Я собираюсть приобрести в собственность квартиру в новостройке за 55000 долларов. Какая ставка будет применяться для исчисления налога на имущество и что будет при этом считаться стоимостью этого имущества? Изменится ли прядок исчисления налога, если я приобрету часть этой квартиры на свою несовершеннолетнюю дочь.
Уважаемая Ирина!
В данной ситуации, после регистрации права собственности в государственном реестре у Вас появиться объект налогообложения - недвижимое имущество, со стоимости которого ежегодно, по получении от МНС требования на уплату налога на имущество физического лица Вы будете уплачивать налог на имущество физического лица. В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" от 09.12.91 N 2003-1 в зависимости от стоимости имущества (налогооблагаемой базы) установлены пределы ставки налога, так при стоимости имущества
до 300 тыс. рублей налого до 0,1 %,
от 300 тыс. рублей до 500 тыс. - от 0,1 до 0,3%
свыше 500 тыс. рублей - от 0,3 до 2,0 %
Конкретные ставки устанавливаются законодательными органами власит субъектов РФ, поскольку данный налог целиком поступает в бюджет соотвествующего субъекта.
Что касается определения налогооблагаемой базы то она определяется по данным технического паспорта БТИ (ПИБа), т.е. существенно меньше реальной рыночной цены,
В ТО ЖЕ время, произведя расчеты с продавцом, Вы имеете право на имущественный вычет по подоходному налогу в сумме произведенных затрат на приобретение жилья, но не более 600 000 рублей.
Исходя из вышесказанного считаю целесообразным оформлять покупку на себя и ребенка, т.к. рублевая сумма 55000 $ многократно превосходит максимально допустимый предел налогового вычета, т.е. Вы можете при желании записать с покупатели помимо себя и еще кого либо из близких родственников получающих ОФИЦАЛЬНО хорошую з/п. Единственно подходите к данному вопросу осторожно, что бы Вас не кинули, т.к. записав последнего в собственники Вы можете получить в будующем проблемы, которые можно нейтрализовать получив от последнего рассписки на сумму его доли в квартире. Спросить
