Переоформление частного дома с двумя собственниками в квартиры №1 и №2 - возможность избежать разрешений соседей на прописку и ремонт при согласии обеих сторон
Можно ли переоформить частный дом с двумя собственниками, как квартиры №1 и №2, чтобы не спрашивать согласие соседей на прописку и ремонт при необходимости, если оба собственника согласны на такое изменение.
Уважаемая Лариса г. Владимир!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что согласно Градостроительного кодекса РФ существуют жилые дома:
- Автономные и Блокированные.
Характеристики данных жилых домов должны быть отражены в Техническом паспорте на данный жилой дом.
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:
жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Поэтому при решении данного вопроса для начала необходимо определиться к какому типу жилых домов относиться ваш жилой дом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.08.2018 г.
Спросить
Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.
Договор будет составляться кредитной организацией. Можно прописать два разных счета продавцов. Обсуждайте это с банком
СпроситьВ 2007 году частный дом принадлежал двум собственникам. Мог ли один из собственников без согласия второго собственника, прописать свою племянницу? Прописку сделали в сельсовете, в 2007 году вопросами прописки занимались сельсоветы, по устному заявлению одного собственника.
Для регистрации в жилом помещении, находящемся в долевой собственности обязательно согласие всех дольщиков. Вы можете потребовать снять с рег. учета. Не забывайте оставить свой отзыв на ответ. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Распоряжение и владение общей долевой собственностью осуществляется по согласованию со всеми собственниками на основании ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьДобрый день, Ольга
Поскольку, судя по информации вопроса, частный дом у вас находится в долевой собственности, для регистрации места жительства жильца необходимо письменное согласие второго собственника. Поэтому без Вашего письменного согласия паспортисты в сельсовете не вправе оформить регистрацию того родственника, о котором Вы пишете.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьКвартира принадлежит двум собственникам. Может ли один собственник прописать в квартир без согласия второго собственника. Ответ прошу дать с ссылкой на нормативные акты.
Возникла необходимость и обоюдное желание переоформить (обменяться) долями 3 х собственников, у каждого из которых по 1/3 равной доле в 1 ком. кв и 3-ком. квартире. Что будет необходимо для того, чтобы 1 му из собственников получить 2 доли 2 других собственников в 1 ком кв, и 2-м собственникам получить одну долю третьего в 3-ком квартире.
Частный дом поделен на 2 квратиры условно (по документам одно целое строение). 3 собственника. Через суд путем подписания мирового соглашения часть дома, соответствующая условно квартире 1, отошла одному собственнику, а вторая часть дома, соответствующая квартире №2 отошла двум другим собственникам. При регистрции в ФРС заявили, что непонятно, как пересчитывать доли двум другим собсвенникам, у которых одна условная квартира на двоих (документально это часть дома на двоих). Кто должен делать перерасчет долей? В ФРС говорят, что суд должен был.
в ФРС вправе, суд должен был при рассмотрении дела распределить доли между всеми сособственниками.
СпроситьУчасток принадлежит двум собственникам. При межевании нужно согласие другого собственника?
При долевой собственности все действия в отношении участка согласовываются с другим сособственником.
СпроситьЕсли в квартире 2 собственника, оплата за капитальный ремонт начисляется с квадратных метров квартиры? Почему приходят квитанции на оплату кап ремонта обоим собственникам?
Каждому сособственнику приходит квитанция из расчета принадлежащей ему доли квартиры.
СпроситьУ нас квартира с двумя собственниками (на основании договора приватизации), мы хотим её продать. Оба собственника согласны. Но один из собственников не может присутствовать при совершении сделки. Может ли он оформить доверенность на продажу его доли на второго собственника. Или можно просто получить нотариально заверенное согласие на продажу квартиры?
То есть в регистрационной палате при продаже квартиры от второго собственника будет достаточно нотариальной доверенности и все?
СпроситьИ нужен ли будет документ на отказ от преимущественного права покупки от второго собственника, если он оформит доверенность на продажу
Спросить
Вопрос: квартира принадлежит двум собственникам. Собственнику А - 1/3 доли, собственнику Б - 2/3 доли. Отношения между собственниками напряженные. В квартире была прописана мама собственника А, она умерла. На имя умершей был зарегистрирован стационарный городской телефонный номер. В случае продажи квартиры, как поступить с номером телефона? Принадлежит ли он кому-то из собственников?
Дом на троих собственников в равных долях. Доли не выделены. Два собственника хотели бы устроить в доме капитальный ремонт. Третий собственник не возражает, но финансировать сие мероприятие не желает, обещая в дальнейшем подарить свою долю собственникам затевающим ремонт. Каким образом можно оформить его отказ от финансирования, чтобы обезопасить себя от возможных изменений планов третьего собственника?
