Возможность принятия оплаты без онлайн-кассы ООО от физического лица и детали налогообложения
Имеет ли ООО, при отсутствии онлайн кассы, принять оплату от физ. лица, по перечислению из личного кабинета сбербанк онлайн или по перечислению из банка по Счету? Основная деятельность ООО: сдача в аренду собственных складских помещений. Налогообложение УСН 6%. Работаем с юр.лицами по перечислению, но сегодня встал вопрос по физ лицу.
Здравствуйте.
Не получится.
Сейчас при любых расчётах с физлицами онлайн-касса обязательна за редким исключением, под которые Ваш вид деятельности не подпадает.
Спросить
ИП на УСН доходы. Деятельность - сдача в аренду нежилых помещений. В январе продает помещение физ. лицу. Деньги за продажу помещения получены наличными. Будет ли налог 6% с доходов по УСН, если оплата прошла наличными?
Вопрос: ИП Ольга заключила договор аренды нежилого помещения в ТЦ с ООО. Оплата на расчетный счет ООО. ИП передала деньги за аренду физ. лицу и тот в свою очередь оплатил аренду через сбербанк. В платежке плательщиком указан ИП и указано что оплата производиться за аренду по такому то договору, но документы при подачи квитанции на оплату предоставлялись от физ. лица (не ИП).
После этого ООО вернула деньги на физ. счет этого физ. лица и не приняла платеж из банка так как он был осуществлен не ИП а физ. лицом. После этого ИП сам лично оплатил аренду через сбербанк.
Сейчас ООО выставляет пени за просрочку платежа аренды так как изначально платеж был произведен не лично ИП а физ. лицом.
ПРАВОМЕРНО ЛИ ВЫСТАВЛЕНИЕ ПЕНИ ИЛИ ЖЕ ООО ДОЛЖНО БЫЛО ПРИНЯТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ?
Безграмотные условия задачи. Составлял человек не знающий правил расчетов, а также иных документов. Без учета условий договора об оплате что тоже может иметь значение. Не указаны полномочия физ. лица и прочее.
И вот теперь все думают, что это исполнение обязательства третьим лицом или просто действия на основании полномочий.
Плохо учат людей.
А по практике арендодатели принимаю все...
Спросить
Учет и регистрация ккм курирует налоговая инспекция. Обратитесь туда за более подробными разъяснениями. Обычно не нужно, но точнее скажет налоговая. Может. Быть у вас 150 арендаторов?
СпроситьООО работает только с другими юрлицами, прием оплаты от физлиц полностью отсутствует. Банк при открытии расчетного счета уговорил взять в аренду онлайн-кассу. Объяснение: за само отсутствие в наличие кассы может быть штраф от налоговой. Теперь касса пылится в углу, мы ей не пользуемся из-за ненадобностью, но платим аренду. Вопрос: может ли ООО отказаться от использования онлайн-кассы при работе только с юрлицами и возможен ли штраф, если при проверке налоговая не обнаружит у нас в наличие сего диковинного аппарата?
Здравствуйте.
ККТ не применяется при безналичных расчётах между юрлицами и (или) ИП, если оплата происходит без предъявления карты, например через интернет или банковским переводом (п. 9 ст. 2 54-ФЗ).
Таким образом, при применении безналичных расчетов, ККТ не требуется. Поэтому штрафа быть не может.
Вы вправе расторгнуть договор аренды ККТ в порядке, предусмотренным договором и в соответствии с законодательством.
Вместе с тем, согласно требованиям Закона 54-ФЗ от 22.05.2003 «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа», если на расчетный счет компании денежные средства поступают от физического лица (то есть от обычного гражданина), то применение кассы является обязательным. Данная норма действует с 1 июля 2019 года.
При поступлении оплаты на расчетный счет от физлица кассовый чек должен быть сформирован не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления денежных средств на расчетный счет компании. Сделать это необходимо не позднее момента выдачи товара покупателю, начала выполнения работ или оказания услуг.
Удачи.
СпроситьООО Арендует производственное помещение у физ лица без договора аренды. Комунальные платежи идут по безнальному расчету ООО за физ лицо. Аренда платиться наличными деньгами. У данного физ лица есть серьезные личный разногласия с родственником. Данный родстенник грозиться сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности. Что грозит ООО (юр. лицу) а что физ лицу?
А в чем тут незаконная предпринимательская деятельность? ООО Налоги платит за физлицо или нет?
Спросить
Т.е. ответственность за это возлагается исключительно на физ лицо? И ООО не грозит никаких доначислений по налогам?
Спросить
1. Поскольку ООО оплачивало со своего р/с коммунальные платежи, то, должно было их ставить в расход, тем самым уменьшая налогооблагаемую базу либо по налогу на прибыль, если на ОСНО, либо УСН (если на доходах - расходы). Поскольку официального договора аренды нет, то налоговая может снять эти расходы и доначислить соответствующие налоги, пени и штрафы.
2. ООО неофициально платило наличкой арендную плату. Между тем оплата налом должна проходить через кассу с оформление расходников. У налоговой возникнет вопрос о происхождении налички (неизвестен размер арендной платы).
3. Поскольку арендная плата оплачивается физлицу, то ООО обязано было исполнять функции налогового агента (удерживать и перечислять за арендодателя НДФЛ 13% + подавать в налоговую 2-НДФЛ и 6-НДФЛ). А это штрафы, пени+ ст.199.1 УК РФ.
СпроситьКоммунальные платежи оплачиваются с чистой прибыли. Не уменьшая налоговую базу ни налог на прибыль. Наличные деньги нигде не отражаются. Условно это личные средства. Свои данные физлицо категорически отказывается предоставить что бы оплачивать за него налоги в качестве налогового агента.
Спросить
Добрый день Роман.
В данной ситуации ООО ни чего не грозит.
Физ. лицу грозит - если докажут получение денег от ООО за аренду помещения (неоднократное)-привлекут за не законное предпринимательство (если до 1500 000 руб. то Административное наказание, если больше то по УК). Обязанность доказывания лежит на стороне обвинения.
Согласно Вашим данным деньги от ООО за аренду ни где не проходят - соответственно привлекать нет оснований. А Аренда на безвозмездной основе (составьте договор - вы содержите помещение и охраняете, а собственник за эти услуги безвозмездно вам предоставил помещение, так вы еще и имеете право вернуть часть прибыли за коммунальные платежи)
Надеюсь Вам помог.
СпроситьВот это и будете доказывать налоговой, если она решит устроить проверку. Поверьте моему опыту, копать налоговая умеет, как говорится "до руды". Если на арендодателя будет подана жалоба о сдаче в аренду недвижимости без уплаты налогов, то налоговая данный факт будет проверять, в том числе с выездом на место. В спорном помещении находится ООО, у налоговой возникнет логичный вопрос - кто, что и на каком основании в этом помещении находится и почему деньги за это не платятся.
Если ООО предоставит договор безвозмездного пользования, как Вам тут посоветовали, то налоговая сразу доначислит налог на прибыль (или доход по УСН) + штрафы+ пени, т.к. безвозмездное пользование в соответствии с НК РФ является для ссудополучателя (ООО) внереализационным доходом (считаться налог будет от рыночной стоимости аренды помещения).
СпроситьВ долевой собственности трех физических лиц находится нежилое помещение (офис). Каждое физ лицо имеет собственность в размере 1/3 помещения, один участник из физических лиц является ИП. Физ лица решили сдать помещение в аренду третьим лицам через физ лицо, которое является ИП. Вопрос: можно ли так сделать и если можно, то каким образом? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! По закону сделать можно, сдать в аренду. Но так как у ИП в собственности только 1/3, то остальные 2/3 он переарендует, то есть снимает у вас, а сдает за счет себя другим, тем самым получает арендную плату 1/3 себе, а 2/3 вам, но он также должен отчитываться за 2/3, так как официально оформлена аренда на него, то есть платить доход от сдачи офиса. Данный вопрос обговорите с ИП.
СпроситьЯ ИП на УСН 15%.Вид деятельности-торговля и сдача в аренду нежилого помещения. Могу ли я сдать сама себе как физ. лицо в аренду складское помещение и будет ли исчисляться налог на имущество по данному помещения физ. лицу. Спасибо за помощь.
Добрый день! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Я ИП на УСН 15%.Вид деятельности-торговля и сдача в аренду нежилого помещения. Могу ли я сдать сама себе как физ. лицо в аренду складское помещение и будет ли исчисляться налог на имущество по данному помещения физ. лицу. Спасибо за помощь.[quote][/quote]В одном лице не может быть и кредитор и должник. Удачи.Спросить
Добрый день. Как правильно оплатить ИП (работающему без расчетного счета в банке) за аренду нежилого помещения физическому лицу. Сегодня в банке отказали в оплате. Можно ли оплатить наличными - НДФЛ как нал. агент банк принял, а платеж за аренду на карточку физлица не принял. У физического лица взять расписку об оплате наличными? Или есть еще варианты оплаты при условии, что у ИП нет расчетного счета.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ. Есть риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьУ физ. лица имеется в собственности нежилое помещение, которое он хочет сдать в безвозмездное пользование ООО, для последующей сдачи ООО этого помещения в аренду третьим лицам. Скажите пожалуйста, будет ли физ. лицо оплачивать какие-либо налоги по этому договору?
Физ. лицо сдало в аренду ООО нежилые помещения в октябре 2014 г., согласно договора оплата производится не позднее 3 дней до начала расчетного месяца (форма оплаты - наличными или безналом), оплата эксплуатационных услуг в течение 5 дней с момента выставления счета. В настоящее время ООО не платит аренду долгое время. Вопрос: какие дальнейшие действия у физ. лица. Необходимо ли было выставлять физ. лицу ООО акты выполненных работ и счета за аренду (помимо эксплуатационных услуг) или ООО должно было платить деньги просто на основании договора.
Здравствуйте!Физлицо не обязано выставлять счета,ООО должно оплачивать на основании договора.Подавайте претензионное письмо о досудебном урегулировании.Если реакции не будет,подавайте в суд.Все уведомления заказным письмом .
Спросить
