Задержка выплаты по жилищному сертификату - что делать, если деньги не поступают?
Продала квартиру по жилищному сертификату, прошло два месяца а денег на счете нет. В департаменте соцзащиты г.Воронежа говорят ждите, деньги федеральные неизвестно когда придут. Что мне делать.
Срок перечисления денежных средств должен быть оговорен в договоре купли-продажи. Если он не указан, то деньги должны быть перечислены в разумный срок; отсутствие средств в Федеральном бюджете не является основанием для задержки Вам выплат. По истечении разумного срока Вы имеете право как расторгнуть договор купли-продажи, так и взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018)
""Статья 486. Оплата товара
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 486 ГК РФ
""1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим "законом", иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
""3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
""4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
""5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
" Открыть полный текст документа "
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""Статья 314. Срок исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 314 ГК РФ ">>>"
""1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
""2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена "законом", иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
Спросить
Уважаемый Василий!
Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения
продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные Правилами выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам-участникам федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.2002 N 168. Банк по поручению Покупателя перечисляет денежные средства с блокированного целевого счета владельца сертификата на расчетный счет продавца не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на отдельный блокированный целевой лицевой счет владельца сертификата. Покупатель приобретает указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты владельцем жилищного сертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту. С момента регистрации права собственности покупателя на квартиру к покупателю переходит право собственности. Гарантию того, что вы получите деньги, Вам дает государство. Вам необходимо открыть счет в том банке, где у вашего покупателя хранится сертефикат. В договоре купли-продажи обязательно УКАЗЫВАЕТСЯ СУММА, которую вы получаете по сертефикату, в какие сроки Вы ее получите, банк и номер Вашего лицевого счета, а также какую сумму Вы получаете помимо сертефикатных денег. Когда Ваш покупатель получит документы, он должен будет предоставить их в банк в подтверждение того, что сделка совершилась. После этого непосредственно на Ваш лицевой счет гарантировано поступают деньги. Сроки, в какие вы их получите зависят от того, какой конкретно жилищный сертификат (например, от 2 дней до 3 недель). В Вашем договоре купли-продажи все эти условия должны быть прописаны.
Спросить
Написала заявление в соцзащиту по возврату денег за тампоны для стомы прошло 2 месяца деньги не перечисляют говорят нет финансирования ждите что ждать.
Я продал жилой дом и земельный участок по жилищному сертификату. В договоре купли-продажи четко описаны сроки оплаты по закону. Однако сроки прошли, а в банке сказали, что заявка от покупателя (которому правительство выдало жилищный сертификат) на перечисление денег поступила, они передали все документы в Департамент Капитального строительства города (от имени которого выдан сертификат), но Департамент никаких движений не делает и комментариев не дает. Сроки даны в 12 рабочих дней, прошло уже 14. Что делать и как жаловаться?
В данном случае Вам следует написать претензию в адрес продавца, а также в адрес Департамента капитального строительства. Так как обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, ст.308,309 ГК РФ. При отказе обращайтесь в суд и взыскивайте деньги, ст.454 ГК РФ.
Спросить
Вы можете на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ написать жалобу в прокуратуру Но скорей всего вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ чтобы добиться оплты.
Спросить
Добрый день!
Можете обратиться с письменной претензией к покупателю и в департамент.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 30. Купля-продажа.
Спросить
Добрый день! Вам нужно написать иск в суд и приложить все документы. Также есть смысл пожаловаться в Прокуратуру и приложить все документы.
Звоните, пишите заявление и требуйте действий от Департамента. С произволом надо бороться!
На основании: статья 10 ФЗ "О прокуратуре РФ".
С уважением.
Спросить
Вы уже имеете право требовать расторжения договора купли-продажи. Можете заключить соглашение с покупателем о расторжении договора, либо расторгайте договор в судебном порядке. Либо третий вариант: взыскивайте средства через суд с процентами за пользование чужими денежными средствами и убытки (ст. 15 ГК РФ).
Спросить
Добрый день Игорь Владимирович!
Имеет место существенное нарушение договора, являющееся основанием для его расторжения (п. 2 ст. 450 ГК РФ)
Но суть в том, что пока вы подготовите иск, подадите, в порядке ст.131 ГПК РФ его примут на рассмотрение пройдет немало времени, а к тому времени вполне возможно деньги вам перечислят, но подстраховаться можно и в случае необходимости просто отозвать иск.
СпроситьНе могу получить льготные отпускные от соцзащиты!
У меня льготы Чернобыльца. Раньше получал эти льготы на работе, а последний раз заставили получать в соцзащите! Жду этих отпускных 4 месяца! У меня льготныйЧернобыльскийоплачиваемый отпуск 14 дней, согласно закона О гражданах, пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС Соцзащита говорит, что деньги перечислили, а на мой счет они не поступали! 4 месяца говорят мнеждите, деньги поступят! Еще что ли мне 4 месяца ждать или идти жаловаться? Только куда?
Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт.
Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьПо предоставленному мне жилищному сертификату я не успеваю приобрести квартиру, могу ли я продлить срок сертификата в департаменте? Заранее спасибо.
Добрый день, Елена! Постановлением Правительства РФ от 26.04.2020 N 589 продлен на два месяца срок действия и подачи сертификатов на приобретение или строительство жилья для молодых семей. Также документом установлено, что общий срок действия свидетельств о праве на получение социальных выплат продлен до девяти месяцев вместо предыдущих семи.
Спросить
Задержка перечисления денег по сертификату молодой семьи - какой порядок действий и кому обратиться?
Мы приобрели квартиру с использованием сертификата молодая семья в г. Ангарске. Деньги по сертификату продавцу должны были быть перечислены в течении 10 дней. Но прошел месяц, денег так и нет, в администрации говорят, что у них проблемы, когда будут перечисления неизвестно. Продавец требует неустойку с нас. Что делать? К кому обращаться?
Здравствуйте! Обратитесь в прокуратуру. Будут приняты меры прокурорского реагирования
СпроситьПродала дом под сертификат многодетной семье. Сделка через нотариуса, готовые документы покупатель сдал в соцзащиту, обещали в течение 10 дней перевести деньги на мой счёт. Время прошло. Но денег не поступило. Что делать?
Я 10 дней назад продал квартиру по жилищному сертификату, но деньги на мой счет не поступают. В банке объяснили, что деньги не перечисляются на счет распорядителя счетом из-за установленных областным министерством ЖКХ лимитов, а на вопрос - когда поступят деньги (может, через месяц?)-отвечают, не знаем, ждите, это нормальная, рабочая ситуация. Объясните, пожалуйста, может ли быть такая ситуация, и как долго она может продлиться? Спасибо.
Здравствуйте! Так как денежные средства выделяются из бюджета, а не напрямую из банка, то могут быть проблемы с перечислением денежных средств.
СпроситьДобрый день! К сожалению, здесь вам точный ответ никто не даст. Мы не можем знать, когда появятся деньги и когда они к вам на счет поступят. Всего хорошего!
СпроситьМне уже второй месяц не выплачивают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет? Что делать? В соцзащиту я звонила-там говорят перечисления были-ЖДИТЕ! Чего ждать? Уже прошло 2 месяца.
