Хочу "переписать" квартиру на гражданскую жену... Но ей (по сути нам) нужно платить 13% от стоимости государству? Это так?

Здравствуйте, Александр!

Судя по всему речь в вопросе идет о подоходном налоге-13%.

Этот налог платится только если имеется доход!

Если Вы подарите квартиру (договор дарения), то Ваша гражданская жена будет вынуждена заплатить эти 13% как доход от приобретенной в дар собственности.

Если же Вы продадите ей квартиру, то если квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при установлении цены, большей, чем цена покупки 13% следует оплатить Вам с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Жена не платит ничего.

Если Вы продадите квартиру за меньшую стоимость, то 13% платить никто не будет.

Вопрос с расчетами можно решить путем написания расписки о получении наличных денежных средств.

Льгота по не оплате НДФЛ на гражданских супругов не распространяется.

Здравствуйте! Смотря как хотите "переписать". Если подарить, то супруга обязана уплатить ндфл в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Если продать, то Вы попадаете под ндфл в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры с применением коэффициента 0, 7 в случае, если минимальный срок владения менее 3-х лет, а приобретенной после 01.01.2016 года 5 лет.

Здравствуйте, Александр.

Гражданский брак - это брак зарегистрированный в Органах записи актов гражданского состояния. На сколько я понимаю, Ваш брак не зарегистрирован, но вы фактически проживаете вместе.

Поскольку брак не зарегистрирован, родственниками Вы с супругой не являетесь. Таким образом, супруга при дарении должна будет уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости.