Как составить соглашение о перераспределении долей в комнате, на доли в квартире по материнскому капиталу?
Как составить соглашение о перераспределении долей в комнате, на доли в квартире по материнскому капиталу?
Не совсем понятно изложена ситуация. Желательно подробнее изложить обстоятельства, при которых Ва необходимо перераспределение долей.
По общему правилу соглашение составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
Спросить
Мы купили квартиру, состоящую из двух комнат. Квартира была когда-то разделена на два объекта, комната 1 и комната 2. Одну комнату мы купили за средства материнского капитала и в ней были выделены доли по 1/10 у мужа и двоих детей и 7/10 у меня. Вторая комната была приобретена за наличные средства и в ней я одна собственник. Сейчас мы хотим квартиру объединить в один объект, т. е. прекратить право собственности на комнаты и зарегистрировать право собственности на квартиру, нам нужно составить соглашение на перераспределение долей из комнаты на доли в квартире, я не знаю как правильно составить это соглашение.
Татьяна, Для составления соглашения Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Приложите свидетельства о праве собственности ии выписки из ЕГРП.
СпроситьЗдравствуйте! Приобрели квартиру в ипотеку в браке. Собственность оформили на супруга. Имеем 2 детей. Кроме квартиры у нас есть комната в общежитии. 1/2 доли в этой комнате принадлежит одному из детей. Комнату необходимо продать, но для этого сначала ребенку нужно выделить долю в ипотечной квартире. В банке, где оформляли ипотечный кредит, посоветовали выделить доли сразу всем членам семьи, а не только одному ребенку. А именно определить доли соглашением об определении долей и подарить по 1/4 доле детям. В договоре указать о сохранении залога на отчуждаемые доли. Хотела узнать, как грамотно составить это соглашение. Заранее, спасибо!
Здравствуйте. Это соглашение составляется и заверяется у нотариуса поскольку долевая соьственность, затем предоставляете его в банк.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то нужно согласие органа опеки и попечительства на выделения долей в ипотечной квартире. Размер доли одному из детей должен определить орган опеки, если Вы продаете 1/2 доли в комнате.
СпроситьВы никак не составите такой проект соглашения, так как не знаете какой размер доли выделить этому ребенку. Так как доля будет в залоге у банка, то нужно согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьКомнату необходимо продать, но для этого сначала ребенку нужно выделить долю в ипотечной квартире. В
Вот для начала, заручитесь согласием органов опеки, что выделяемая доля идет именно в зачет проданной ккомнаты, что бы впросак не попасть.
Спросить
К сожалению, нотариусы без письменного согласия банка такие документы не оформляют. Чтобы получить письменное согласие банка, необходимо в банк предоставить проект этого договора (соглашения) о распределении долей. Этот проект я и хочу составить, только не знаю как.
СпроситьПо обязательству, данному в ПФ о выделении долей по мат. капиталу распределили доли путем составления соглашения. Соглашение составили в П.П.Ф. без заверения у нотариуса, так как доля у супругов осталось общая. Соглашение успешно прошло регистрацию в росреестре. У супругов - 8/10 доли, у каждого ребенка по 1/10. Хотим увеличить доли детей до 2/10 каждому. Можем ли мы дополнительно составить соглашение о перераспределении долей, увеличить детские доли без заверения у нотариуса?
Здравствуйте!
Теперь вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме в большинстве случаев, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Росреестр регистрирует сделку на основании соглашения в простой письменной форме.
СпроситьКоммунальная двушка. В каждой комнате по 1/2 у мамы с сыном. Переводим в квартиру. Коммуналка не стоит на учете. При постановке на кадастровый учёт просят соглашение о перераспределении долей в квартире. Как выглядят соглашения об определении долей знаем, но вот как выглядит оно в случае перевода квартиры не знаем. Подскажите пожалуйста. Если что, то доли остаются такие же.
Комнаты стоят. Заказали технический план. Нет, квартиру ставим на учёт. В Мфц примут документы параллельно. На постановку на учёт и на регистрацию уже как квартиры. По крайней мере нам так объяснили. Но тогда я не пойму, что писать в соглашении. Там же указывается на основании чего принадлежит квартира. Но по факту, в случае параллельной сдачи, она нам ещё не принадлежит как квартира.
