Как написать претензию по заливу квартиры по вине УК для досудебного урегулирования.
Как написать претензию по заливу квартиры по вине УК для досудебного урегулирования.
Напишите своими словами, что в вашей квартире произошел залив по вине УК, укажите дату залива. Далее: укажите когда и кем составлен акт о заливе и примерную оценку ущерба. Просите УК выплатить вам данную сумму.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Вам нужно описать собственнику квартира, по вине которой произошел залив описать ситуации и потребовать возмещения причиненных убытков в добровольном порядке. И указать, что в случае отказа будете обращаться в суд.
Спросить
Залив квартиры произошел по вине Управляющей компании, есть акт о заливе подтверждающий вину УК - в какой срок можно подавать претензию по досудебному урегулированию и в какой срок УК должна дать ответ на претензию?
Источник: http://www.gilkod.ru/article/Zaliv-kvartiry/Pretenziya-po-zalivu-kvartiry.html
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
А каковы последствия несоблюдения досудебного урегулирования в гражданском деле о заливе квартиры?
Закон не предусматривает досудебный порядок возмещения вреда, причинённого заливом имущества.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов возмещения вреда предусматривает возмещение убытков (пункт 2 статьи 15 названного Кодекса).
Под убытками в силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В предмет доказывания по данному делу входят факты: причинения вреда, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и фактом наступления вреда, противоправность действий и вина ответчика в причинении вреда, размер убытков.
СпроситьНас затопили соседи. Мы посчитали ущерб, предъявили им сумму - они отказались платить (хотя сумма была небольшая). Теперь мы будем заказывать незав. Экспертизу (акт от Упр. компании у нас на руках, где прописано, что ущерб по вине соседей).
После получения результатов, мне нужно будет написать им претензию для досудебного урегулирования вопроса.
Вопрос: я не являюсь собственником (собственник мой отец), я прописан и проживаю в квартире. Могу ли я от своего лица написать претензию? Нужно ли ставить подпись в конце претензии?
Без доверенности не можете, т.к. формальным потерпевшим от ущерба является собственник, т.е. Ваш отец.
СпроситьМежду Истцом и Ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения, т.е. нет договора предусматривающего досудебного урегулирования. Обязан ли Истец соблюсти досудебное урегулирование, т.е. направить претензию Ответчику, в случае залития квартиры Ответчиком? Заранее благодарен Вам за ответ. С уважением, Петр.
Здравствуйте, Петр Ильич! Истцу необязательно направлять претензию, можно сразу обращаться в суд.
СпроситьКак направить претензию ответчику, чтоб подтвердить факт отправки письма, для докозательства арбитражному суду.
Это для подтверждения досуденого урегулирования спора.
Сколько времени должно пройти с момента отправки претензии в порядке досудебного урегулирования и подачей иска в суд? Работодатель намеренно не забирает претензию с почты.
Работодатель намеренно не забирает претензию с почты.
Не пропустите срок обр в суд, 10 дней, затем можете обращаться в суд. Не забирает-это его право.
СпроситьЗдравствуйте. Если речь идет о споре с работодателем, потребителем Вы не являетесь и Закон о защите прав потребителя на вас не распространяется. Если работодатель не забирает претензию почты, то она вернется к вам По истечению срока хранения, после этого обращайтесь в суд.
Спросить
Обычно срок ответа на претензию оговаривается в договоре. Если не оговорен, то 30 суток с момента получения претензии. Если намеренно не получает претензию, получите возвратное письмо, и можете подавать иск в суд.
Спросить
Если у вас есть подтверждение, о том что вы отправили претензию - почтовая квитанция, опись, распечатка с официального сайта Почты России и прошло достаточно времени для получения работодателем претензии-можете обращаться в суд и приложить вышеуказанные документы. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ст. 165.1. ГК РФ).
СпроситьЗастраховала квартиру, произошел залив по вине собственника квартиры сверху. Страховая выплатила страховое возмещение в 6 раз меньше, чем по экспертизе, проведенной мною у независимого эксперта. Этапы досудебного урегулирования со страховой компанией все выполнены. Подала в суд на доплату страхового возмещения, оплаты штрафа, пеней, морального ущерба. Судья на судебном заседании определила найти виновника залива - собственника квартиры сверху, из-за которого произошел залив, по ее объяснению затрагиваются его права. Договор страхования квартиры был мной оформлен со страховой компанией, чтобы избежать общения и судов с собственниками квартир. Т.к. квартиру сверху все сдаются в аренду или в них проходит ремонт. Теперь я должна разыскивать собственника по запросу суда через Управляющую компанию, которая составила акт залива, для определения его личности, т.к.затрагиваются его права. Иск я подала на страховую компанию, которая добровольно мне не выплатила страховое возмещение на восстановительный ремонт. Причем здесь собственник квартиры, который залил мне квартиру и нанес ущерб?
