Как включить меня в собственники квартиры брата - советы для документального оформления

199₽ VIP

Надо чтобы он Вам подарил жилье. А в силу его состояния он этого сделать не сможет. На такую сделку нужно будет получать разрешение опеки (ст. 37 ГК РФ)

Надо подавать в суд, ограничивать его дееспособность.

Здравствуйте! Собственником является брат и он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Вы к данной квартире никакого отношения (юридически) не имеете. Если Брат согласен, то можете оформить договор дарения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Для этого надо или вызвать нотариуса и составить договор дарения на квартиру или завершение

Но завещание только тогда, если у него самого нет наследников на обязательную долю.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Ст.1149 ГК рф.

Здравствуйте! Если он не способен понимать значение собственных действий, то Вы никак не сможете стать собственником, только в порядке наследования, если нет более близких родственников. ГК РФ Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Здравствуйте, Александр Георгиевич! Как Вы выразились, "включение" в собственники жилья не существует! Если он собственник, то и будет таковым являться в единственном числе. Для того, чтобы квартира перешла к Вам, Вам необходимо чтобы она была подарена Вам в соответствии с гл. 32 ГПК РФ, либо, чтобы он оставил завещание, в котором завещал бы квартиру Вам. Но, если у него есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию, (ст. 1149 ГК РФ), то лучше дарение, поскольку указанные лица будут иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.

Ну конечно самое очевидное это договор дарения, если вам нужно это сделать быстро:

ст 572

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В случае дарение рекомендую заверить подписи у нотариуса, чтобы без проблем пройти регистрацию права на недвижимое имущество (так как ваш брат не сможет скорее всего лично присутствовать при регистрационных действиях)

Если вы готовы ждать то он может составить на вас завещание

ст 1124 ГК

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Здравствуйте Александр Григорьевич. Вам нужно подготовить документы подтверждающие ваше родство (свидетельство о рождении вас и вашего брата). Стать собственником жилья вашего брата вы сможете только в порядке наследования, т.к. на сегодняшний день он, с ваших слов перенёс инсульт и самостоятельно ничего делать не может.

Вы, как брат, являетесь неследнником второй очереди и будите призваны к наследованию в случае отсутствия наследников первой очереди (супруга, дети).

Добрый день.

Ваш брат, как я понимаю, не признан в установленном порядке недееспособным.

Значит, он вправе совершать в Вашу пользу следующие сделки в отношении своей квартиры: завещание (ст. 1125 ГК РФ), дарение (ст. 572 ГК РФ), рента (ст. 583 ГК РФ), купля-продажа (ст. 549, 558 ГК РФ)

Он также вправе продать или подарить Вам долю в праве собственности на квартиру.

К сожалению, Вы не сказали, есть ли у Вашего брата потенциальные наследники по закону первой очереди (таковыми являются дети, супруги, родители). Если таковых не имеется, нет ли у Вашего брата иных кроме Вас потенциальных наследников второй очереди (родных братьев или сестёр). Если подобных претендентов на наследство нет, то и беспокоится Вам не о чем: после смерти Вашего брата Вы станете его единственной наследницей по закону. Разумеется, если при жизни он не составит завещание в пользу любого иного лица.

Добрый день. Вы можете стать собственником части квартиры или всей путем заключения договора дарения (ст.572 ГК РФ) или договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ). Для оформления одной из указанных сделок Вам желательно обратиться к нотариусу (это обусловлено тем, что при нотариальном заверении сделки для регистрации права собственности не потребуется присутствие Вашего брата в регистрирующем органе ст.8.1 ГК РФ).

Так же Ваш брат может составить завещание в котором Вы будете являться наследником квартиры, но в таком случае право собственности Вы приобретете только после смерти Вашего брата. (ст.1118 ГК РФ).

Здравствуйте, Александр Георгиевич!

Вам нужно обратиться в МФЦ за составление дарственной на квартиру, ст. 572 ГК РФ. Для этого нужны ксерокопии ваших паспортов, устанавливающие документы на квартиру. После подписания договора, зарегистрировать права собственности в Росреестре, сдав документы через МФЦ. За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Налогом не облагается при дарении между близкими родственниками.

Добрый день!

Брат может путем вызова нотариуса на дом сделать одно из следующих действий по своему желанию:

подарить Вам долю

подарить Вам квартиру

составить завещание

составить договор ренты

Если этого сделано не будет, квартира в дальнейшем переходит по наследству наследникам брата.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018), Статья 30

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.