Отсутствие расчета по договору купли-продажи квартиры - возможно ли его расторгнуть односторонним решением

Уважаемый Юрий г. Новосибирск!

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Тем самым, при расторжении Договора купли-продажи квартиры вам необходимо будет вернуть Покупателю полученные денежные средства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.07.2018 г.

Можете оспорить сделку в судебном порядке и подать иск о признании сделки недействительной. Лучше к юристу обратиться за получением полной консультации в личку или на электронную почту. Удачи Вам.

Здравствуйте. Как Вы указали эти деньги в расписке? Если Вы эти деньги указали как задаток и указали срок окончательной оплаты, который та сторона нарушила, то можете не отдавать. Если слова задоток нет, придется возвратить. Обращайтесь, если что.

Здравствуйте! Да,может расторгнуть при существенном нарушении договора другой стороной или существенным изменением обстоятельств..

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ст.450 ГК РФ.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств ( ГК РФ)

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

на первый взгляд правильно. но Вы можете сами проверить: по ст. 236 ТК РФ Вам полагается 1/300 ставки рефинансирования банка за каждый день просрочки. А далее Вы расчитываете по следующей формуле: 20 000*0,023%*90, где 20000 - это сумма долга, 0,023%- это 1/300 ставки банка (если исходить из 7% на сегодня), а 90 - дни задержки. Если неясно, попробую еще раз объяснить.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договораПозиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

ЗДравствуйте, нет, если он подписан, то уже не сможет, ссылайтесь на ст 310 гк рф. Изучите договор купли-продажи.

ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Здравствуйте. Расторгнуть договор он может только через суд. А Вы, в свою очередь, имеете право обратиться в суд с исковым требованием обязать продавца выполнить условия договора.

Все зависит от того, что написано в ДКП.

УДАЧИ ВАМ

За,чем расторгать? Взыскивайте деньги с представителя, он ведь продал квартиру и Вам именно это и было нужно. Если не отдает добровольно - взыскивайте через суд. Удачи.

С уважением, Виталий Борисович.

Да можете через суд, поскольку ч.2 ст.450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Теоретически законодательство такую возможность предоставляет. Однако на практике расторжение договора в судебном порядке достаточно непросто. Без помощи юриста заниматься этим не рекомендую. Если все таки суд откажет, Вы можете взыскать в судебном порядке сумму задолженности и начисленную на нее сумму процентов за пользование Вашими денежными средствами. Такой иск суд удовлетворит точно.

Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только через суд

Здравствуйте! Нет, не можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, если договором не предусмотрено. Имеете право снять с учета ТС.

В данном случае вам необходимо определиться с причиной поломки и когда она возникла. Если причина поломки дефект завода изготовителя а возник он до передачи вам, тогда возможно предъявить требование продавцу или изготовителю о производстве ремонта за свой счет или возмещения убытков связанных с продажей некачественного товара.

На эти вопросы ответит экперт после того как вы назначите экспетризу. Стоимость восстановительного ремонта установит эксперт и цена здесь не имет значения.

Что касается цены то если это условие в договоре не согласовано, то возможно определить ее по правилам ч. 3 ст. 424 ГК РФ

Если вам нужна помощь приходите с документами будем разбираться. Время консультации согласуйте по т. 913231511

Здравствуйте! Зарегистрированный в Росреестре договор можно расторгнуть либо по письменному соглашению сторон, либо в судебно порядке. Нужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Для составления иска нужно ознакомиться с договором купли-продажи.

Юрий. приветствую. Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи и выселить лиц, совместно проживающих с покупателем; либо взыскивать в судебном порядке задолженность с установлением запрета на отчуждение квартиры.