Подруга разводится, прожили 11 лет. Детей нет. Есть квартира купленная под ипотеку до сих пор не погашенная. Выплачивает она. У него был дом он его продал и деньги перевели на его карту он их потратил не дав не копейки. Теперь при разводе подскажите как правильно все сделать и как это все будет куда обращаться в первую очередь.
Куда обращаться?
Обращайтесь к юристам со всем пакетом документов, которые есть у Вашей подруги для дачи подробной консультации.
Квартира когда куплена? Он является собственником?
Нужно смотреть документы для дачи корректной консультации.
Спросить
Добрый день.
В вашем случае конечно лучше обратиться к юристу, который будет "вести" ситуацию до ее разрешения.
Но, если не работаете с юристом следует начать со сбора всех документов по имуществу и долгам, подлежащим разделу.
Необходимо иметь на руках все документы, подтверждающие наличие ипотеки, размера суммы долга, ежемесячные платежи и прочее.
Далее следует запросить в банке выписку по его карте. Здесь скорее всего откажут, но данный отказ будет служить основанием в будущем для судебного запроса.
То же самое следует сделать в Росреесте прав на недвижимое имущество по сделкам с имуществом которые проводил бывший супруг. Действия те же.
Далее - в зависимости от документов, возможен вариант оспаривания сделки с домом. А также суд о разделу общего имущества и общего долга.
Спросить
Добрый день Наталья! Если между Вашей подругой и ее мужем не заключен брачный контракт, то раздел имущества будет проходить в соответствии с гл. 7 Семейного кодекса РФ. То есть все имущество приобретенного в браке (за исключением личных вещей и указанного в этой главе имущества) делится пополам.
В соответствии со ст. 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
То есть для раздела имущества или обращаемся к нотариусу, либо в суд.
С ипотечной квартирой могут возникнуть проблемы. Поэтому предварительно нужно порешать вопросы с банком. На что он согласится: даст возможность ее продать, погасив долг и разделив остаток;
не пойдет ни на какие уступки или что еще предложит.
Продажу дома можно обжаловать если при заключении сделки отсутствовало нотариально удостоверенное согласие Вашей подруге на продажу.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
