Пенсионер по старости имеют ли меня выселить из коммунальной квартиры по договору социального найма.
Япенсионер по старости имеют ли меня выселить из коммунальной квартиры по договору социального найма.
Добрый день! Все зависит от обстоятельств дела. Однако, в Вашем случае, только в общежитие, но не вижу оснований для этого. Долги по коммуналке могут гаситься с пенсии, ипотеки нет. Если по расселению, то только с улучшением условий.
Спросить
Квартира не приватизирована. Квартиросьемщик умер два года назад, мы проживаем в этой квартире с несовершеннолетними детьми. Муж является сыном умершей. У нас на руках нет не ордера на квартиру, не договора социального найма, как и куда нам обратиться, чтобы муж смог заключить новый договор социального найма на себя. И в какие сроки это нужно сделать? Имеют ли право выселить из квартиры, если договор не переоформить?
☼ Здравствуйте,
Переоформить договор социального найма может только тот, кто в квартире зарегистрирован на постоянной основе, если вы не зарегистрированы, то с вами договор никто заключать не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! Не волнуйтесь, если Вы зарегистрированы в квартире, то никто семью не выселит. С свидетельством о смерти, своим паспортом, согласием всех совершеннолетних членов семьи нужно обратиться в местную администрация с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Копию ордера можно получить в домоуправлении или управляющей компании.
А, если Вы не зарегистрированы в муниципальной квартире и умершая последний из зарегистрированных лиц, то квартиру заберет муниципалитет и выдаст очередникам.
Так что уточните.
Ещё нюанс, если вы не зарегистрированы, то можно узнать в БТИ, не приватизировалась ли квартира до 1998 года. Тогда принятие наследства.
Спросить
Если бывший наниматель - мать Вашего супруга получала ордер на квартиру с учетом на сына, то можно, даже если нет регистрации в квартире и другого жилья в собственности добиться через суд заключения договора социального найма. Если есть регистрация и были вселены, как члены семьи, то можете не беспокоиться.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Для начала вашему супругу, если он зарегистрирован в данном жилом помещении, необходимо обратиться в департамент городского имущества с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Необходимо предоставить имеющиеся документы (свидетельство о смерти нанимателя и выписку из домовой книги). В случае отказа от заключения договора, он вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению такого договора. Главное все делать оперативно и не пропускать процессуальные сроки. Отказать могут, так как формально у вас не достает документов для оформления данной процедуры.
Удачи вам!
Спросить
ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Направьте собственнику жилого помещения требование о заключении договора найма, а при отказе обратитесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте. Четких процессуальных сроков нет, но сделать это нужно как можно быстрее - могут выселить - ведь договора соц. найма нет. Основанием для заключения договора социального найма на имя сына усерше должен быть факт регистрации на данной жилплощади его, как члена семьи умершей.
Спросить
Срока обращения для заключения договора найма социальных жилых помещений нет. Но чем дальше вы откладываете это момент, тем больше трудностей при его переоформлении будет возникать. Ст. 82 ЖК говорит о том, что после смерти основного квартиросъемщика любой из полноценных членов семьи может написать заявление на признание себя ответственным квартиросъемщиком согласно ранее заключенному договору социального найма. При этом все остальные члены семьи должны выразить согласие с кандидатурой нового нанимателя. Если прийти к общему соглашению не удается, то вопрос необходимо решать в судебном порядке.
При переоформлении договора соцнайма и назначении нового ответственного квартиросъемщика, необходимо подать заявку в Жилищный департамент. Все совершеннолетние лица, проживающие в помещении должны: лично поставить свои подписи в департаменте; либо передать нотариально заверенное согласие на смену нанимателя. Помимо заявления необходимо предоставить: копию выписки из домовой книги; паспорта всех проживающих на территории или ксерокопии страниц; договор о заключенном соцнайме; свидетельство о смерти основного квартиросъемщика. После того, как будет оформлен новый договор социального найма, необходимо обратиться в ЖЭУ, с целью внести изменения в документы, чтобы квитанции приходили на имя нового ответственного квартиросъемщика.
СпроситьРоживаю в комнате в комунальной квартире с 1994 года. Имею лицвой счёт, с момента вселения. В октябре 2005 года заключил договор сциального найма.
При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права
приватизировать свою комнату.
Моя соседка заключила договор сциального найма после меня и приватизировала свои комнаты.
Имею ли я право приватизировать свою комнату?
Спасибо.