Страховая компания должна подать иск на виновника залива квартиры, но уже без моего участия?
Здравствуйте! Вы можете вступить в процесс в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, не проблема.
Спросить
Вы должны привлечь причинителя вреда как третье лицо, поскольку его права действительно затрагиваются. Объясню на пальцах: есть ваш спор со страховой, где вы указываете размер ущерба, страховая его признает или не признает, но выносится решение суда и страховая выплачивает вам премию по решению суда и идет по суброгации за возмещением вреда к причинителю, но тот не имеет возможности доказать что вред причинен им в меньшем размере, поскольку есть решение суда вступившее в законную силу. Поэтому в данном споре собственника привлекают третьим лицом, чтобы он мог защитить свои права в части определения ущерба. И, да, Вы должны разыскать собственника квартиры, причинившего Вам ущерб.
Спросить
Из Вашего ответа следует, что мне необходимо ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по стоимости восстановительного ремонта квартиры? Тогда права виновника залива будут защищены? Страховая не хочет ходатайствовать об экспертизе, т.к. для нее это лишние расходы. Размер ущерба страховая признала частично, взяв за основу расчет моей экспертизы. Уборку квартиры после ремонта, контейнер для мусора, укрытие пола и мебели страховая оплачивать не хочет.
Спросить
Вам не надо ходатайствовать о проведении новой экспертизы. В деле, я так понимаю, уже есть и Ваша экспертиза и отчет страховщика, тем более, что страховщик частично уже признал Ваши требования.
Собственник квартиры является виновником причинения Вам ущерба, поэтому он в обязательном порядке должен быть привлечен к участию в судебном заседании. Этому есть ряд причин, во-первых, после выплаты Вам страхового возмещения в размере, присужденном судом, страховщик в порядке суброгации взыщет выплаченную сумму с виновника, а, во-вторых, если суд присудит страховщику выплатить Вам сумму в меньшем размере, чем Вы затратили на восстановление квартиры, то полученную разницу Вы можете сами потом взыскать с виновника залива.
Т.е. в любом случае виновник должен знать, что и сколько в дальнейшем он должен будет компенсировать как страховой, так и Вам.
СпроситьПроизошел залив квартиры, виновник установлен, акт залива составлен. Виновник отказался от досудебного урегулирования. На данный момент собственник квартиры изменился по договору дарения, но бывший собственник также там прописан и проживает. Бывший собственник хочет подать в суд на виновника залива.
ВОПРОС:
1.может ли бывший собственник продолжать требовать возмещение ущерба в результате залива в суде и будет ли иск признан судом законным?
2.если нет, то каков алгоритм действий для того, чтобы возместить нанесенный заливом ущерб?
Заранее благодарна за ответ!
С уважением, Анастасия Сергеевна.
1.может ли бывший собственник продолжать требовать возмещение ущерба в результате залива в суде и будет ли иск признан судом законным?
---имеет полное право потребовать и суд удовлетворит его исковые требования.
2.если нет, то каков алгоритм действий для того, чтобы возместить нанесенный заливом ущерб?
---обращайтесь в суд и взыскивайте на основании акта составленного УК и экспертного заключения по стоимости ущерба.
СпроситьВ порядке досудебного урегулирования ответчику была подана претензия по Закону "О защите прав потребителей" о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры в новостройке. Суд в иске отказал. Сейчас хочу подавать на расторжение предварительного договора в порядке ч.4 ст.429 ГК РФ, т.к. предварительный договор без срока действия, т.е. по другим основаниям.
Нужно ли заново подавать претензию в порядке досудебного урегулирования?
Не нужно было претензии и в первом случае . Вы направляете уведомление о расторжении предварительного договора и устанавливаете срок для возврата платежей(если производились) . После получения или неполучения ответа по прошествии установленного вами срока - обращайтесь в суд
Спросить
