Как вернуть квартиру, оставленную тётушкой неправильным наследникам?

199₽ VIP

Если квартира на них числится в Росреестре, то тетя не просто досматривать оставила им ее, а оформила договор дарения (ст.572 ГК РФ). А если она действовала под влиянием заблуждения, нужно признавать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ).

А вообще похоже на мошеннические действия. Ей нужно обратиться сначала в полицию с заявлением о мошенничестве (ст.159 УК РФ), получите талон-уведомление и КУСП, затем получите постановление о возбуждении уголовного дела либо об отказе в возбуждении уголовного дела (т.к. полицейские часто не хотят заниматься такими вещами и возбуждать дела, направляя в гражданский суд), в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании причиненных убытков (ст.15 ГК РФ) либо неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), а также морального вреда (в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.151, 1099-1101 ГК РФ).

Если же будет отказ в возбуждении уголовного дела, то его лучше обжаловать в порядке, предусмотренном статьями 124-125 УПК РФ в районную прокуратуру либо в районный суд.

Тетушка могла эту квартиру просто продать (ст. 454 ГК РФ). Надо узнавать обстоятельства совершения сделки. И доказывать, что на самом деле она не хотела этого делать (ст. 55-56 ГПК РФ)

Оспаривать надо в судебном порядке. Подавать исковое заявление (ст. 131-132 ГПК РФ). Запрашивать документы. Это может сделать суд по ходатайству истца. Поскольку иным образом получить документы по сделке невозможно.

Надо подать иск в суд о признании договора. По которому передана квартира. Недействительным по основаниям ст.166-167 ГК. РФ.Такие основания надо найти. У вас мало информациив вопросе.. Иного пути., кроме суда у вашей супруги как наследницы тети по закону, нет.

Здравствуйте Александр Евгеньевич

В данной ситуации узнайте у тети что на самом деле произошло, какие договоренности были между тетей и людьми на которых она оформила свою недвижимость, как произошло отчуждение недвижимости, где оформляли сделку. Ознакомьтесь с документами которые оформила тетя с теми людьми кто обещал её досматривать. Имея полную информацию, зная какие документы у вас имеются, можно обращаться в суд и признавать сделку недействительной согласно Гражданского кодекса РФ Недействительность сделок

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

с уважением к ВАМ.

Из вашего вопроса непонятно, каким образом хорошие люди стали собственниками квартиры. Скорее всего тетя подарила квартиру хорошим людям, а вам не сказала ничего. А теперь делает удивленное лицо. В общем нужно выяснять ситуацию. А может быть тетя была не в себе и ничего не помнит? А может быть она имеет психическое расстройство? В общем все вопросы нужно выяснять, поэтому что от этого зависит перспектива дела.

В любом случае если была сделка, то эту сделку придется оспаривать в судебном порядке по правилам искового судопроизводства. Иск подается в соответствии со ст.131 и 132 ГПК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Александр Евгеньевич!

Во-первых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления.

Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 20 000 рублей по таким гражданским делам.

Некоторые юристы и адвокаты за деньги с удовольствием оформят любое исковое заявление в суд, в т.ч. и без оснований, для Истца. Судебные издержки суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях Истцу суд откажет, а с Истца.

Из вашей слишком краткой и не полной информации по такому очень серьезному юридическому вопросу невозможно определить, есть ли основания для подачи иска в суд у этой тетушки.

Во-вторых, что бы вступить в наследство в отношени какого-то имущества, нужно иметь такое право согласно положений Гражданского кодекса РФ, а также это можно сделать лишь после смерти собственника имущества. Судя по вашей информации, тетушка еще жива и здравствует.

В-третьих, вероятней всего, тетушка выдала доверенность кому-то с правом располряжения этой квартипрой, в т.ч. с правом ее продажи. Вот с этим и следует сначала разобраться хорошо, а потом уже с помощью конкретного юриста действовать разумно в рамках Закона и судебной практики.

Удачи Вам.

Здравствуйте. Чтобы однозначно ответить на ваш вопрос нужно знать по какой причине квартира оказалась на так сказать хороших знакомых. От этого и следует исходить. А так гадать можно сколько угодно. Может в полицию следует обратиться по факту мошенничества ст 159 УК РФ, они проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ, может в суд за оспариванием ДКП, договора дарения и т.п. Узнавайте этот вопрос конкретно, обращайтесь, обязательно поможем.

Здравствуйте, в вашем случае, скорее всего, имело место пожизненное содержание, то есть тетушка заключала договор ренты. Поскольку тетушка уже умерла, то нужно оспаривать данный договор наследникам, кто имеет право наследовать. Нужно сделать следующее

1.Наследнику нужно обратиться к нотариусу для принятия наследства - написать заявление в срок 6 месяцев с даты открытия наследства (смерти тетушки) ст. 1153-1154 ГК РФ

2.по квартире нужно обращаться в суд и оспаривать договор ренты (или дарения) Просите суд запросить документы нотариуса, суд запросит ст. 12 ГПк РФ

3. данные на собственников квартиры возьмите в Росреестре - вам выдадут выписку о правообладателях квартиры - они и будут ответчиками в суде

Для участия в процессе лучше обратитесь к юристу очно, дела сложные по наследству.