СпроситьЗначит вы будете снимать с кад. учета комнаты и ставить на учет квартиру? Кад.инженер, который делает тех. план никаких документов не попросил? Скорее всего нужно соглашение об объединении комнат в квартиру и перераспределении долей (все в одном соглашении)
СпроситьНу да, снимать комнаты и ставить на учёт квартиру. Инженер попросил только свежие выписки ЕГРН. Завтра получаем от него тех. план и диск. Потом идём ставить на учёт и сразу же подаём соглашение. Вот в нем и весь вопрос. Вопросы именно в оформлении.
СпроситьОбязательно ли отвращаться к нотариусу для выделения долей по материнскому капиталу в квартире. Ситуация такая: муж 100% владелец данной квартиры, перешедшей по наследству от умерших родителей. Квартира была в ипотеке у родителей, мы остаток погасили средствами материнского капитала в этом году. Теперь есть обязательство выделить доли. Как сэкономить на этой процедуре? Можно ли самостоятельно составить соглашение об выделении долей и подать его в мфц или обязателен нотариус?
Соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно. Но не всегда. Можно не обращаться к нотариусу, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений совместных средств супругов, исключительно на средства материнского капитала.
Спросить
Если доли выделяются только детям - то нотариус не обязателен. Если в соглашении участвует еще и супруг, такая сделка признается разделом супружеского имущества. И потому она требует обязательного нотариального удостоверения а (ст. 38 СК). На эти цели придется потратить 5-15 тыс. руб. в зависимости от региона и расценок конкретного нотариуса. Но есть возможность сэкономить. Вы, скажем, можете указать в соглашении, что каждый из детей получает по 1/40 доле в праве собственности, а оставшиеся 38/40 поступают в ОБЩУЮ собственность супругов. Раздела между супругами нет, а значит, можно обойтись без нотариуса. Правда, такой способ не сработает, если при оформлении ипотеки квартиру изначально оформили в долях на супругов – при сделках с долями нотариус обязателен (п. 1 ст. 42 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»).
СпроситьСкажите, пожалуйста, как правильно составить соглашение о перераспределении долей.
Ситуация такая, что мы сделали пристрой в доме, собственность с соседями обще долевая. Сейчас этот пристой хотим узаконить, в БТИ сказали, что от соседей необходимо взять документ о том, что они не против, что доли будут перераспределеныю и уже с этим соглашением я должан идтив БТИ. подскажите, пожалуйста, как правильно составить такой документ. Спасибо.
Стоимость соглашения у каждого юриста индивидуальна, так что лучше уточните расценки через раздел "личные сообщения" у любого выбранного вами юриста.
Спросить
Арсений здравствуйте. А в чем сложность в составлении, у вас была ипотека с привлечением мат. капитала? Если у вас не получается самостоятельно подготовить документ, обратитесь к любому юристу на сайте за помощью.
Спросить
Здравствуйте, Арсений. Договор купли-продажи квартиры не предусматривает долевую собственность членов семьи?
Спросить
Хорошая практика по составлению соглашений такого рода, гос регистрацию все прошли 👌
СпроситьГде можно найти соглашение о перераспределении долей в квартире, приобретенной с участием средств материнского капитала? (не правильно выделили детям доли, надо добавлять).
Если предметом сделки является доли в праве собственности на квартиру, то такую сделку обязательно оформлять у нотариуса, он составит договор.
Спросить
Такое соглашение сейчас делают нотариусы. Можете обратиться к любому. Самостоятельно подготовленное у Вас Росреестр не примет.
Спросить
составьте договор дарения где вы даритель обладаете целой доле и дарите от нее по 1_/4 мужу и детям, и регистрируйте в регпалате , вам выдадут новые свидетельства о регистрации права собственности
Спросить
Не пройдет у нас договор дарения, так как по-любому это общая совместная собственность. Росреестр не пропустит.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником КВАРТИРЫ по ДДУ купленного в ипотеку с первоначальный взносом мат. капитала. Квартира преобреталась после смерти мужа. Должна ли я составить СОГЛАШЕНИЕ у нотариуса на выделение долей ДЕТЯМ согласно закону о материнском капитале?
