Как подтвердить право собственности на земельный участок в отсутствие кадастрового номера - опыт и перспективы
20 лет назад я купила земельный участок на территории СНТ, в подтверждение покупки у меня есть расписка и больше никаких документов. Участком я добросовестно пользуюсь, плачу взносы, а теперь хочу подать заявление в суд о приобретении права собственности за давностью владения, но в нашем СНТ нет межевания участков и на мой участок кроме номера ничего нет а главное: НЕТ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА, а без него как будет определять суд объект спора.
Обратитесь в службу для получения кадастровой оценки участка первоначально и замеров, затем в суд с иском по преобретательской давности.
Спросить
Здравстуйте, я купила земельный участок у знакомой договора купли продажи нет есть только расписка, больше я знакомую эту не видела, участком пользуюсь 16 лет хочу подать иск в суд о признании права собственности на земельный участок, кто будет являться в данном случае ответчиком по делу?
Ответчиком будет прежний собственник, но в суд обращаться рано - к 15-тилетнему сроку пользования необходимо еще прибавить 3 г - срок исковой давности.
СпроситьПо заявлению прокурора суд обязал администрацию выдать в собственность благоустроенную квартиру. У гр-ки в пользу которой состоялось решение есть в собственности дом (признанный ветхим) с земельным участком. Администрация подготовила договор мены, которым обязуется передать квартиру в собственность, а гр-ка передать в собственность администрации ветхий дом и земельный участок. Но гр-ка с этим не согласна т.к. полагает, что земельный участок должен остаться за ней. Однако ЗК РФ говорит о том, что прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков. Как разрешить спор?
Земельный участок переходит во владение и пользовании Администрации.
Согласно ст 1 пункт 1 подпункт 5.Земельного Кодекса РФ все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В другой статье - 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Для разрешения спора необходимо обратиться в суд, принявший решение за соответствующим разъяснением решения суда.
Правом на обращение в суд обладают лица, участвующие в деле (статья 34 ГПК РФ), или судебный пристав-исполнитель. Право на обращение с заявлением о разъяснении решения суда закреплено в статье 202 ГПК РФ. Разъяснение решения допускается только до его фактического исполнения.
СпроситьСобственников земельных участков уведомили, что согласно новому закону (?) необходимо провести межевание земельных участков. В противном случае в 2018 г сделки с садовыми участками будут невозможны. У нас земельныйучасток в собственности, есть кадастровый номер (кадастрового паспорта нет)
Да, это так, что б определиться, в каких границах вы владеете земельным участком, во избежании дальнейших земельных споров, что сейчас имеет место в огромных количествах.
Спросить
Новый закон, о котором вы, видимо, пишите, вступит в силу только с 01 января 2019 года, т.е. более, чем через год. Закон называется "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
В частях 4-8 статьи 23 указанного закона сказано:
СпроситьВ целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:
1) находятся в собственности учредителей товарищества;
2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.
6. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, наряду с земельными участками, указанными в части 5 настоящей статьи, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.
7. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Установление границ территории садоводства или огородничества, в результате которого может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами таких границ, не допускается.
Нам предлагают для покупки земельный участок (огород). Земля самозахваченая, никаких документов на нее нет, раньше там было болото, кадастрового номера на карте не нашли. Продавец пользуется участком более восьми лет, претендентов на него не было. Есть ли возможность оформить этот участок в собственность либо в долгосрочную аренду.
Здравствуйте! Данный вопрос Вы должны выяснять у собственника земельного участка, то есть в адмнистарции города.
СпроситьПриобрел земельный участок в собственность. Взял разрешение на строительство. Родственник с меня взял расписку о передаче права бессрочного пользования земельным участком (чтоб вместе строиться, было полегче), но сейчас обратил внимание, что в расписке не указаны параметры участка (нет кадастрового номера, адреса, площади). Будет ли такая расписка действительна в суде? Если родственник, построив дом на моем участке, будет регистрировать право собственности на этот дом, а в последствии и на землю.
Купила частный дом с земельным участком, право о собственности есть но не межевания и кадастрового паспорта. Не будет у меня в дальнейшем проблем.
А Вы по договору купли-продажи именно дом и земельный участок купили? Или только дом? Если у Вас два свидетельства - на дом и на землю, значит земля стоит на кадастровом учете, можете для успокоения получить кадастровый паспорт.
СпроситьВ какую инстанцию подать жалобу, как озаглавить, что юридически правильно попросить, если мои интересы как частного лица и участника гражданского процесса (ответчик) затронуты решением суда. В заключении земельной экспертизы эксперт (без проведения межевания спорных земельных участков) указал, что есть запользование моим участком земельным участком земельного участка истца. При межевании двух спорных участков оказалось, что они не граничат между собой, между ними находится земля неразграниченной государственной собственности. Как мог судья присудить отрезать у меня по всей длине полосу примерно 36 кв. метров, если смежные участки на тот момент не были размежеваны. Это незаконно и затрагивает интересы мои и принадлежащей мне по закону собственности.
Здравствуйте,
Нанимайте юриста платно, вам составят документы в суд и озаглавят, как необходимо
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Могу вам дать только рекомендациям нужно срочном порядке найти себе юриста для представления интересов.
Спросить
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Добрый день! Обратитесь в кадастровую палату для начала, чтобы вам подсказали как правильно выйти из сложившейся ситуации.
Спросить
Добрый день!
Ничего не понятно чтобы ответить нужно понять были ли вы в процессе и смотреть судебные решения
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьОбратитесь за юридической помощью к юристам, они знают и в какую инстанцию подать жалобу, и как озаглавить, что потребовать для решения вашего вопроса. Такие вопросы решаются в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ 2007 году купил дом с участком. В 2012-межевание признали незаконным и судебным решением сняли земельный участок с кадастрового учёта.сейчас-дом есть - земли как бы нет... т.е. есть право собственности на несуществующий юридически объект-земельный участок... Что делать? Как формулировать требования к суду? Кроме того, земельный участок соседа - не даёт возможности ни пройти ни проехать к моему участку... вот так и живём...помогите пожалуста.
Николай Николаевич! Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить решение суда и соответствующие документы. Обратитесь на очную консультацию.
Желаю успеха!
СпроситьХотим приобрести дачный участок, На домик у продавца имеются документы о праве собственности, а вот на земельный участок площадью 686 кв. м нет. Так как он у него свидетельство о праве на наследство в котором указано права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как быть мне при преобретении этого участка. Возможно ли его оформить в собственность мне после покупки?
Здравствуйте! Продажа дома без земли не допускается. Вы не сможете оформить землю в собственность, земля может передаваться только по наследству.
СпроситьУ меня такая ситуация пользуюсь участком в снт более двух лет плачу членские взносы хозяин умер 9 лет назад наследники не обьявлялись как оформить участок на себя?
Здравствуйте. По закону при пользовании недвижимостью в течение 15 лет дает право оформления в собственность в судебном порядке.
Спросить