Согласно редакции Закона о приватизации жилищного фонда в редакции от 29.12.2004 года не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Однако ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П данный пункт был признан не соотвтесвующим Конституции РФ.
Таким образом Вы можете еще раз обратиться в агентство приватизации своего района, в случае, если Вам откажут в привтаизации- Вы можете обратиться в суд.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьРаботаю в государственном предприятии. Проживаю по договору социального найма, в служебной, муниципальной квартире-три года, Вопрос_
Могут ли меня выселить с этой квартиры при увольнении, в связи с выходом на пенсию по старости, и могу ли я приватизировать данное жилье?
Уважаемый Юрий Анатольевич, г.Анадырь !
Если с вами как с нанимателем данной квартиры социального найма заключён Договор СОЦИАЛЬНОГО найма, то такой договор должен быть БЕССРОЧНЫМ !!!
Поэтому НИ о каком выселении вас НЕ может идти и речи.
Кроме того, вы имеете законное право на приватизацию данной квартиры, поторопитесь !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10.12.2011г
12:03 моск. вр.
Спросить
Юрий Анатольевич, я не буду Вас обнадеживать как мой коллега, дважды ответивший на Ваш вопрос не верно.
Необходимо изучить договор социального найма, если указано, что при прекращении трудовых отношений Вы подлежите выселению, то оно будет возможно в судебном порядке.
НО, для объективности, я рекомендую Вам обратиться с документами на очную консультацию к адвокату по месту жительства.
Спросить
Вам вновь дан не правильный ответ.
Вы не имеете права на приватизацию служебного жилья. тк это запрещено Законом " О приватизации жилого фонда в РФ"
Собственник жилья может разрешить вам ее , но не обязан делать этого.
Однако, как пенсионер по старости вы не можете быть выселены из него без предоставления взамен другого жилого помещения.
Другие категории пенсионеров такой льготы не имеют.
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире по договору социального найма, дом по снос. Могут ли при сносе дома дать жилье по коммерческому найму?
У меня была квартира, предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, какие шансы?
Шансы есть ели он зарегистрирован, фактически проживает, несет бремя расходов за наем помещения, имеется необоснованный отказ в заключении договора соц найма.
Спросить
Добрый день! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьДобрый день! В квартире проживает 5 человек. Наниматель и 4 члена семьи, которые вписаны в договор социального найма. Отец купил квартиру своему сыну (14 лет) и, соответственно, его сняли с регистрационного учета из квартиры по социальному найму, однако в самом договоре он остался. Как его убрать из договора социального найма (имеет в собственности квартиру, там же зарегистрирован). В МФЦ заявление не принимают, т.к. говорят, что нужно согласие всех. (дядя мальчика не против, но в МФЦ не является для перерегистрации договора социального найма) Как его заставить прийти? Куда нужно подавать заявление, чтобы изменить договор социального найма? (исключить лишнего члена). Т.к. он проживает в своей квартире, купленной отцом.
Здравствуйте! Никак нельзя заставить явиться для заключения дополнительного соглашения. Если ребенок снят с регистрационного учета, то прав пользования не имеет.
СпроситьРебенок снят с регистрационного учета, но в договоре социального найма он остался. Получается, наниматель (бабушка) и отец должны подать в суд на несовершеннолетнего сына, чтобы его исключили из договора социального найма? (ведь он снят с регистрационного учета, но из договора остался неисключенным)
Спросить
Здравствуйте, они должны обратиться с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в администрацию. Если вам откажут, то соответственно сможете обратиться в суд и обжаловать данные действия.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМожно ли заключить договор социального найма коммунальной квартиры, не являясь нанимателем, но будучи просто прописанным в этой квартире? Так как наниматель против составления договора.
Нет, нельзя. Если Вы включены в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, то Вы приобрели право пользования жилым помещением. Права по пользованию жилым помещением у всех равные.
СпроситьПроживаю с несовершеннолетним ребёнком по договору социального найма. Несмотря на все мои старания, имею долги по ЖКХ. Могут ли меня выселить из квартиры?
ЖК РФ Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаСпроситьВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Я проживаю в квартире которая была социального найма. Прежде чем я ее получил квартиру заслужебили у меня на руках договор служебного найма. Жилой фонд где находиться квартира передали в муниципалитет. Имею ли я право оформить договор социального найма и приватизацию квартиры, другого жилья у меня нет состав семьи три человека. Спасибо!
Можете оформить, как - это уже отдельный разговор, могу помочь.
Из смысла действующего жилищного законодательства следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Спросить
