижимости несколько, то от уплаты налога освобождается только один из них. Льготник имеет право выбрать, какой именно объект будет освобожден от налога. Естественно, зачастую выбирают тот, налог на который выше. Льготники делятся на тех, кто имеет льготу по федеральному законодательству и пользуется ей на всей территории России, и тех, кому льгота предоставлена на местном уровне. Во втором случае списки следует запрашивать в местных органах власти. Федеральными льготниками по налогу на недвижимость являются: лица, имеющие звание Героя России или СССР; граждане, имеющие инвалидность I или II группы, и инвалиды детства. Инвалиды III группы платят налог на общих основаниях; лица, признанные участниками Великой Отечественной войны, и лица, к ним приравненные; лица, пострадавшие от различных происшествий и испытаний: ликвидаторы ядерных аварий, заболевшие лучевой болезнью или ставшие инвалидами в результате испытаний и т.п.; военнослужащие и лица, уволенные с военной службы по положительным основаниям с выслугой не менее 20 лет, члены семей военных, признанные потерявшими кормильца в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1999 г. № 76-ФЗ, воины-интернационалисты, супруги и родители военных, погибших при исполнении обязанностей воинской службы; пенсионеры. Представители творческих профессий - в отношении творческих студий, а также жилья, используемого под общедоступные библиотеки и музеи. Также от уплаты налога освобождены владельцы хозяйственных построек площадью до 50 кв. м на приусадебных участках и дачах. Сами дома и дачи налогом облагаются. Если у вас остались вопросы по налогообложению недвижимости, обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта онлайн.
СпроситьЗдравствуйте. Статья 407 Налогового кодекса, устанавливающая льготы для пенсионеров по уплате налогов на один объект каждого вида имущества, вступила в действие с 01.01.16 г.
СпроситьЕще раз хочу уточнить: с какого года облагается налогом вся недвижимость (кроме одной, самой дорогой)?
СпроситьЗдравствуйте! С 2015 г. пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество только в отношении одного объекта недвижимости по выбору.
СпроситьНалог на имущество физических лиц существует с 2001 года. С 2016 года он регулируется налоговым кодексом. Льгота по налогу предоставляется на один объект недвижимости одного вида льготным категориям налогоплательщиков. Смотрите статью 407 Налогового кодекса.
СпроситьНедвижемость 2015, Свидетельсиво, продаю ипи меняя с разницей в цене больше 1 мл. Налог взымается?
Доброго времени суток! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.
СпроситьСкажите пожалуйста, взымается налог на недвижимость котор ая в собственности менее 3 х лет, на покупку аналагичной недвижимости, если она единственная. Продаю одну, покупаю другую, за туже цену.
Вообще, взимается, тем более если она продается по цене выше, чем приобреталась.
Вы вправе воспользоваться налоговыми вычетами.
Проконсультироваться по этому вопросу лучше в налоговой службе.
СпроситьЗдравствуйте! С продажи квартиры которая в собственности менее трех лет взимается налог на доходы 13%. При этом, налогооблагаемая база может быть уменьшена либо на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемого объекта, либо на 1000000 руб. В данном случае вы сами должны определить, чем вам воспользоваться выгоднее.
Что касается вновь приобретаемой квартиры, то в данном случае вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение жилья в том случае если вы официально трудоустроены. Вам вернут подоходный налог, который с вас удерживают по месту работы. Максимальная величина вычета составляет 2000000 руб.
СпроситьЗаплатил налог на доход физ. лица с подаренной по договору дарения недвижимости, спустя 4 года решил продать данную недвижимость. Придется ли платить еще раз налог на доход физ. лица?
P.S: налог исчислялся по кадастровой стоимости которая за время владения снизилась в 2 раза, продаю по цене которая выше нынешней кадастровой стоимости но ниже той кадастровой стоимости с которой уплачен налог 4 года тому назад. Спасибо за ответ.
Вам не нужно платить налог, если это единственное жилье, срок владения составляет 3 года.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьНет, так как в собственности более 3 лет и, если одно жилое помещение у Вас и
или в дар от близкого родственника.
СпроситьЯ гражданин Украины. Хочу купить недвижимость в пригороде Санкт-Петербурга. Какие налоги я должен заплатить, взимается ли повышенный налог за приобретение недвижимости с граждан СНГ?
Уважаемый Серегй!
Согласно приказу МНС РФ от 1 ноября 2000 г. N БГ-3-08/378 Вы являетесь налоговым нерезидентом, так как фактически находились на территории РФ менее 183 календарных дней. Соответственно, при покупке квартиры Вы не платите налог на доходы с физических лиц.
Обращаю ваше внимание на тот факт, что в соответствие с ФЗ «О государственной пошлине» Вы обязаны уплатить 1,5% государственной пошлины от стоимости квартиры. Оценка квартиры производиться в органах БТИ по месту нахождения квартиры. При чем, оценка квартиры БТИ производиться не определением ее рыночной стоимости, а расчетом износа.
В соответствие с п.5.1.2. ВРЕМЕННОЙ ИНСТРУКЦИЕЙ ПО ПРИЕМУ ДОКУМЕНТОВ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СДЕЛОК С НИМИ Иностранные граждане (ближнего зарубежья) представляют документ, удостоверяющий личность, с переводом документа на русский язык, верность которого удостоверена нотариусом. Иностранные граждане (дальнего зарубежья) представляют документ, удостоверяющий личность, и визу.
СпроситьС какого года начал исчисляться налог на землю в МО по рыночной стоимости земли.
Земельный участок расположен в Мытищинском районе МО, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
По кадастровой выписке от 5.01.2010 года цена участка (округляем) 350 000.00 руб., а данные Росреестра на 25.11.2011 года цена уже составляет 2 100 000.00 руб. Правильно ли, что налоговые квитанции за 2011, 2012, 2013 годы рассчитаны по новой рыночной цене. С какого года новая кадастровая оценка подлежит применению в целях исчисления земельного налога? (Хотя, некоторым соседям в деревне налог за 11, 12, 13 годы был рассчитан по старой цене). Кто ошибся?
Заранее спасибо.
Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
СпроситьКакой налог оплачивает физлицо при продаже коммерческой недвижимости, находящейся в собственности один год. Недвижимость сейчас упала в цене. С какой суммы будет рассчитываться налог, с ранее купленой, кадастровой или с суммы проданного имущества. И какой налог уплачивается при дарении собственности близким родственникам. Спасибо.
Здравствуйте! При продаже налог составит 13% со стоимости ,указанной в договоре,но не менее 70% кадастровой стоимости.
При дарении близким родственникам налога нет.
СпроситьДобрый день! Подскажите пожалуйста, если недвижимость в собственности менее 3 лет (мама подписала дарственную в ноябре 2017 года), а сейчас решается вопрос об обмене нашей недвижимости на другую, то какой налог мне надо будет заплатить если указать в документах сумму обмена (продажи) по кадастровой стоимости? У нас она 3.229.842 рубля. А с кем будет обмен недвижимости-почти 6 миллионов по кадастровой стоимости, но владеет он более 3 лет. И если указать цену меньше кадастровой, все равно платить по кадастровой цене? Доплат у нас никаких не будет.
В случае продажи недвижимости ранее минимального срока владения налог платить нужно с дохода от продажи недвижимости, а не с ее кадастровой стоимости. Цена устанавливается соглашением продавца и покупателя, но не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЗначит я могу указать не свою кадастровую стоимость, а к примеру 3 миллиона и уже с них платить налог? Получется 3 миллиона минус 1 миллион который не облагается и с 2 миллионов уже выщитываю 13% ?
СпроситьДа, можно так. Лучше взять ровно 70 проц. Отнять 1 млн. И да, с 2 млн придется платить налог на доход. Вы верно посчитали.
СпроситьЗдравствуйте! Нерезидентом (гражданин Казахстана) была в 2016 г. куплена недвижимость в РФ, в 2017 г. - продана. Налог 30% нужно платить или 13%? какая ответственность за неуплату налога? И необходимо исчислять процент от рыночной цены недвижимости или кадастровой? Спасибо!
Добрый день! Физическое лицо-нерезидент РФ при продаже недвижимости в РФ обязан заплатить налог по ставке 30% от цены, указанной в договоре купли-продажи. В соответствии с нормами ст.122 НК РФ Вы можете быть привлечены к отвественности за неуплату налога.
СпроситьМуж хочет сделать дарение на квартиру в пользу сына. Какой налог взымается и от какой суммы. По кадамтровой или рыночной цене.
Ирина, добрый день!
Если Ваш муж отец ребенка, то от налога такая сделка освобождена.
Всего доброго,
Спросить